二手毛坯房算新房嗎
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新房都是毛坯房嗎
中國的房子一般分為毛坯房和精裝房，毛坯房有些特殊的會給裝上門和貼了部分瓷磚，但漆和地板還是要額外弄的，其它的毛坯房都是需要整體裝修的。如果買的是精裝房，那裝修就免了。
毛坯房是新房嗎
是啊，怎么會不是呢？然后的話，裝修的時候也是有講究的~第1步 測量面積裝修之前，必須先明確裝修過程中所涉及的面積，特別是瓷磚面積、墻磚面積、墻面漆面積、壁紙面積和地板面積;其次，還要明確墻面的尺寸，特別是需要擺放家具的墻面尺寸。第2步 主體拆改裝修施工，首先應該從主體拆改開始。主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等。拆改完的*要及時清理出去，保證室內的清潔，也方便施工。需提醒的是，這個階段最好把成品門定下來，因為成品門的交貨周期比較長。第3步 水電改造在進行水電改造之前，必須把櫥柜、煙機、灶具、熱水器以及將來家具家電的大致擺放位置確定下來，并安排好每個空間的用途，然后進行水電改造。否則，一旦墻磚貼好，吊頂封上，再想加插座就麻煩了。所以，一定要提前確定好開關、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等確切的位置。因此，水電改造前，櫥柜設計師應上門進行第一次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器最好也先確定型號，設計好電源、接口的位置?？照{洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調直接對著人*。插座和網線間要留20厘米距離。第4步 瓦工和油漆工登場瓦工進場之前，必須要先買好瓷磚，并在貼磚前買好地漏。待瓷磚進場，做完防水、拉毛后，就準備貼磚了。在進行貼磚的同時，還確定水盆、龍頭的尺寸，并約請櫥柜設計師第二次上門。與此同時，還要購買好墻漆和壁紙等。接下來，就*到油漆工進場刷墻了，除了找平、打磨，建議至少刷兩遍面漆。如果要貼壁紙，墻漆刷好后，就可以約師傅上門貼壁紙了。在瓦工和油漆工進場的同時，別忘了購買面板、插座和燈具。第5步 安裝插座面板和廚衛吊頂插座最好買帶開關功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開關即可控制。在安裝插座的同時，應購買好衛生間、廚房所用吊頂，如需裝浴霸，最好在吊頂前購買并安裝。第6步 安裝櫥柜和成品門安裝櫥柜是個配合工程，因此應提前約好煙機、灶具和水槽。最好同一天送來并跟櫥柜一起安裝。而之所以此時要安裝成品門，是因為成品門安裝應先于地板安裝，主要因為裝門步驟復雜，合頁、門鎖、門吸、門框等等，所用工具眾多，如先裝地板，磕磕碰碰很難避免。第7步 先安裝晾衣架、窗簾桿等五金件，再安裝地板之所以建議先安裝晾衣架、窗簾桿、燈具、潔具、衛浴五金件，再安裝地板，是因為這些項目落灰很多，在安裝地板前進行可以避免污損地板。第8步家具、家電和布藝進場硬裝完畢，該*到家具、家電和布藝進場了。家具進場前，應備好如下物品：一次性鞋套(別買質量差的，踩踩就破)、幾盒活性炭、梯子、地板保護膜等。
毛坯房只安裝個馬桶算裝修嗎？
雖然簡單裝個馬桶是不算裝修的，但是物業只要知道您有對房子進行變動，就會劃分在裝修行列里的；押金只是臨時交給物業的，等你裝好了就可以取回來的，
在新房里吃飯算搬家嗎
搬東西進去，人也進去住才算搬家完成！
毛坯房墻面算基礎工程
現在的毛坯房，一般開發商在交房時，都是粗刮了一遍膩子的。你需要檢查有無空鼓掉皮和墻面有無明顯的起鼓不平等等。如果沒有以上問題，可以直接在原墻上直接進行石膏找補調平、再滿刮膩子打磨刷漆。
新房子驗收毛坯房
這個不復雜，先說下*吧，這個*是非常重要的，關乎到你業主自身權益的，那就是三表一書的了，這個東西在簽收之前必須要先檢查的:需要帶的工具：1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高5）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通6）1只計算器---用于計算*7）1只水筆--用于簽字8）1把掃帚--用于打掃室內衛生9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。1）去物業部門查看*部分，分別有以下幾份*需要查驗：A房屋的《住宅質量保*》--可帶走B《住宅使用說明書》--可帶走C《竣工驗收備案表》D面積實測表E管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完*。2）核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，）以雙方簽定合同為準.一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘.看完那些*后，基本就可以去驗收房子了，提示:暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用.從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦）1）詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；（陽臺裂縫危險大）提示：由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑*，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。3)仔細檢查地面仔細檢查地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。5）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕**的聲音和表面無積水。提示：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。6）驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。提示：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。
新房毛坯房水電安裝圖
裝修房子水電弱電系統都是屬隱蔽工程，是一次性要做好的，不能在更改和翻修的，所以決不是某些人所說的舊的加以利用。我搞水電工程10幾年看過和做過的也多了。有些花了幾十萬裝修了最后就因為幾年后電線老化而又不能換線導致要拉明線使的原本的裝修出現暇茨。要怎樣才能做好呢？1。首先把裝修圖設計好。2。根據裝修圖的布置，把要安裝的插座，開關，燈具，用電器的具體位置定好，在圖上標明，最好是把和家具的間隔尺寸也標上。3。水管就目前來說就是用PP-R管的性價比最高了。4。電線管的選用，按*規范的也行，不過就我的經驗來說，就不要用16毫米的線管了，全部采用20毫米的這是為了保證以后電線的維護和更換。在錢上來說也就一個管相差1塊錢，一套120平米的也就130-150來條管，也就差100多塊。5。把舊的電路全部放棄，因為那些很多都是不能更換的。你不可能為了換一條電線把裝修好的在打掉從新布線的。6。弱電系統就要把進線和出線集中在一個分線盒里，包括電視，電話，網絡，監控，防盜保*，以便于以后升級弱電系統時安裝多媒體控制器。到每個房間的線都必須是由分線盒直接引出，不要從別的防間過渡。7。每個房間最好是能安裝一路控制公用部位燈的控制開關，方便從房里出來時可以先開燈。8。熱水器要先選好，太陽能，集中式供人水，和單獨供熱水的布管方式是不一樣的，要是經紀條件好的話，最好是把3樣熱水器的管網都安裝到位，其實也多不了多少錢。9。最最重要的是，不管你怎么布線，怎么安裝，一條要記住的是一定要保證你所布的線管一定要能通.
買新房稅費怎么算
首先先說明一下，每個地區的房子稅費都是不相同的，不過都會有相關部門進行制定計算方法的。一般來講，我國購買新房稅費一般是這樣計算的：房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%.房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。按房產原值計算繳納房產稅的，納稅期限為：企業按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內申報納稅；出租房產的，納稅人應于出租房產之次月起十日內申報納稅。
大連新房首付怎么算
大多數新房首付是按房價和面積開發商來定的，大連買房首付商貸20%首付，公積金30%首付。還貸期限最多30年，還有個條件：貸款年限+貸款人現在年齡=不超過60歲公積金和商貸都可以申請提前還款。公積金必須交滿一年才能貸，而且看繳納的錢數來看能貸多少。一般來說，個人最多貸25萬，夫*雙方最多貸40萬(夫*雙方都有公積金，且符合貸款標準)。比如你的房子是50多萬，如果用公積金貸款的話，需要交17萬左右的首付。剩下的33萬要使用公積金貸款。如果你是自己買房的話，最多只能貸25萬，其他的錢可以選擇用商貸，這樣就成了組合貸款了。
新房稅費是怎么算
一般辦房產證是需繳納稅費，而稅費主要是契稅和維修基金。契稅需根據您購買的時間，具體是幾套房，是否是普宅等來計算，一般1%、1.5%、3%或4%不等。具體繳費的標準：磚混結構住宅——49元/平方米(個人)、10元/平方米(開發商);無電梯框架結構住宅——55元/平方米(個人)，12元/平方米(開發商);有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米(個人)，25元/平方米(開發商);有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米(個人)，30元/平方米(開發商)。
新房維修基金怎么算？
根據2010現在的政策： ?? 首次購房契稅：總房款1% ?? 二次（含）以上：總房款1.5% ?? 維修基金問開發商。
新房都要交契稅的嗎？求教北京新房契稅怎么算
房屋契稅征收范圍及納稅人： 主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。 2013房產契稅新政 2013房屋契稅新政策：按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。 房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率 二手房契稅計算方法 應納稅額=二手房稅率×房地產評估價 以上就是房屋契稅怎么算的方法，可以根據不同的情況有不同的計算方法。 1.應納稅額=計稅依據×稅率 2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。 3.契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，*對一般商品房減半收稅。 4.對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 6.地方*可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。 7.產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋*、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。 以上內容就是小編為大家介紹的新房契稅什么時候交和房屋契稅如何計算。相信大家通過這些內容應該對新房契稅什么時候交及房屋契稅如何計算有所了解了，希望這些內容可以給大家帶來幫助。
新房毛坯房水電路改造大
改造水電需要注意的是有無漏水漏電，通電狀況，水量大小等等
二手房陽臺算面積嗎
一般來說是封閉陽臺就會算在建筑面積內，一般正常的開發商會吧陽臺面積的一般算進建筑面積里面的，至于面積是怎么計算，主要看你二手房陽臺是做成封閉還是不封閉來算，如果不封閉的話，一般是按面積的一般進行計算，如果封閉就是算全部面積了。
二手房算首套房嗎
二手房是屬于首套房的，二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。
新房新房毛坯房怎么裝修會好看一點？
自己拿不定注意，要是經濟條件好點可以去請專業的室內裝潢設計來弄。也可以先去和你新房結構一樣的鄰居家看看他們怎么裝在根據自己喜歡來裝修。
毛坯房水電工工價怎么算
薇聊聊cong6954
毛坯房水電工平方怎么算
裝修水電報價：一、改水報價水管改造(PP-R管)每米單價38-46元排水管改造(50及以下管徑)每米單價50-80元閥門直徑20mm每個單價65元，25mm每個單價80元開挖衛生間沉積層每平方單價60元。二、改電報價強電改造每米單價23元，強電改造每米單價28元，強電改造每米單價38元，原管穿墻電線每米單價18元。暗盒每個5-15元不等。墻體打孔10-30元。電視線、電話線、網線每米均在20元左右，開關插座100-200元區間。
青島新房契稅怎么算？
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。*對于契稅征收的稅率也是一種浮動稅率，《山東省契稅征收規定》1998年6月份由省*發布，當年7月份開始實施。原來的第三條規定契稅稅率為3%，根據省*日前發布的《關于修改〈山東省契稅征收規定〉的決定》，將修改為3%-5%，決定從2013年4月1日起施行，山東省契稅適用的具體稅率由省財政部門會同地方稅務機關根據實際提出建議，報省**批準并向社會公布。 據了解，按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，住房建筑面積90平方米（含）以下，按1%的優惠稅率征收契稅；90-144平方米 ??（含144平方米）按3%的稅率減半征稅，即實際稅率為1.5%。 對普通住房的定義，要求滿足住宅小區建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米以下，實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下3個條件。但通常情況下，建筑面積成為最主要的參考因素。 購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率征稅。 目前青島*新房只需繳納契稅和房屋維修金，而*二手房，除了住房維修基金和契稅外，還需要繳納營業稅、個人所得稅以及其他交易費用。其中，所購房屋未滿5年的二手房需要繳納房款全額5.6%的營業稅；如果賣方不是唯一住房，還需要繳納房款總額2%的個人所得稅，如果所購房屋為已購公房，則只需要繳納1%的個人所得稅，但同時還要補交1%的土地出讓金。另外還有數額較少的登記費、抵押費、手續費等。
新房陽臺面積怎么算
關于這個問題，我可以幫親回答喲，因為之前我特意為這個問題咨詢過房管局喲。我得到的可是官方的回答喲：1、原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積; 2、挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積; 3、凹陽臺按其交戰面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積; 4、半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。
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