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杭州毛坯房二手房價格如何

杭州毛坯房二手房價格3000元左右，二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發商手中的商品房而言的。經過一手*之后再上市交易的房產均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

哪位知道如何選二手房

首先看小區位置，周遍是否有超市、*院、銀行、郵局 ??
、車站。。。 ??
小區環境，人文環境、綠化率、物業管理。。。 ??
室內格局，有無遮擋，是否臨街。 ??
朝向，板樓南北，純南朝向首選；塔樓，東南，純南，純東首選。 ??
通透性，通風性，一般板樓南北通透的不錯。 ??
裝修和樓層自己選擇。 ??
價格方面主要看您選哪個城市。 ??
新小區和舊小區的差別相對來說差別不是很大，主要是所處的地理位置。

毛坯房如何驗收？

　　毛坯房的驗收是很多業主都曾忽略的環節，毛坯房的驗收至關重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進行和高質量的完成?！　?、門、窗：門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。　　現在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了?！　?、墻面、地面：在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發現這些問題，我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在*標準范圍內的，如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看墻面是否有空鼓的現象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷墻面是否有空鼓?！　?、電：在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用*充電器或是電*風都能測試出來?！　?、水：在毛坯房中衛生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現象。　　5、通風系統：通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

如何驗收毛坯房

驗收還是找有經驗的人，理論上看看懂了，實際發現不了問題。

毛坯房如何出租

你就正常出租,價錢便宜點,或者你簡單裝修下,價錢高點,這個你自己把握

福州二手毛坯房哪位了解？

福州二手毛坯房
售價170萬
參考首付51.00萬
參考月供8628元
單價9289元/平米
所在小區福州春天 ??（租141套，售173套）
位置晉安 ??遠洋路
房型5室3廳3衛
面積183平米
朝向南北
樓層6/7
裝修毛坯
類型 ??普通住宅
3.戶型結構：三層復式，實用面積最少300平方，超大客廳挑高6米

4.稅費情況：滿5年，唯一住宅，可省3萬左右的稅費

5.裝修情況：本人實地看過此房，毛坯，等你裝修

6.學區概況: ??劃片鼓山苑小學，格致中學

毛坯房如何驗房

樓上的介紹很詳細了
驗房的主要目的是檢驗房屋的建筑結構和房屋質量問題
建議樓主請專業的驗房師進行驗房

毛坯房如何簡單裝修

找裝修公司也可以，自己裝修業可以，如果自己裝修會省錢不過很浪費精力和事件，最好是用裝修公司，簡單裝修其實貴不了多少，大包比較省心，套餐模式比較劃算。你可以多找幾個公司對比對比，參考參考，找個有實力的。。

毛坯房走完如何檢查

網簽合同有約*間的條款，你再看看！

二手毛坯房廚房墻上油煙清理

最好能用建筑材料覆蓋如果墻壁上有油煙滲透，以后貼瓷磚都不好貼。有人用簡單裝修解決

買房子應該選精裝房還是毛坯房？

　根據經濟能力

　　選擇精裝房或毛坯房

　　與毛坯房相比，精裝房的最大優勢就是免去了裝修之苦。很多經歷過家居裝修的人們都有這樣的感受，就是累。每天都要圍著房子轉，事事親歷親為，監督施工、買材料、清理裝修**。何女士去年剛裝修過一套新房子，房子裝修好了，她也整整*了20斤。她說，如果再買房子，她肯定會選擇精裝房。

　　目前，很多工作繁忙的白領都比較青睞精裝房。最主要原因是他們沒有太多的時間去跟進裝修。選擇精裝房可以為他們省去了大量的時間和精力，房子裝修好后，拎包入住就可以了。對于很多人來說，裝修費用是個無底洞，材料用好一點，設計改進一點，裝修費用可能一下子就上去了；而精裝房是按照每平方固定的價格來計算，裝修的總體費用一目了然，不會擔心超支。如果精裝房在交房的時候還涉及到以后裝修建材的保養和讓人信賴的售后服務，這可以讓業主更加放心。

　　一般情況下，一個小區從交房到最后一個業主完成裝修需要兩三年的時間，這樣長時間的噪音干擾會給人們身心健康帶來*影響。而裝房的裝修是由開發商統一規劃的，等業主入住時，附近的房子都已經完成裝修工作，可以避免裝修噪聲污染，從長遠來看，這是發展的必然趨勢。它在一定程度上能提高樓盤的品質，實現即買即住，如果價格合理、質量有保障，那么買精裝房可以說是明智之舉。

　　但也有相當一部分人認為精裝房不如毛坯房，最主要原因是精裝房缺乏個性。批量裝修扼*了裝修個性。開發商批量建設統一的精裝房裝修出來的房子樣子都差不多，雖然可提供所謂的“菜單式”裝修，從實踐經驗來看，精裝修做得比較好的樓盤，最多也只能做到少量幾個裝修風格，不能讓業主徹底“解渴”。假如業主對精裝房不滿意，可能還會推倒重來，這樣一來，就會造成更大的*浪費，耗費的時間精力會更多。在傳統的裝修模式下，業主可以根據自己的喜好選用衛浴、櫥柜、地磚、木材等裝修材料。但在精裝修模式下，這些材料都是由發展商統一購買安裝的。部分消費者即使偏愛其它一些類型的材料或者對已有材料的質量存在懷疑，也不愿意花大力氣進行材料的更換，這就大大壓縮了消費者選擇的空間。

　　與精裝房相比，毛坯房的價格相對會比較低一些，因為精裝房包含裝修費用在內。對于經濟能力有限，要求簡單裝修的人們來說，選擇毛坯房會省很多，他們可以在裝修的時候根據自己的需要合理控制成本。

　　選擇精裝房還是毛坯房

　　都要擦亮眼睛

　　據網絡調查顯示，很多人對精裝房的態度保守的原因是有點擔心裝修質量問題。目前，從整個房地產的發展來看，精裝房還處起步階段，缺乏檢驗標準和監管制度。由于目前*強制的質量檢驗標準多是針對毛坯房，并沒有針對精裝房材質、施工及驗收的專門標準，因此，開發商通過招標圈定的裝修企業，在大規模裝修施工過程中，往往會偷工減料，以次充好，并虛報裝修成本，甚至以表面看起來精致的裝修掩蓋內在的建筑質量問題，如磁磚空鼓、地板起翹、墻皮裂縫，裝修材料、廚衛設施等品牌不能兌現承諾，交付使用的產品與樣板不符等等。

　　其實不論選擇精裝房還是毛坯房，都要擦亮眼睛，在收樓前請專業機構對房子進行仔細驗收。一般來說，有實力、口碑好的房地產公司所提供的精裝房質量和售后服務都有保障。

　　有購房者認為，精裝房比較適合投資客。因為精裝房交樓時間相對較短，購房者買了房子，添點家具、家電或者軟裝飾，帶上行李，就能入住。如果周邊租賃市場活躍，還可以拿出來放租，等價格適合時再賣出去。裝修房子也是花錢的事情，買精裝房，開發商就已經將裝修費用攤到房價里了，辦按揭，房款、裝修款都有了。而對于一些自住者來說，毛坯房價格相對較低，可塑性強，買了房子后，業主可以根據自己的需要量身打造個性化裝修方案。楊先生最近打算買一套新房子。他原來買的是帶裝修的房子，很多地方都不太符合他的要求。這次搬新房子，他一定要買毛坯房，因為他要按照自己的要求對房子進行裝修。他表示，如果自己來裝修，他會選擇最好、最環保的材料

如何選燈具？

燈飾在房間中應起到畫龍點睛的作用。過于復雜的造型、過于繁雜的花色，均不適宜設計簡潔的房間。   方便原則   大部分人都經歷過更換吸頂燈燈泡的尷尬：踩著桌子、踏著椅子、昂首90度，抬雙臂過頭到2.5米高甚至更高的頂棚。選擇燈具時，一定要考慮更換燈泡方便。        節能原則        能燈泡節電、照明度又好，也不會散發過多熱量，適用多頭燈具。節能燈泡大都是標準螺口，而吊燈有兩種口徑，一種是標準的，可以使用節能燈泡；一種是非標準的，不能使用節能燈泡。選擇時要注意：射燈大都是非節能產品。        安全原則        一定要選擇正規廠家的燈具。正規產品都標有總負荷，根據總負荷，可以確定使用多少瓦數的燈泡，尤其對于多頭吊燈最為重要，即：頭數×每只燈泡的瓦數＝總負荷。另外潮氣大的衛生間、廚房應選用防水燈具。        功能原則        不同使用功能的房間，應安裝不同款式、照明度的燈飾?？蛷d應該選用明亮、富麗的燈具；臥室應選用使人躺在床上不覺刺眼的燈具；兒童房應選用色彩艷麗、款式富于變化的燈具；衛生間應選用式樣簡潔的防水燈具；廚房應選擇便于擦拭、清潔的燈具；某些需要特殊表現的地方也可選擇射燈。     協調原則        燈飾與房間的整體風格要協調，而同一房間的多種燈具，應保持色彩協調或款式協調。如木墻、木柜、木頂的長方形陽臺，適合裝長方形木制燈；配有鐵藝表、鐵管玻璃餐桌椅的長方形門廳，適合裝長方形鐵管材質的吊燈；安有金色柜門把手、金色射燈的臥室，適合帶有金色裝飾的燈。

如何選地漏

選擇地漏的方法：一、認識地漏的構造 二、地漏用途有專屬從使用功能上分，地漏分為普通使用和洗衣機專用兩種。 三、材質選擇有講究 市場上的地漏從材質上分主要有不銹鋼地漏、pvc地漏和全銅地漏三種。由于地漏埋在地面以下，且要求密封好，所以不能經常更換，因此選擇適當的材質非常重要。四、防臭地漏大比拼，除了散水暢快外，防臭是最關鍵的。現在市場上的地漏基本上都具有防臭功能，根據防臭原理、設施、方式的先進程度，價格也不盡相同。在選購時應根據自己的需要選擇適合的一款。

如何選枕頭？

首先來說，枕頭的高度比較重要，一般正常人的枕頭高度是10--15厘米，這樣的枕頭是比較適合的。過低或者過高都不好，過低的枕頭會讓頸部無法放松，會破壞頸椎正常的弧度，而且還容易引發鼻腔等不適；過高的枕頭容易增加落枕的危險，對頸椎也是不好的。此外，由于人的個體差異，需要的枕頭高度有所不同，應該根據個人情況選擇合適高度的枕頭。枕頭不能太軟，小編就很不喜歡過軟的枕頭，枕上就感覺和沒枕一樣。這樣如同降低了枕頭的高度，會讓人頸部十分不適。所以軟硬適中的枕頭最好，比如蕎麥枕頭等等。

如何選桌子？

1量體裁衣：茶幾的大小選擇要看客廳空間的大小。在比較小的空間中，可以擺放橢圓形、造型柔和的茶幾，或者是*長的、可移動的簡約茶幾。如果家里的空間比較大，可以考慮配沉穩、深暗色系的木質茶幾。還可以考慮除了搭配主沙發的大茶幾外，在廳室的單椅旁，放置裝飾性很強的小角幾。
2搭配得當：一些配合北歐現代簡約風格的塑料材質小茶幾、小型玻璃茶幾或者長方形的金屬茶幾也能使得小空間顯得輕松而沒有局促感，并呈現明快、溫暖、時尚的風情。如果要加強局部的美感，可在茶幾下面鋪上與空間及沙發相配的小塊地毯，然后擺上精巧小盆栽，讓茶幾成為一個美麗圖案。
3功能強大：若居室較小，可以考慮購買具有收納功能或具有展開功能的茶幾，以根據主人的需要加以調整。沙發前的茶幾一般是不經常移動的，所以要注意茶幾的穩定性能，而放置在沙發扶手旁的小茶幾則隨機使用的情況較多，可選的帶*子的款式。

如何選枕頭

選擇枕頭是非常重要的事情來的，因為一個好的枕頭可以陪伴你度過一個溫馨的晚上的，那么使我們由一個好的睡眠，好的配套的枕頭就是非常重要的了選購枕頭　枕頭是維持頭頸正常位置的主要工具。這個“正?！蔽恢檬侵妇S持頭頸段本身的生理曲線。這種生理曲線既保證了頸椎外在肌*平衡，又保持了椎管內的生理解剖狀態。因此一個理想的枕頭應是符合頸椎生理曲度要求的、質地柔軟、透氣性好的，以前高后低，符合頸部生理曲線形狀的為佳。還要符合有助于頸部血液流通，能起到醒腦安神的作用，并且可以防止不正確的睡姿可以避免肩頸部位肌*拉傷。并且枕頭的高度一定要適合正當頸椎的自然彎曲度。因為這種形狀可利用中間的凹陷部來維持頸椎的生理曲度，也可對頭頸部起到相對制動與固定作用，可減少在睡眠中頭頸部的異?；顒??！　∑浯?，對枕芯內容物選擇也很重要，常用的有：①蕎麥皮：價廉，透氣性好，可隨時調節枕頭的高低。②蒲絨：質地柔軟，透氣性好，可隨時調節高低。③綠豆殼：不僅通氣性好，而且清涼解暑，如加上適量茶葉或薄荷則更好，但主要用于夏天。其他如鴨毛等也不錯，但價格較高。④記憶棉：具有溫感的特性，能對人體體溫進行感應。記憶棉能吸收人體壓力。當人體接觸材質時，材質就會對人體溫度進行感應，逐漸變的柔軟起來，同時又吸收了人體壓力，從而將人體調整到最舒適的姿勢狀態?！　≌眍^不宜過高或過低，切忌“高枕無憂”，以生理位為佳，一般講，枕頭高以8～15cm為宜，或按公式計算：(肩寬-頭寬)÷2。

如何選地毯

給你提供幾點供你參考從與居室搭配角度看首先，遵循色彩先行的原則。通過居室中材料用色的分析，選擇合適的地毯顏色。其中有一個簡單適用的辦法：將居室中的幾種主要顏色作為地毯的色彩構成要素，這樣選擇起來既簡單又準確。在保證了色彩的統一諧調性之后，最后是確定圖案和樣式。這往往決定整個居室風格走向，是現代還是古典；是本土還是異域；是時尚還是經典；當然，還可以自創一種極具個性的居室風格。從使用功能方面選擇根據地毯的具體使用外部條件可以有如下選擇：1室內如有*椅、童車等膠*車經?；顒?，應選擇不怕壓、易清洗的用*纖維編織的地毯。2如在人流量較大的房間鋪設地毯，應選擇絨頭質量高、密度較大、而且耐磨損的簇絨圈絨地毯。3對有幼兒的家庭，應選擇耐腐蝕、耐污染、易清洗、顏色偏深的*纖維編織的地毯。除材質之外，挑選地毯還可以看圖案和花紋：A素色地毯顏色單一，并且一般沒有邊框裝飾。比較適合現代風格的居室使用，給人一種含蓄而沉穩的居室氛圍。B亂花地毯多以大花為裝飾主題，并配以藤蔓卷草，造成一種無始無終的勻致畫面感。比較適合客廳這樣的寬敞且布置較復雜的空間。C陣列式地毯以幾何圖案為主，并且以一定的幾何網絡進行布局。色彩濃淡艷素均可。一般比較適合較為時尚的家居環境，而目前，與古典居室的搭配也逐漸成為新的搭配潮流。D古典地毯從構圖上看，各種文化背景的傳統地毯設計都遵循著中心發散式構圖原則。即往往選擇地毯的幾何中心位置作為重點裝飾圖案，然后在邊沿位置進行勾邊裝飾，有的還會在中心與邊框之間再做一層裝飾圖案。由于其圖案繁瑣，色彩豐富，具有極強的裝飾性，故多作為掛毯來裝飾墻面

如何選墻布

首先要看看你房子裝修的風格是哪一種，然后選擇一款比較搭配的墻布，建議你還是要買一些名氣比較大的墻布，主要是因為甲醛的擔心。

如何選床墊？

大概可以分為以下三個步驟：1.看：即看床墊外觀是否厚薄均勻、表面平整、線痕是否勻稱美觀。2.壓：即用手試壓床墊，首先試壓床墊對角線壓力（質量合格的床墊對角承壓力平衡對稱），再均勻試壓床墊表面，看填充物是否分布均勻，反彈力是否平衡。3.聽：這是檢測床墊彈簧質量的措施，合格彈簧在拍動下彈力好，且略有均勻的彈簧鳴聲，生銹、劣質的彈簧不僅彈性差，在擠壓下還往往發出“嘎吱、嘎吱”的噪音。根據這幾條來挑選床墊，基本就可以了。據我所知，像卡宜拉的床墊還不錯，在質量和價格等其他方面都比較符合大眾的選擇。

如何選坐便器

你在任何建材市場看馬桶潔具時銷售人員都會無一例外地會大肆標榜他家的產品是品牌、他家的產品才是虹吸旋渦，虹吸直排、虹吸*等等，有些從農村來的柴禾妞銷售人員甚至告訴消費者現在流行虹吸馬桶，在她們眼里好象虹吸剛剛開始流行似的，
 ??什么叫虹吸？我給大家用大白話講下虹吸的原理：
 ??我們都知道明水是永遠往低處流的道理；
 ??虹吸就是利用水位高低差產生的副壓拉動水的流動；
；
 ??把塑膠管插入玻璃魚缸后我們通常會用嘴吸那根塑膠管一口；
 ??這時魚缸里的水在副壓及萬有引力的作用下就會源源不斷地自動往下流；
 ??當馬桶上部排水時馬桶內就產生了內高外低的水位差，在水位差的作用下水自然會往下流，水往低處流時就產生了副壓虹吸，這才得以將我們的排泄物經馬桶下部的S彎管道排進下水管線，這個過程就叫虹吸！我想告訴大家的是，流行虹吸的說法是不對的！從人類發明了沖水馬桶那天起就早已利用上了虹吸功能，也就是說現在無論誰生產的馬桶都具虹吸功能，只是沖水的方式不同而己！
 ??根據造型座便器又分為：掛墻座便器，由于大部分零部件安裝于墻體內安裝撿修起來很麻煩，不宜小衛生間使用，不推薦 ??分體座便器，水箱與底座分開的，用螺絲、密封件緊固組裝，無論進口、國產的連接部位都會因密封件老化造成滴跑漏，不推薦
 ??連體座便器，水箱與底座是一個整體，外觀線條流暢，安裝檢修方便，連體座便器是目前市場上的主流產品推薦大家選用這類產品。座便器的沖水方式你可分別選用： ??1.直排方式，一般池壁較深、陡，存水面積不大并過于集中，工作時落下的水花大所以噪聲也很大，又因存水過深如上火拉硬屎而產生的“樸通”濺*股是再所難免的，因工作方式古老生產這種沖水方式的己不多。2.旋渦方式，這種座便器出水口設于座便器底部的一側，沖水時水流沿馬桶內壁形成旋渦沖走了內壁上的殘留物，在慣性的作用下又加大了虹吸的吸力更利于將污的物排出，但因工作一次8.9升的用水量較大，生產這種產品的也不多了，這種出水方式做的出類拔萃的是Txxx的那款智能全自動座便器，價格不菲，3萬元一個。
 ??3.*方式，座便器底部有一個副*孔并對準排污口的中心，沖水時，一部分水從便池內圈周圍的布水孔流出，一大部分水由*口噴出，借助較大的水流沖力能迅速將污物快速沖走、沖凈度好并非常節水，這種沖水方式的馬桶是目前市場上的主流產品。選購座便器應注意的事項：1.首先外觀造型要喜歡，順光觀察其內外表面施釉是否光亮、晶瑩圓滑，是否有波紋裂紋、針眼雜質，外觀對稱，放在地上是否平穩不擺動 ??2.檢查水箱里的水件是否是正廠產品，是否具有3、6升的節水功能，水箱、下水管口內側是否施釉，敲擊馬桶任何部位聽其聲音是否清脆 ??3.坑距，買之前一定要弄清下水口中心距墻面的準確尺寸，一般分300、400mm坑距的，自己不明白的可問工長咱家的坑距是多少并聽聽工長的意見買多大坑距的。 ??4.國產馬桶無論從那方面講都決不輸給所謂進口品牌的，所謂進口品牌的產品其實也大多全是在國內找些具有能滿足那些大品牌極具專業的枝術要求生產廠家OEM的！ ??5.在選購馬桶時與其花1、2千元買個所謂進口品牌的低端或過時甩貨產品為什么不花同樣的錢去買個國貨的高端產品呢？即支持了民族工業又能用上最前衛的衛浴產品何樂而不為呢？為什么非要只買貴的不買對的呢？！

避免上當

如何選二手毛坯房

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