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自建樓板橫梁有裂縫

現澆樓板跨度5.3米乘4.6米,可以不加梁，也可以加梁；根據使用要求確定。如果房間有大空間使用要求，就不加承重梁；這時現澆板的厚度取150較好（按單跨板考慮），假設混凝土強度等級為C30，配筋雙層雙向HRB400Φ12間距150；這樣可以滿足大空間使用要求，也滿足結構安全使用要求；但因板的跨度較大，板有可能出現下垂現象。如果房間沒有大空間使用要求最好加設一道承重梁。梁斷面尺寸250×450（按簡支梁考慮）混凝土強度等級為C30，配筋下部3根HRB400Φ20；上部2根HRB400Φ12鋼筋；箍筋Φ6@150。此時現澆板厚度90就可以了，配筋底部HRB400Φ6間距150；負彎矩筋配筋HRB400Φ8間距150。

樓板有裂縫怎么辦？

混凝土現澆樓板出現了貫穿裂縫處理方式有用環氧樹脂灌注法、用高壓灌漿法等?？梢栽跇前彘_裂處鑿開一個V形槽，然后用環氧樹脂在面上灌下，也可以采用打孔來把環氧樹脂加壓進到逢里面的 。最好是從上面補，如必須從下面補時，灰脫落只能重做了 。

裝修樓板裂縫賠償

找開發商的主管部門。

新房毛坯房驗房該怎么驗

安徽富邦裝飾幫您解答；一、墻面
1、檢查墻面是否有開裂。
2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
三、地面
1、檢查地面是否平整.
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
四、門窗
1、檢查門窗的強度
2、檢查窗的功能
a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。
b.五金配件：齊全，位置正確，牢固
c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。
d.門窗框，扇垂直，不彎曲
e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。
五、電路
1、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。
2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個*座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會采用專用插座檢查。
六、水路
水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。
七、驗防水
這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發現漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業和業主在24小時后查看其家廁衛的天花有無滲漏。

毛坯房驗房標準有哪些?

主要是水電路檢查，門窗檢查，墻面檢查，衛生間廚房管道檢查；蠻多東西的，建議去市場找一些驗房工具；最安全方便的方法就是請個監理師，這樣你自己也省心。

樓板四周有多條裂縫

應（引）力反映，致你們整棟樓下沉縫會越來越嚴重。不好看無危險，一年后縫隙會停止擴大，請求房管局檢測，在引力點打樁，注入混凝土，可使用，防止管網漏水。室內裂縫維修后新樓的旁邊可能又蓋起了高層

想問下大家驗房時驗樓板厚度嗎

驗樓板厚度。如果樓板厚度低于現行設計規范允許誤差值的要求，可要求開發商對其進行加固并給予相應賠償也可要求退房，如果其拒絕賠償，可向當地*法院起訴，并向法院提出房屋安全司法鑒定申請，由法院依據鑒定結論及相關依據宣判

毛坯房怎么驗房？

驗房需要請驗房師的，有些裝修公司也會提供驗房服務。
不管是毛坯房還是新房，其驗房步驟都是一樣的。
1、檢查墻面是否有開裂。
2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
4、檢查屋頂是否有開裂。
5、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
6、檢查地面是否平整
7、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。

毛坯房怎樣驗房

毛坯房是要準備一個小錘子、水桶、首先要檢查門窗及鎖頭是否損壞、玻璃是否損壞及門窗邊上的密封性；第二要檢查每個下水口是否通暢；第三個是要檢查所有的管道是否存在破損；第四個是要檢查墻面批蕩層是否存在空鼓；第五個就是所有的強弱電線、可視對講等是否有遺漏；第六個就是看下所有頂部樓板是否存在有水印及水跡現象；第七個就是是否和給您的戶型圖一樣，當存在不一樣的時候需要詢問需要改動時是否可以通過。

毛坯房如何驗房

樓上的介紹很詳細了
驗房的主要目的是檢驗房屋的建筑結構和房屋質量問題
建議樓主請專業的驗房師進行驗房

毛坯房驗房標準

房 ??屋 ??主 ??體

　　★頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點;

　　★墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點;

　　★地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙;

　　★陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒*;

　　★廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標;

　　★衛生間：地平落差是否達標，蓄水試驗;

　　★墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度;

　● ??窗 ??戶

　　★窗框：是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同;

　　★窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同;

　　★玻璃：是否完好(安全玻璃的使用);

　　★把手：是否完好、牢固、靈活;

　　★密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密;

　　★窗臺：是否完好、無裂縫、浸水;

　　★窗前護欄：高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。

　　● ??門

　　★門框：是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性;

　　★門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致;

　　★門鎖：是否牢固，*作輕便，均勻鎖緊;

　　★門把：是否牢固，*作靈活;

　　★門軸：是否平整牢固，轉動平穩;

　　★貓眼：是否完好，視野清晰;

　　★門鈴：是否按鈕完好，加電有聲;

　　★可視對講：有無，是否清晰，加電有聲。

　● ??水 ??電

　　★電源總閘：是否完好，有效，回路狀況;

　　★電表：是否完好，底數;

　　★*箱：*線是否已入戶;

　　★有線插座：是否完好、穩固(個數);

　　★水表：是否完好、底數;

　　★閥門：是否閘完好;

　　★上水管：是否水管完整，無滲水，無明顯磕碰，;

　　★下水管：是否封口完整，無滲水，水封高度;

　　★空調洞：是否位置合理;

　　★地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗;

　　★防水：有無屋面，外墻滲水。

　　注 ??意 ??事 ??項：

　　●首先看房子各房間的六個面(地面、天花、墻面)。無論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好涂料、貼好瓷磚?？匆豢磯γ骖伾欠窬鶆?，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數量較多，您就得費心了，不過這些還只屬于一般性質量問題，由開發商返工修補就可以了。

　　●驗房強調：看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在。看裂縫的部位、長度、是否有規律。如果裂縫無規律、長度較短、數量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質量問題;

　　如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現在門窗洞口角上、縱墻、外墻上，并且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，并循環變化，原因是由于房屋結構構造設計、“質量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決。

　　如果同樣裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現在門窗洞口墻、縱墻、外墻上，而你家在底層，那可就不是你一家麻煩了，這些裂縫很多被稱為沉降裂縫。是整幢房子的地基、基礎有大問題，這就需要專業的質量管理機構來檢測認定，處理了。

　　●驗房重點提示：看防水。房子是用來遮風檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，最容易出現問題的地方。防水做的好不好現階段只能靠看。首先看天花：房間、陽臺、廚房、衛生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，特別是廚衛吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然后看墻面，在外墻墻角，空調機管線洞口，在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸濕過的水跡。最后看外門、外窗，看門窗扇關閉處、門窗框、扇材料拼合處，是否有沒有被水滲漏流過的水跡。

　　●驗房建議：看門窗。質量良好的門窗，應該是表面應潔凈、平整光滑、大面應無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形;門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏;門窗自然關閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損，不松動，中空玻璃中空內層沒有灰塵和水蒸氣;橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂;密封膠粘結牢固，表面應光滑順直，無裂紋。

　　●看墻面電箱、開關插座面板。首先看他們安裝的是否整齊、端正，四周與墻面齊平，同一高度的面板，應該在同一高度水平線上，面板表面光滑整潔、無碎裂、劃傷表面清潔、不變形，蓋板緊貼建筑物的表面。在廚房、衛生間的插座均應為帶防水蓋板的安全插座。

　　配電箱箱蓋緊貼墻面，油漆完整，箱內外清潔，箱蓋開關靈活，各送電回路編號齊全，安裝整齊。除空調電源插座回路外，其它電源插座回路都設置有漏電保護開關。

　　●最好看給排水管線安裝。看管線安裝是否排列整齊，管線表面干凈清潔;看吊在天花上的白色排水管上有沒有水滲漏流過的水跡;看地面衛生潔具預留排水管接口長度是否足夠，看地面地漏是不是在廚衛地面的最底的地方，地漏蓋板是否完整，水封部位有無雜物，有無破損。

45度樓板裂縫圖片

與梁成45度角的裂縫，而且較多是貫穿裂縫，應盡快報當地建筑質量監督站進行監測、比較多見的是在樓板上。建議你（或要求開發商）聘請專業人員處理后放心入住，而且如果試驗合格一般就要業主掏錢），那就是有安全問題了、多見貫穿裂縫，多是施工工藝把握不好造成的。2、與垂直方向成45度。但出現后必須進行封閉處理、門窗上方或下方。1、如果裂縫在墻上。如果不放心，可以要求做荷載承重試驗（不過費用不低，以免內部鋼筋銹蝕影響壽命。這種裂縫不影響結構安全、比較靠近角柱（房屋邊角的柱子）我想搞清楚你說的45度裂縫到底是什么意思、處理

混凝土樓板中間下沉裂縫

用灌漿樹脂來處理，保證以后不會有開裂。向左轉|向右轉

長沙毛坯房驗房有哪些步驟？

　　長沙毛坯房驗房有哪些步驟;

　　一：看三書一證一表

　　《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保*》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告*(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

　　二：交費簽字先驗房

　　發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。

　　三：房屋是否完好

　　簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

　　四：費用是否合理

　　包括：物業管理費、裝修押金、*清運費

毛坯房如何驗房，有什么技巧？

終于快交房了，拿到鑰匙很是高興，準備裝修了這段時間都忙著跑里跑外準備材料。但在交房的同時也要學會毛坯房交房時如何驗房，不然到時候被開發商忽悠了都不知道。因為可能會有一些小小的環節，被忽略了，你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學會一些技巧，對自己更有幫助哦！毛坯房屬于只進行了初步裝修的房屋，根據它的裝修狀態，又被稱作為“初裝修房”。收房驗房一直是并列進行的環節，對于毛坯房來說，收房驗房是必不可少的一個工作。本篇百科一起走進毛坯房收房驗房，將為大家介紹毛坯房收房驗房步驟，要點以及表格等內容。步驟毛坯房收房驗房步驟從結構開始，然后才是墻體，水電及門窗?！　∫?結構：毛坯房結構是收房驗房時首需攻克的關卡。主要檢查地面的平整度，房間與陽臺的連接處，以及看房屋的頂面是否有高低差存在?！　《?墻體：墻體質量不過關，裝修后墻面容易出現開裂和瓷磚脫落和滲水的問題。1.墻面空鼓，可以用小錘子輕巧來測驗。2.墻體是否垂直，可以專業的測量尺緊貼墻面來查驗。3.墻體是否是損壞，麻點像石灰爆點，這是石灰水未經足夠時間熟化導致的，頂部有麻點，對后期裝修很不利。對此，業主需*惕。三.水電：水電不順，對于今后居住來說，會存在很多問題和麻煩?？梢酝ㄟ^沖水聲來檢測水管的通暢度。而房屋內弱電的通路情況也是極為重要的，可以用兆歐表測試絕緣電阻值，以防后患?！　∷?門窗：門窗安裝是否符合標準，對居住質量有很大的影響。若是封密性差，會漏雨水不說，隔音和保暖都存在問題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業的測量儀器。對于房屋門框，要查驗框槽的完好情況。新手都要學會毛坯房交房怎么驗房的不然到時候會被開發商利用哦。之前我也不懂，剛拿房嘛也沒有什么經驗，去了一個朋友那里她教了我很多這學問的知識。以上就是毛坯房交房時如何驗房的一些介紹，希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！

毛坯房地暖地面有裂縫

如果是毛坯房剛交房的話，一般都會有裂縫，因為施工單位會考慮之后裝修的時候地面要有找平層，所以會打一層薄薄的地面，只要能把地熱管蓋住就可以，因為薄所以容易出現裂縫，但是不會影響使用

誰曉得如何驗毛坯房

　1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。 ?? ??　
　2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、 ?? ??　　盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。 ?? ??
　3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。 ?? ??　
　4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 ?? ??　
　5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。 ?? ??　
　6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 ?? ??　
　7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。 ?? ??　
　8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求 ??
 ?? ?? ?? ??希望*對你有幫助

正規毛坯房驗房流程？

您可以根據合同來驗收，不懂的話找個專業人士來幫您吧。

毛坯房需要驗房嗎

收房驗房九步走一、墻面 ??1、檢查墻面是否有開裂。 ??2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。 ??3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。二、屋頂 ??1、檢查屋頂是否有開裂。 ??2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。三、地面 ??1、檢查地面是否平整。 ??2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。四、門窗 ??1、檢查門窗的強度 ??2、檢查窗的功能 ??a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。 ??b.五金配件：齊全，位置正確，牢固 ??c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。 ??d.門窗框，扇垂直，不彎曲 ??e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。 ??f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。 ??五、電路 ??1、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。 ??2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個*座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會采用專用插座檢查。

毛坯房專業驗房清單

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驗毛坯房樓板有裂縫

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