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限貸令和限購令是保房價的嗎？
其實現在沒什么太大的影響 ??房子現在基本都是剛需在買 ??投資的人很少了 ??不過解除限貸還是很好的 ??做生意的可能會去做這個貸款 ??利息低
沈陽限購令細則
限購令是指在當地對擁有兩套或者兩套以上的家庭進行停止售房，連續5年以上在沈陽繳納社?；蛘邆€人稅收的非本市戶籍家庭只能購買1套房子。沈陽的限購政策僅暫時局限在本市二環區域內。對已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭（含購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在二環區域內向其售房。
無錫限購令細則
江蘇省的無錫是有購房限購令的城市，在2010年的“新國十條”中，規定了一些房價過高的城市有限制家庭購買房子套數的規定。在無錫這個城市，購房是要求夫*雙人只要有一個人符合條件才行的。只不過購房時要你出示結婚證，你太太的*，戶口本等進行簽訂購房合同，如果貸款還要和你太太一起去簽字，但不影響你的購房條件的。
深圳限購令細則
深圳是有購房限購令的城市，在2010年4年的“新國十條”中，規定了一些房價過高的城市有限制家庭購買房子套數的規定。在深圳，只要有一個人符合條件就可以購房的。只不過購房時要你出示結婚證，你太太的*，戶口本等進行簽訂購房合同，如果貸款還要你太太一起去簽字，但不影響你的購房條件的。
大連限購令細則
我國*在我國40多個重要城市統一實施了基本的限購令，一般是各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。據我所知，雙方都是大連戶口，在大連市內（限購區內）是可以買2套房子的，第三套不可以買（是不給登記）。限購區是市內四區、高新園區。旅順、金州、開發區、普蘭店、瓦房店、莊河都是不限購的。
鄭州限購令細則
鄭州限購令是在2011年*的，在2013年正式實施。具體內容是：一、人口過密區域暫定為農業路以南、桐柏路以東、航海路以北、未來路以西區域。二、非本市戶籍家庭居民，如果在鄭州市納稅或社會保險繳納證明一年以上，暫定可在人口過密區域，或其他地區只能購買一套新的商品住宅；如果無法提供1年以上的納稅或社會保險繳納證明，則不能在“過密區域”購房，只能在“過密區域”外購買一套新房。三、對于鄭州戶籍家庭居民，可在“過密區域”購買一套。四、不管之前居民家是否有房，哪怕擁有多套房都“既往不咎”。這次限購，只是針對從今天起新購的商品房而言。五、限購的商品房對象為新的商品住宅，而二手房、商業用房、寫字樓等不包括在內。鄭州市房管局副局長賀明理表示，本次“限購令”對本地戶籍家庭影響不大，對打擊外地人炒房將起到積極作用。
昆明限購令細則
每戶人家只能每人限購一套房子，防止樓房價格*漲和供不應求。據介紹，新*的實施細則，主要從6個方面對限購政策進行了明確。一是限購期間，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫*雙方及未成年子女)，可新購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區及呈貢縣行政區域范圍內（含三個*級開發、度假區）向其銷售住房。凡家庭成員之一的戶籍為昆明市主城四區及呈貢縣行政區域范圍內（含三個*級開發、度假區）的家庭均按本市戶籍家庭對待。二是限購期間，對能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上本市個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區及呈貢縣行政區域范圍內（含三個*級開發、度假區）向其銷售住房。三是本市戶籍居民家庭指的是戶口所在地為昆明市主城區及呈貢行政區域范圍內（含三個*級開發、度假區）的居民家庭。四是限購交易時間認定，新建商品住房以在昆明市房屋登記機關*系統網上合同登記備案時間為準，二手住房*以房屋登記機關業務收件時間為準。五是家庭持有住房套數為新購住房時本市房地產登記*系統商品住房*合同備案數量和權屬登記系統記載住房數量之和。六是兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，按共同購房人已分別新購一套商品住房對待。市住建局有關人士介紹說，雖然原則上對于只擁有兩套房的家庭賣一套，允許再買一套，看似可以反復投機性購房，但實際上第二套房的購買已經從其它方面有了很多政策限制。在貸款上，對貸款購買第二套住房的家庭，商業銀行貸款或住房公積金貸款，首付款比例要求不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍，提高了購房門檻；其次，對個人將購買不足5年的住房轉手交易的，還要全額征收營業稅。銀行貸款和契稅都在限制第二套房的購買或轉讓，不能錯誤地理解為可以反復炒房。
長春限購令細則
在網上可以了解到長春的限購令主要受房地產的影響而設置的，穩定居民收入和房產*。長春市*2011年第7號文件落地了新國八條的限購令。這份文件的全稱是《長春市**關于進一步貫徹落實房地產宏觀調控政策促進我市房地產市場持續健康發展的實施意見》（以下簡稱《意見》）。對本地人每家限購兩套房，對外地人每家限購一套房。同時，長春市*增加了稅收方面的優惠政策，對個人購買90平方米及以下普通住房且屬于家庭惟一住房的減按l％稅率征收契稅。長春限購令落地速度之快，走在了不少省會城市的前列。文件發布日期為2011年1月28日。同時，明確了《意見》自發布之日起實施，執行到2011年12月31日，表明這只是暫時性措施。長春版購令實施以來，由于以剛需為主的購房*體受影響較小，對長春樓市的影響似乎有限，但仍有潛在的影響，某高檔項目的負責人就表示，已經有部分意向客戶開始觀望，等待限購令細則*后根據情況購房；也有部分意向客戶開始提前購房，避免受到限購令細則的限制。為了爭奪生存空間，無論大型品牌開發商或中小開發商，都不得不搶在長春版限購令細則*前的空隙，提前啟動爭奪市場*，為全面銷售做好鋪墊。限購令的實施對長春改善性購房需求會造成一定誤傷。從長遠來看，限購令對長春房價的上漲速度可能會有一定影響，但對成交量不會產生太大影響。長春房價也基本不存在泡沫問題，并且長春住宅的消化主要以剛需為主，綜合多方因素考慮，長春版限購政策對房地產市場的影響并不會很大。長春限購政策短期內加重購房者的觀望情緒；受氣候條件的影響，目前正是長春房地產市場的營銷淡季，所以短期內，長春的房地產市場可能會呈現一種不甚樂觀的銷售態勢。長春的限購政策，從根本上講意在最大限度地將炒房者擠出市場，力求切斷國內外向二三線城市房地產業轉移的游資，穩定本地房價。限購本身對商品房市場成交量不會產生影響，但會引發需求市場的恐慌。不過此次政策的*會直接影響到投資者的預期，譬如有購房計劃的或許會推遲購房計劃等。很顯然，*是在低調處理這件事，所以限購令具體的執行情況還很堪憂。長春版限購令只是在應*要求應景罷了，從細則本身上看也顯得很無力。對多數長春市民買房不會構成太大影響。長春屬于二三線城市，市場也剛剛發展起來，*限購也是執行*政策，在剛需占主導的情況下，大家還是會正常去購買住房的。限購令的實施將能扼制很多投資和投機購房者，相信長春房價至少不會漲得那么快。希望*能夠一如既往地調控房地產市場，讓每個真正需要買房安家的人都不再無奈。限購令*是對樓市的一記重錘，限購買房數量可以減少投資性購房者，成交量下降，房價也會受影響。附：長春限購令全文長春市**關于進一步貫徹落實房地產宏觀調控政策促進我市房地產市場持續健康發展的實施意見 長府發〔2011〕7號 各縣(市)、區**，市*各委辦局、各直屬機構：為進一步貫徹落實《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發〔2010〕10號)、《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號)精神，鞏固房地產市場調控成果，促進我市房地產市場持續健康發展，結合我市實際，制定以下實施意見： 一、控制新建住房價格漲幅。根據我市經濟發展水平、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，采取有效調控措施，使2011年度新建住房價格漲幅有較大幅度回落，房價收入比控制在合理區間?！ 《?、優化住房用地供應結構，增加市場有效供給。要增加住房用地供應量，確保保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地占住房建設用地供應總量的70%以上。2011年商品住房用地供應計劃總量原則上不低于前2年年均實際供應量。 三、加快*保障性住房體系建設。繼續建設廉租住房，大力發展公共租賃住房，提高住房保障水平，完善多層次、多渠道住房供應體系。通過劃撥方式優先安排保障性住房用地。市、區財政要加大對保障性住房項目建設資金投入。金融機構要加強對保障性住房項目的信貸支持和金融服務?！ ∷?、強化商品房預售管理。房地產開發企業申請商品房預售許可時應當如實申報每套房屋價格，并自取得《商品房預售許可證》之日起10日內將批準預售的房屋全部同時公開預售，不得分期分批或者變相分期分批預售。要嚴格按照申報價格，明碼標價預售，并在銷售場所向所有購房人明示?！ ∥?、調整相關稅收優惠政策。對個人購買普通住房，且該住房屬于居民家庭(包括夫*雙方及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于居民家庭唯一住房的，減按l%稅率征收契稅。調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按銷售收入全額征稅。同時，加強房地產業的稅收征管，堵塞漏洞，應收盡收。 六、執行差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍?！ ∑?、合理引導住房需求，暫限定居民家庭購房套數。對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供l年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市內向其售房?！ “?、加強房地產市場秩序監管。要建立房地產市場日常巡查與現場檢查糾錯的機制，進一步加大對房地產市場違法違規行為的查處力度。嚴查閑置土地、無故拖延開竣工時間、捂盤惜售、囤積房源、虛假宣傳以及房地產經紀機構與房地產開發企業聯手炒作、哄抬房價、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等違法違規行為。按照*有關規定，對存在違法違規行為的企業可以采取暫停網上銷售、記入信用檔案、降低直至取消資質以及禁止參加土地競買活動等懲處措施?！ 【拧⒓哟笳邔嵤┝Χ?，嚴格考核問責機制。住房問題是重要的民生問題，各有關部門要按照市委市*的統一部署，進一步提高認識，加強組織領導，各司其職、分工協作，切實將加強房地產市場宏觀調控的各項政策措施落到實處。要嚴格考核問責機制，對政策落實不到位、工作不得力的，及時進行約談，直至追究責任。
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我只能說，這個公司挺大的。
限購令政策是什么？
在此*調控中,各地的“限購令”被認為是體現了*調控房價的決心。 調控政策在樓市成交量上有所體現。北京市房地產交易管理網的統計*顯示，全市新建商品房(不包括經適房和限價房)網簽總量為1383套，環比上周的3867套，下跌了64%。全市二手住宅網簽總量為1594套，環比上周的4591套，跌幅超過了65%。 雖然深圳樓市在國慶期間仍創下日均363套巨額成交量，不過在長假過后，深圳新房成交量驟降。10月8日到10日的日成交套數分別為118套、53套和80套。 據有關*顯示,9月份30個大中城市中,有超過2/3城市的樓市成交量環比上漲,其中,北京、南京和深圳等重點城市成交面積環比漲幅都在50%左右。而到了10月上旬,大部分城市的房地產市場迅速降溫。 自住宅限購之后，商業地產得寵。僅2011年全國商業地產開發投資總額接近萬億元，出現爆發式增長。然而，繼萬億資金逐利商業地產后，2012年增量資金仍在源源不斷地注入這一領域。 2012年前7月全國新增購物中心投資規模達到2200多億元，預計2012年全年可超過3000億元，全國商業地產累計投資預測超過1萬億元。預計2016年這個數字將會增加一倍。上海、廣州等一線城市人均商業面積已經超出了世界發達*人均1.2平方米的商業面積，上海的人均商業面積超過3平方米，如果按照常住人口計算，也達到人均2.5平方米。當供應量超過市場的消化能力，就會有一大批商業物業滯銷堆積，開發商的資金鏈斷裂，進而引起一連串的連鎖反應?！胺指?“、“售后返租“、“地產大鱷+商業巨頭“三種商業地產模式被采用的較為廣泛。此外，商業經營表現出色的銅鑼灣模式、新天地模式和萬科模式也較為流行。
請問如何規避限購令
你好，不可以，國務院限購令頒布之后，強調各省市要根據各自的具體狀況制定適合當地的限購政策，從目前各地方*頒布的具體限購政策來看，限購的具體房屋數量上有所差異，但是政策的基本形式大同小異
求南京限購令細則
轉:南京市*辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知 ?? ?? ?? ?? ??為貫徹落實《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發[2011]1號）、《省*辦公廳貫徹國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（蘇政辦發[2011]9號）文件精神，進一步完善房地產市場調控工作，促進我市房地產市場平穩健康發展，結合我市實際，南京市*辦公廳于2月19日印發了《關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》（寧政辦發[2011]17號）。主要內容如下： ?? ?? ?? ??一、高度重視房地產市場調控工作，進一步促進房地產市場平穩健康發展 ?? ?? ?? ?? ??（一）提高對房地產市場調控工作的認識。深入學習領會*和省有關文件精神，結合我市經濟社會發展實際，從加快轉變經濟發展方式、推動轉型創新跨越發展和建設*幸福城市的高度，充分認識深化房地產市場調控的重要性、緊迫性，全面落實住房保障目標任務，認真執行住房信貸、稅收、限購等相關政策，努力促進房地產市場平穩健康發展。 ?? ?? ?? ??（二）努力控制新建住房價格。根據我市經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定年度新建住房價格控制目標，并于3月底前向社會公布。 ?? ?? ?? ??二、加快實施“十二五”住房保障規劃，進一步改善中低收入住房困難家庭居住條件 ?? ?? ?? ??（三）全面啟動實施《南京市“十二五”住房保障規劃（2011—2015年）》。加強保障性住房建設前期準備工作，確保建設規模和工程進度，完善基礎設施配套。今年新開工建設經濟適用住房600萬平方米、竣工300萬平方米；儲備廉租住房1800套；建設中低價商品房40萬平方米；建設公共租賃住房（含人才公寓，下同）50萬平方米。積極做好危舊房與工礦棚戶區改造、老舊小區整治出新工作，完成80萬平方米危舊房與工礦棚戶區改造，整治房屋800幢、出新小區70個。 ?? ?? ?? ?? ??（四）統籌協調推進保障房建設。加快實施1000萬平方米安居工程，重點推進邁皋橋、花崗、岱山、上坊四大片區保障房項目建設。結合《南京市“十二五”住房保障規劃》和各城市功能板塊建設需要，啟動新一*1000萬平方米保障房規劃建設工作。各相關部門和區*要做好保障房建設管理服務工作，完善工作機制、優化審批流程、提高辦事效率，加快建設進度、確保工程質量。 ?? ?? ?? ?? ??（五）進一步完善住房保障政策體系。根據“十二五”經濟社會發展需要，加快廉租住房建設步伐，加大公共租賃住房建設力度，繼續建設經濟適用住房、中低價商品房、拆遷安置房，加快形成完善的“低端有保障、中端有支持、高端有市場”的住房體系。*公共租賃住房管理辦法。堅持*主導、社會參與的原則，多渠道建設籌備公共租賃住房，相關區*和工業園區要落實好公共租賃住房建設計劃。 ?? ?? ?? ??三、認真執行差別化信貸稅收政策，進一步合理引導住房需求 ?? ?? ?? ?? ??（六）認真執行差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍
求大連限購令細則
暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭（夫*雙方及未成年子女）、能提供在本市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭及不能提供在本市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 國土房屋局一位負責人表示，新版限購政策將在去年10月*的“限購令”的基礎上進一步抑制投機需求。 第二套住房首付款比例不得低于60%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍 記者注意到，《意見》中明確要求，各金融機構和大連市住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行首付款比例不得低于60%、貸款利率不得低于基準利率1.1倍的政策。*銀行大連市中心支行根據住房市場變化情況和新建住房價格控制目標，在*統一信貸政策的基礎上，對第二套住房信貸政策進行動態調整。
樓市限購令是什么？
樓市限購令說白了就是允不允許你在這個城市買房子，允許你買幾套的問題 當然是有一些條件的，比如，有的地方需要外地人在本地有繳納保險，而且需要繳納一定的年限等，都是限制條件。
求新長沙限購令細則
長沙限購令全文 長政辦發[2011]10號文件 ??，為貫徹落實《國務院辦公廳關于進一步加強房地產市場管理有關問題的通知》（國辦發[2011]1號）精神，促進我市房地產市場持續健康發展，現就有關事項進行通知。 一、自本通知發布之日起，暫執行以下購房管理措施：對在本市市區（市轄五區，下同）已擁有1套住房的家庭（環長株潭戶籍家庭），限購一套90平米（含）以下新建商品住房；對在本市市區無住房并能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區限購一套90平米（含）以下新建商品住房；對在本市市區，已擁有2套（含）以上住房的家庭、擁有1套（含）以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區購買90平米（含）以下新建商品住房。 二、境外機構和個人在本市購房的，按《住房和城鄉建設部、*外匯管理局關于進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》（建房｛2010｝186號）的有關規定執行。 三、限購期間，按本通知第一條規定可購買新建商品住房的，已有住房以房屋*合同網上簽約時間為準。 四、對購買90平米（含）以下新建商品住房的購房人，應在申請房地產預告登記時，如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》（以下簡稱《申報表》）。非同一家庭的2人以上共同購買90平米（含）以下新建商品住房的，應分別填寫《申報表》。購房人應對《申報表》*的真實性負責，提供虛*明或虛假*的，應承擔相關責任。 五、限購期間，房地產開發企業、房地產經紀機構，應當在營業場所醒目位置，張貼限購政策，履行告知義務，督促購房人如實填寫《申報表》，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料（對外地家庭購房的、還應核對本市居住證），在《申報表》簽署意見并蓋章。 六、房地產開發企業、房地產經紀機構及其執(從)業員，不執行本通知規定的，暫停網上簽約，其違規行為記入信用檔案，并由當事人承擔相關責任。 七、限購期間，*、省*另有規定的，從其規定。 八、具體執行過程中的相關問題由市住房城鄉建設委負責解釋。
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