存量房轉讓裝修費可不可以扣除
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存量房轉讓的程序是怎樣的？
申請登記時需提交書證 1、房屋權屬登記申請表(在登記窗口索取或網上*表格) 2、房產*協議 3、房屋所有權證及共有權證(由轉讓方提供) 4、土地使用證(核對原件，收復印件) 5、*雙方及配偶婚姻狀況證明、*(核對原件，收復印件) 6、受讓方契稅完稅證明 7、房屋所有權證配圖(有資質的房產測繪機構測繪)
飯店裝修后使用了兩年轉讓裝修費怎么評估
店鋪轉讓其實就是轉讓的店鋪經營使用權,轉讓的是租約
什么是存量房？北京存量房情況如何？
存量房簡單上來講就是未居住過的全新的二手房，也叫“庫存待售”的房產，房子是合法的，已經獲得了所有權*，可以是購買或者是自建而成的。一般的商品房屬于增量房，相對了存量房來說，商品房是一手房。
什么是存量房？
房改房 已購公有住房，是指城鎮職工根據*和縣級以上地方**有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。 存量房 是指已被購買或自建并取得所有權*的房屋。 存量房與一般商品房轉讓基本相同.房改房需要購房時的夫*雙方本人到場持結婚證,*.產權證.*時需交納土地出讓金1%
什么是存量房
專業點來講：存量房是指已被購買或自建并取得所有權*的房屋，一般是指未居住過的二手房。
什么叫做存量房
已購公有住房，是指城鎮職工根據*和縣級以上地方**有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權！
存量房的概念
是指已被購買或自建并取得所有權*的房屋。 ?? 存量房與一般商品房轉讓基本相同.房改房需要購房時的夫*雙方本人到場持結婚證,*.產權證.*時需交納土地出讓金1%
天棚抹灰不扣除管道
1、內墻面抹灰工程量計算：內墻面抹灰工程量，等于內墻面長度乘以內墻面的抹灰高度以平方米計算?？鄢T窗洞口和空圈所占的面積，不扣除踢腳板、掛鏡線、0.3m2以內的孔洞和墻與構件交接處的面積，洞口側壁和頂面亦不增加。墻垛和附墻煙囪側壁面積與內墻抹灰工程量合并計算。內墻面抹灰的長度，以主墻間的圖示凈長尺寸計算。內墻面抹灰高度：無墻裙的，按室內地面或樓面至天棚底面之間距離計算；有墻裙的，按墻裙頂至天棚底面之間的距離計算。板條天棚的內墻抹灰，其高度按室內地面或樓面至天棚底面另加lOOmm計算。2、外墻面抹灰工程量計算：①外墻面抹灰工程量按外墻面的垂直投影面積以平方米計算。應扣除門窗洞口、外墻裙和大于0.3m2孔洞所占面積，洞口側壁面積不另增加。附墻垛、梁、柱側面抹灰面積并入外墻面抹灰工程量內計算。外墻面高度均由室外地坪算起，向上算至：平屋頂有挑檐 （天溝）的，算至挑檐（天溝）底面；平屋頂無挑檐天溝、帶女兒墻的，算至女兒墻壓頂底而；坡屋頂帶檐口天棚的，算至檐口天棚底面；坡屋頂帶挑檐無檐口天棚的，算至屋面板底?？绯鲩苷撸阒撂糸苌媳砻?。②外墻裙抹灰面積按其長度乘高度計算，扣除門窗洞口和大于0.3m2孔洞所占的面積，門窗洞口及孔洞的側壁不增加。③窗臺線、門窗套、挑檐、腰線、遮陽板等展開寬度在300mm以內者，按裝飾線以延長米計算，如展開寬度超過300mm以上時，按圖示尺寸以展開面積計算，套零星抹灰定額項目。④欄板、欄桿抹灰按立面垂直投影面積乘以系數2.2計算。⑤陽臺底面抹灰按水平投影面積以平方米計算，并入相應天棚抹灰面積內。陽臺如帶懸臂梁者，其工程餐應再乘系數1.30。⑥雨篷底面或頂面抹灰分別按水平投影面積以平方米計算，并入相應天棚抹灰面積內。雨篷頂面帶反滑或反梁者，其工程量乘系數l.20，底面帶懸臂梁者，其工程量乘以系數1.20.雨篷外邊線按相應裝飾或零星項目執行。⑦墻面勾縫按垂直投影面積計算，應扣除墻裙和墻面抹灰的面積，小扣除門窗洞口、門窗套、腰線等零星抹灰所占的面積，附墻柱和門窗洞口側面的勾縫面積亦不增加。*柱、房上煙囪勾縫，按圖示尺寸以平方米計算。3、外墻裝飾抹灰工程量計算：①外墻各種裝飾抹灰均按圖示尺寸以實抹面積計算。應扣除門窗洞口空圈的面積，其側壁面積不另增加。②挑檐、天溝、腰線、欄桿、欄板、門窗套、窗臺線、壓頂等均按圖示尺寸展開面積以平方米計算，并入相應的外墻面積內。4、*柱裝飾工程量計算：*柱一般抹灰、裝飾抹灰，鑲貼塊料的工程量按柱周長乘以柱高計算。柱面裝飾面積，按展開面積，即按柱外圍飾面尺寸乘以柱高以平方米計算。5、天棚抹灰工程量計算：①天棚抹灰按主墻間的凈面積計算，不扣除間壁墻垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積。帶梁天棚，梁兩側抹灰面秘，并入天棚抹灰工程量內計算。②密肋梁和井字梁天棚抹灰面積，按展開面積計算。③天棚抹灰如帶有裝飾線時，區別按三道線以內或五道線以內按延長米計算。④檐口天棚的抹灰而積，并入相同的天棚抹灰工程量內計算。⑤天棚中的折線、燈槽線、圓弧形線、拱形線等藝術形式的抹灰按展開面積計算。
防水面積 扣除門窗
卷材的話幅寬影響用量較大（搭接邊也允許誤差），其次就是看你衛生間防水施工用的是什么材料，涂料的話薄厚影響用量（允許誤差）按實際面積計算，再就是你需要多少個衛生間做防水。門洞窗戶的面積根據實際情況大小計算（小的可以誤差，但是面積大的就不建議誤差了），因為牽扯到實際施工
存量房數據指什么?
中國現在有多少存量房增量房，有準確的統計*嗎?；卮鹫堈f明*來源。 答：存量房指已購買或自建并取所權*房屋存量房嚴格意義講存量資產存量房主要包括發商發樓盤尾盤、發商抵押給銀*屋、債權手房屋、手房屋（未居?。?、院查封及介代理手房屋等五塊都未使用住宅或非住宅主要相于增量房言增量房指房產發商投資新建
存量房契稅怎么算？
契稅是房屋*中*規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優惠除外），契稅是*收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的*都要繳納的。 買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據*規定，房屋*要向*繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔
求解！什么是存量房
存量房是指已被購買或自建并取得所有權*的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房
存量房稅費怎么算
存量房稅費是指在二手房交易中涉及的所有費用，分為稅和費: (1)稅 契稅:2008年11月1日起，個人購買非普通住房的(別墅類和聯體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。 個人*家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。 印花稅:個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅 營業稅:稅率收取標準為5.8%。2009年1月1日至2009年12月31日，對于個人購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 土地增值稅:個人轉讓住房暫免征收土地增值稅 個人所得稅:對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。具體辦法為:個人重新購房金額大余或等于原有住房銷售額的，可向所在區地稅部門申請全額退還原來繳納的個人所得稅，購房金額小于原自有住房銷售額時，按照現購房金額占原售房金額比例，向區地稅部門申請同比例退稅。規定“個人轉讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得，暫不負擔個人所得稅” (2)費 個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半征收。 綜合服務費:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面積);非住宅11元/平方米 產權登記費:住宅80元/戶;非住宅550元/戶 土地登記費:35元/套 交易評估費:評估價的0.3% 工本費:38元 測繪費:建筑面積*1.36元 調檔費:20元 土地收益金:按地段等級收費標準×土地分攤面積
什么是存量房買賣
存量房是指已被購買或自建并取得所有權*的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房
存量房是什么概念
存量房是指已被購買或自建并取得所有權*的房屋。
土地增值稅利息扣除有哪些規定？扣除項目有哪些呢？
一、成交價3%的契稅;二、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;三、成交總價萬分之五的印花稅;四、差價30%-60%的土地增值稅;五、差額的5.55%營業稅以及附加;六、差價20%的個人所得稅，這個差價=成交總價-購入價-購入時所交契稅-營業稅-印花稅-裝修**價，南京稅務局解釋，如果所交易商鋪之前曾有過貸款，也可將貸款所產生的利息減去，裝修的**金額不能超過購入價的10%，而且這些減去的費用必須提供*規定的正規**。其中差價的土地增值稅計算比較復雜，按照得益率的不同，所交納的比例也有很大的區別，南京地稅局給出了詳細的計算步驟。首先要了解土地增值稅的扣除金額，扣除金額=購入價*(1+所購年限*5%)+購房契稅+轉讓環節營業稅+印花稅;然后可以得出，增值額=成交總價-扣除項目，再算出，增值率=增值額/扣除額*100%，根據增值率的不同，所交稅額也不同;(一)增值率未超過50%的，土地增值稅稅額=增值額*30%;(二)增值率在50%-100%的，土地增值稅=增值額*40%-扣除金額*5%;(三)增值額在100%-200%的，土地增值稅=增值額*50%-扣除金額*15%;(四)增值額超過200%的，土地增值稅=增值額*6%-扣除金額*35%。這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多
天棚吊頂計算扣除隔墻么
拱形、檢查洞、 燈槽及與天棚相連的窗簾盒所占地面積、*柱、煙囪、吊頂按實際平面面積計算、折線等展開增加面積不另行計算。應扣除 平米以上的孔洞、管道所占面積，其中跌落、柱垛，不扣除隔墻天棚
什么叫做存量房呢？誰知道存量房是商品房嗎？
存量房和二手房是一樣的。存量房這個概念是相對于增量房而言的，非增量房即存量房。增量房,指的是房地產開發商投資新建造的商品房。所以存量房指的就是市場上已經存在的商品房。一般是二手房,也包括空置房。所以應該說存量房是包括二手房。
存量房是什么意思？
存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場，但按照成*場上普遍對于存量房的理解和我們所經營運作的范圍來說，存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。
購買存量房有風險嗎？
風險一：來自房屋本身方面的風險。 風險二：來自中介方面的風險 風險三：來自交易主體雙方的風險
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