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房價下跌會造成什么影響？為什么房價會下跌？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























房價下跌的后果有以下幾點： 1、影響國民經濟的穩定發展，因為房地產業是中國經濟的支柱產業； 2、影響高價買房者的切身利益，造成違約購房和違約貸款者的增多； 3、影響商業銀行的房貸政策和切身利益，會造成一部分的不良資產； 4、影響開發商買地建房的積極性，未來市場會出現嚴重的供不應求； 5、房地產市場的不確定和不穩定性，將會直接影響購房者的積極性； 6、房地產價格的下降嚴重影響二手房的交易量，賣房者會越來越少； 7、開發商和需求者的積極性受到遏制，房源必然減少，需求必然增多。未來的房地產價格將會出現報復性上漲； 8、目前的房地產政策完全是政治因素所為，而非市場經濟規律。這種強制降價的行為必然導致：一是地方*的不滿，二是開發商的不滿，三是商業銀行的不滿，四是有房者的不滿，五是無房者的不滿，六是投資者的不滿。 9導致與房地產相關產業鏈的公司倒閉和失業。

求問哪些城市房價下跌

網上普遍說3456線的房價在下跌，不過我這兒是個小縣城，房子是建很多，買的人也不是很多，但是也不跌。聽說好的樓盤1期賣完了2期還漲了。

假如房價下跌會發生什么

　　1、大批高價拿地的開發商被深度套牢，他們無法接受血本無歸的結局

　　2、離婚率*漲，先前房價*漲不敢離婚，怕房子分割后無法得到應有的財產，現在不用擔心了。

　　3、**生可能會欣喜若狂，因為只用付很少的錢，就可以成為畢房族。

　　4、許多外地人聽說二三線城市房價*跌，又不存在限購要求，抄底正當時。

　　5、全國*都知道二三線城市房價*跌，二三線城市人流涌入，交通事故有可能攀升。

　　6、各類房地產售樓處會人滿為患，是否有踩踏事故

哪位了解房價為什么會下跌

一．剛性需求眾多．由于中國現為發展中*，許多地方還處于城市化的進程之中，隨著中國城鎮化進程，大量農村人口將向城市轉移，對于那些剛進城的新市民，必須盡快解決進城以后的住房問題，他們客觀地將形成新的購房需求者，這就是所謂的剛性需求．

二．對于住房的要求標準提高了．在當年那個主副食需要票證，住房等待分配的年代，人均居住面積是由不了自己當家作主的．那時候，無論在房屋的質量以及相應的廚衛設置等，都與當前不可同日而語，近年以來新豎起的商品房，便充分反應了不同年代房屋質量的不同水平．這與整個社會的經濟發展水平以及人們的生活水平的逐步提高密切相關．

三．從各級地方*的市政財政來看，一級市場的房價下降，必然壓低了當地*的*出讓土地的拍賣價格，對于維持及增加當地*的財政收入也是不利的。

問問各位大神房價為什么下跌

1、是供求關系決定。目前，中國房子數量已很大，據權威機構統計，就是不再建設，已可以滿足需要了（城市，以*人均住房面積標準），是房子控制在少數人手中，空置率很高；加上在建、續建，特別是大量保障性住房陸續投放，近期就會出現拐點，而后一路下降；遠期，由計劃生育因素，二十幾年后，一家會有幾處房子，想出手是困難的。所以受供求關系因素制約（供在大于求，物價下降是鐵律），房價必然下降，近期小降，中期中降，遠期大降 ??
2、價值因素決定。房子的價格是受其價值決定，從長期看，房價必然要回歸本質屬性。目前房價高，很大程度上是人為炒起來的。由于我國的房產不征稅的，持有房產成本極低，炒房成了生意，錢人多買房，買的房也不是“住”的，只是從“炒”中賺錢。造成需要房子住的買不起房，不需要房子住的買了很多房，買了房也不是為了“住”，失去房子的本來屬性。這就是造成房價高企不下的原因所在，是不正?，F象，是短期現象，不正常就會回歸正常
希望我的回答能幫到您

房價下跌的后果有哪些

房價下跌的后果有以下幾點：
1、影響國民經濟的穩定發展，因為房地產業是中國經濟的支柱產業；
2、影響高價買房者的切身利益，造成違約購房和違約貸款者的增多；
3、影響商業銀行的房貸政策和切身利益，會造成一部分的不良資產；
4、影響開發商買地建房的積極性，未來市場會出現嚴重的供不應求；
5、房地產市場的不確定和不穩定性，將會直接影響購房者的積極性；
6、房地產價格的下降嚴重影響二手房的交易量，賣房者會越來越少；
7、開發商和需求者的積極性受到遏制，房源必然減少，需求必然增多。未來的房地產價格將會出現報復性上漲；
8、目前的房地產政策完全是政治因素所為，而非市場經濟規律。這種強制降價的行為必然導致：一是地方*的不滿，二是開發商的不滿，三是商業銀行的不滿，四是有房者的不滿，五是無房者的不滿，六是投資者的不滿。
9導致與房地產相關產業鏈的公司倒閉和失業。

保障性住房房價是否會下跌

住房和城鄉建設部(以下簡稱“住建部”)陸續和地方*簽下不完成保障房建設任務就要受到嚴厲處罰的“*令狀”。住建部表示，2011年，中國要開工建設1000萬套各類保障性住房。這千萬套保障房的資金問題如何解決？中央財政恐難單獨承受，地方各級財政料將在其中扮演重要角色。 ??中央財政撥款或上千億大手筆的保障房建設，自然離不開大手筆的保障房投入。 ??據住建部估算，建設1000萬套保障房，將突破1.3萬億元。 ??住建部政策研究中心副主任王玨林此前在接受媒體采訪時表示，保障性住房建設資金來源的渠道，應當是多方面的，應包括*投入、土地出讓金提成、住房公積金余額移用、地方財政支出、社會融資、銀行支持等等。 ??但事實上，*仍是保障房資金的主要來源。據《*政協報》報道，2010年中央財政劃撥的保障房建設資金已下達792億(截至2010年8月)，約占2010年保障房投資的10%。按此推算，2011年中央財政劃撥款或將達到1300億左右。 ??6000億閑置公積金 ??“活”起來 ??住房和城鄉建設部部長姜偉新曾經透露，2008年全國住房公積金繳納規模達到2.02萬億元，閑置公積金高達6000億元。而據《*日報》報道，當前中國住房公積金結余資金規模較大，預計到“十二五”期末，結余住房公積金將達到1萬億元左右，如果能將一部分用于投資公共租賃住房，投資規模就能達到數千億元。 ??*方面顯然也在不斷考慮，如何讓這筆巨款發揮更大的作用。2008年12月21日，國務院*《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》，探索閑置公積金用于經濟適用房建設。2009年10月16日，住建部等七部委發布《關于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的實施意見》，利用住房公積金閑置資金支持保障性住房建設的試點工作正式啟動。 ??《實施意見》提出，利用住房公積金閑置資金發放的保障性住房建設貸款，必須定向用于經濟適用住房、列入保障性住房規劃的城市棚戶區改造項目安置用房、特大城市*投資的公共租賃住房建設，禁止用于商品住房開發和城市基礎設施建設。 ??《實施意見》特別強調，應在優先保證職工提取和個人住房貸款、留足備付準備金的前提下，可將50%以內的住房公積金結余資金貸款支持保障性住房建設。 ??中國目前已有北京、天津、重慶、攀枝花等28個城市開展公積金閑置資金支持保障房建設的試點。其中，北京去年一年試點用公積金貸款支持中心城區人口疏解與舊城保護安置房、公租房和經濟適用房項目建設，就涉及到了34個項目，貸款額度209.02億元，建筑面積規模1113.1萬平方米。 ??今年我國將繼續開展公積金閑置資金支持保障房建設的試點，相關部門將研究制定支持保障房建設的中長期貸款政策。財政部部長助理王保安2月15日表示，各地在確保完成當年廉租住房保障任務的前提下，可以將土地出讓凈收益、住房公積金增值凈收益等安排用于廉租住房保障的資金，統籌用于發展公共租賃住房。 ??地方*需扮演更重要角色 ??2010年，中央共安排保障性安居工程專項補助資金800多億元。隨著建設任務大幅增加，今年中央財政的補助力度可能將大幅增加，但地方*依然需要扮演更重要的角色。 ??據《*日報》報道，土地出讓收益一直被認為是地方財政投入保障房最有力的資金來源。*要求地方*必須將土地出讓凈收益的不低于10%投入保障性住房建設。2010年全國土地出讓收益累計達2.7萬億元。如果按其中30%-40%為凈收益計算，保守估計也有約1萬億元。也就是說，至少有1000億元土地出讓凈收益可以投入保障房建設。 ??提取土地收益金10%，是保障房建設打底的資金。不少地方在籌集保障房建設資金來源上，開拓銀團合作、提取閑置公積金等渠道，走得遠的，還準備嘗試債券、reits(房地產信托投資基金)等金融創新手段。 ??據《北京日報》報道，去年北京批準約209億元公積金貸款投入保障房建設，今年目前已安排約150億元公積金貸款。據北京市金融工作局統計，目前可投資于本市保障房建設的保險資金規模在300億至500億元。 ??另外，作為北京保障房建設主要信貸機構，建行不僅對北京保障房建設授信200億元，還通過金融產品創新為北京市各類保障性住房、舊城保護性改造和修繕等項目提供優質金融服務。 ??除了貸款、公積金以外，目前北京市已經確定債券等幾種融資產品參與保障性住房的建設和運營。這些長期投入、低回報、低風險的融資產品，將有助于解決北京保障性住房短期建設和長期運營的資金問題。 ??上海專門制訂相關辦法，規定廉租租金補貼和房源籌措資金由市、區(縣)兩級共同分擔。同時，根據*規定并結合自己實際，主要通過土地出讓金凈收益、住房公積金增值資金、財政專項資金等多種渠道，落實廉租保障資金。 ??去年12月8日，上海銀監局表示，上海目前正加快推進以保障性住房為主的大型居住*和舊區改造項目建設。其中，在年內已啟動的13個*項目建設，需要向銀行貸款373.8億元。 ??據上海銀監局介紹，此次銀行采取“總銀團＋子銀團”相結合的銀團貸款合作模式發放這筆貸款，其中總銀團由工行上海市分行與開發行上海市分行作為聯合牽頭行，銀團成員行主要包括農行、建行、交行上海市分行、浦發銀行以及上海銀行。 ??在此基礎上，針對13個具體地塊分別成立了相應的子銀團貸款，并設*牽頭行，分別與借款人簽訂子銀團貸款協議。 ??據《羊城晚報》報道，廣州今年保障房投入資金將達89億元建設4.3萬套保障房，其中六成為公租房。廣州正在研究信托地產融資，通過發行信托基金，向社會融資用于保障房建設。 ??哈爾濱則確定了住房公積金、*土地出讓金和銀行貸款這三大主要來源。同時，為解決資金短缺的瓶頸，哈爾濱市還鼓勵建設企業先行墊付，確保如期完成保障房建設任務。





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誰曉得房價什么時候會下跌

由于：1，石油、糧食全球性*漲，造成物價上漲引起建材*漲。、
2，大地震后重建工作，需大量建材，引起建材上漲。
3，現在正是施工的黃金季節，常規的季節性建材上漲等眾多因素，造成建材*漲。勢必增加建房成本，引起房價上漲，所以房價短期內難以下降。

誰來說下房價可能下跌嗎

　　在房地產市場庫存較多、人口拐點將至、城鎮化步伐放緩的大背景下，中國樓市步入下跌的趨勢難以逆轉?，F在房子的主人，不論是業主還是開發商還有*都在幻想房地產重新火爆起來，但是沒有不落的太陽，也沒有不落的浪潮。這么簡單的道理，為什么一到現實生活中，到投資或者房地產市場，很多人就不信了?總以為只有春天和夏天，就不相信冬天終將會來呢?前一段時間的房價呈微跌態勢，很多人錯誤的認為，房價沒有大跌，就不算是崩盤。是的，中國房價確實沒有大跌，但房子已經賣不出去，這個行業也就停止了運轉。一個行業停止運轉，如同一個人停止了呼吸，雖然沒有下葬，但這個人事實上已經*了。只所以不下葬，是*人的主人幻想他能*而復生。所以我比喻中國的房地產，就是*了沒埋。

房價下跌對建材市場的影響？

鋼材都快跌倒3000了。

誰來說下房價還會下跌嗎

一定會漲價的，買房子趁現在買吧，以后價格會更高的。 ??
就目前的形式，房貸利率會進一步提高，土地價格在*大力控制建筑用地后還會一直上漲，加上人工費用高，開發商為了不虧損，會繼續提高房屋的價格，基本是不會回落的，除非全國房地產老板紛紛跳樓
房價上漲是在所難免的，隨著生活水平的提高，城市人口的膨脹，房價會一直漲，這個事情是*越打壓他就漲的越快??！跟彈簧的原理是一樣的！*剛說不練，害的還是老百姓！
除非*撥款每個省份蓋上很多的房子！只要成年的*都可以便宜買到，那時候供過于求自然房價就下來了！！你們說對不對~謝謝

影響房價下跌因素及造成的后果有哪些？

如果房價出現下跌的情況的話，可以總結一下幾個原因：
1、商品房供大于求；
2、房地產資金供不應求；
3、房貸和開發貸利率上升商品房供大于求；
4、受*先關政策的影響。
買不起房子的老百姓一直都期盼著房價能夠大幅度下跌，而擁有多套房產的卻一直盼望著房價不斷的上漲，這樣自己就可以更加的獲利。
房價下跌后果：
1、房價下跌的話就會影響開發商買地建房的積極性，未來市場會出現嚴重的供不應求；
2、影響國民經濟的穩定發展，因為房地產業是中國經濟的支柱產業；
3、房地產市場的不確定和不穩定性，將會直接影響購房者的積極性；
4、影響高價買房者的切身利益，造成違約購房和違約貸款者的增多；
5、影響商業銀行的房貸政策和切身利益，會造成一部分的不良資產；
6、導致與房地產相關產業鏈的公司倒閉和失業
7、如果是*政策規定房價下跌的話這種強制降價的行為必然導致：一是地方*的不滿，二是開發商的不滿，三是商業銀行的不滿，四是有房者的不滿，五是無房者的不滿，六是投資者的不滿。

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時代白朗峰占地面積約17,118平方米，總建筑面積約103,951平方米。2010年1月23日，時代白朗峰開放樣板房，并開始接受預約。 ??
時代白朗峰地處富華道商圈、屹立在岐江公園之內并面向岐江。發展商為深耕珠三角14年的時代地產。為打造時代白朗峰，時代地產走遍紐約、倫敦等全球各大*，匯聚旗下30 ??多個項目、八萬戶家庭的人居智慧，終找到了符合頂級標準的生活方式：480-550平方米純大宅，世邦魏理仕卓越的物業服務、從全世界搜羅而至的名貴石材，并配以專屬定制的藝術家珍藏作品。 ??

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