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第二套房子首付多少錢

1，““二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
2，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。*銀行各分支機構可根據當地**新建住房價格控制目標和政策要求，在*統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為嚴肅處理。

廣州第二裝修公司怎么樣？

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可以上淘寶搜索 磁力戒指一般都是釹鐵硼永磁，他那個螺絲和螺帽選的是特別松的。旁證：后來他還變了一個“魔術”就是純粹用磁力戒指吸住餐*而已，只要帶著磁力戒指的手指在一頭，螺帽就自然被吸過去，磁性很強

這個裝修報價(報價第二列)合理嗎?

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比我家廚房大多了?。。?！這哪里算小戶型啊

在廣州買第二套房首付多少錢

一手房是30%，二手房好像是50%還是60%了，三首房70%-到90% ??
對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
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 ?? ?? ?? ?? ?? ??職工符合以下貸款條件規定，可購買自住住房申請住房公積金貸款。
貸款條件
同時具備下列條件者可申請住房公積金個人住房抵押貸款：
①具有有效居民*,且有完全民事行為能力；
②廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時需近期已連續繳存住房公積 ??金6個月以上（含6個月）；非廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時需近期已連續繳存住房公積金12個月以上（含12個月）；

買第二套房交稅大概需要多少錢？

新房：契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%維修基金：2%-3%工本費：80元

硅藻泥會影響第二次裝修嗎

硅藻泥多功能材料，環保耐久，使用壽命可達30年以上。壁紙、乳膠漆，只能保持幾年。 硅藻泥無疑減少了二次、三次返修、重裝的煩惱。 即使鏟掉重裝，也非常容易施工，對人體無傷害。

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換了而且房間比第一季好看多了

離石第二客廳菜單

離石龍鳳南大街，中信銀行跟前有一家，龍鳳北大街你好

北京第二實驗小學學區房每平方多少錢？

樓主你好，根據記者調查，房價請看以下
近兩年，有關天價學區房的報道屢見不鮮。最近，有消息稱，學區房價格最高已經達到了30萬元一平米的天價！真相是否如此，央視《是真的嗎》記者實地求證。
報道中提到的30萬元一平米的學區房位于北京市西城區新文化街，這個地區是網傳北京市重點小學排名第一的北京第二實驗小學所在地。記者來到了實驗二小附近的一個房產中介進行咨詢。鏈家地產經紀人陳瑞玲告訴記者，30萬一平米的學區房確實存在。
　　經紀人告訴記者，標價30萬每平的這套房子還沒有真正成交，但最近半年內成交的幾套類似房產都在二十多萬一平米，高的達到二十九萬左右。房產中介介紹說，實驗二小本部在招生簡章里規定的劃片區域只有文華胡同和文昌胡同兩個區域，這兩個胡同都是平房，每套房子的面積都在幾平米到十幾平米之間，總價相對比較低，不限購。因此，這成為想把孩子送進實驗二小的家長們熱捧的對象。
　　記者在調查中發現，新出一套7平米248萬的房子單價高達35萬元一平米，刷新了每平方30萬元的記錄。而在同樣地段，非實驗二小學區房的樓房價格只有六七萬元左右。
　　隨后，記者走訪了北京市其他幾個重點小學的周邊區域。與實驗二小比，黃城根小學的劃片區域相對較廣，但學區房的價格也不便宜。同樣的平房，價格也至少要二十萬一平米，除了平房，屬于黃城根小學劃片區域內的樓房價格也遠遠高于周邊同類樓房。中介向記者介紹說，像這樣的學區房，完全不用擔心未來的價格。記者接著又來到中關村一小，附近學區房的價格也居高不下，普遍達到八萬到九萬元一平米。
　　2014年4月，為保證教育公平，北京市教委下發通知，明確規定，2014年小升初取消共建生，實行單校劃片或多校劃片入學。這一政策取消條子生、關系生，保證了教育公平，但也使得人們對于學區房的價格預期進一步提高。學區房的現象在全國各地都有發生，其價格比普通商品房價格高出30%-50%。
記者聯系全國多家地面媒體共同調查發現，在蘇州，位于蘇州市*橋附近的化工新村小區屬于蘇州實驗小學的學區房，每平米均價能達到一萬一千元甚至更高，比同地段非學區房的房子高出三千元。
在南寧，位于南寧教育路的天桃實驗中學，周邊學區房的價格能達到八千到九千元一平米，最高能達到一萬三千元一平米，比四、五千元每平米的非學區房價格高出50%之多。
　　在廣州，學校較為集中的東升口地區，二手房的均價為三萬四千到三萬六千，一些重點學校的學區房價格則達到四萬三千到四萬四千，相較高出25%左右。
　　其實，學區房也并非中國獨有，在學區房概念最先出現的美國和加拿大，所有的居住區都是有相應的學區劃分的，學區所在學校的名聲，決定了學區房的好壞，一模一樣的兩所房子，是好學區還是差學區，價格甚至可能相差一倍。
專家表示，造成現在這種天價學區房的原因很復雜，解決過程也會比較緩慢。對于家長來說，孩子的培養應該綜合考量，盲目追求名校，甚至拔苗助長，對孩子未必就是最好的。中國教育在線總編輯陳志文說：“對孩子來講，最好的學校是最適合他的學校，家長要清醒，要理智?！?
以上價格來自網絡，具體以購買時為準。

金螳螂第二設計公司

主要就是做軟裝設計的，在蘇州是其所有分院（分公司）中的一個..

有了解第二套房政策第二套房政策的嗎？

你好，據我了解，銀行認定為二套房的幾種情況：
一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
 ?? ?? ?? ??【詳解】根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
二、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房
 ?? ?? ?? ??【詳解】根據目前銀行“認貸又認房”，如果不*現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
 ?? ?? ?? ??【詳解】過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
四、個人名下有貸款購買住房，結清*后再貸款購房
 ?? ?? ?? ??【詳解】目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產*以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
希望對你有幫助

第二套房是怎么算的？第二套房子首付多少？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























第二次買房要首付4成的，因為銀行不管你上一套房子還在不在，只要你之前有過購房貸款的，就視同你是第二次購房，即使你現在已經把上次的房貸還清了，那他也不能確定你上一套房子就賣掉了《銀行的規定是二套房貸需首付四成，他們要按這個去執行的》，所以就要你去開具什么證明的之類的東西。

老板icook第二代

長795mm×寬354mm×高579mm，尺寸和老板5600一樣大，而爆炒鍵達到18.5，聲音稍大26e6是老板今年新出的款式，最大風壓可以達到370pa也是相當給力。老板26e6機身的材質為不銹鋼。合適不同面積的廚房使用，可能會和很多的廚房風格不搭.5。200瓦的電機功率，主要的賣點是排風量有17，顏色為白色。而26e6顏色比較清新，整體色調都比較合適時尚人士，噪音為54分貝，就看自己喜歡選擇了，比起之前舊款的icook系列的15立方排風量要給力不少

第二套房子首付多少

每個地方的規定都不相同，*是為了防止買過多房屋投資的人炒高樓價，所以提高第二套房的首付。在第一套房子還清貸款的情況下,公積金能貸款的,至今還是和第一套一樣的,90平方米以下首付20%,90平方米以上首付為30%。如何定義第二套房子成熱點問題記者今日在?？诙嗉覙潜P采訪了部分看房或擬購房的個人。在五指山路某樓盤,一位不愿透露姓名的先生表示,雖然提高第二套房首付對自己并沒什么影響,但關鍵是這一新政在實施中如何認定是第二套房。比如第一套房是以丈夫的名義買的,第二套房以*子、母親的名義買,算不算第二套房呢?在?？谥獾钠渌鞘性儋I房,誰知道這是第幾套房?考慮到買第二套房的大多是經濟上相對富裕的*體,他們如想鉆制度的“空子”,簡直像踢皮球一樣容易。銀行有關人士指出,提高第二套住房首付,只是針對明顯的投資炒樓者。如果不對借款人第二套住房進行具體界定,則一般家庭購買第二套住房,只要不使用同一人名義,就可避免首付和利率被銀行提高。這樣一來,對房貸市場影響就很小。目前部分商業銀行審慎評估二套及以上房風險,比如,在北京的有些銀行已自主審慎地將二套及以上房首付比例提高到60%”。銀監會重申要求對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付比例不低于40%,貸款利率嚴格按照風險定價。并表示銀行業金融機構應增加風險意識,不對投機投資購房貸款,如無法判斷,則應大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平,加大差別化信貸政策執行力度。對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記*系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度*為準。其他均按第二套房貸執行。其中“其他”也包括了已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄這種情況。包括像您說的不在同一個城市購買的情況。您如果第一套房已經使用貸款購房，根據相關規定，不管是否還清，再次申請購房貸款，均按照第二套房貸款標準執行。除了不能享受優惠利率以外，首付要增加一成，利率上調10％。2007年9月27日央行、銀監會聯合下發《關于加強商業性房地產貸款管理的通知》，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；對已利用貸款購買住房又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%。二套房公積金貸款：根據相關規定，個人在誠信系統中沒有貸款余額的，再次購房都將視為首套房。也就是說，個人貸款買的第一套房已經*或者結清，再次購房都按第一套對待。已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業銀行申請購買第二套（含）以上住房貸款的，均按照第二套房貸政策執行。據了解，第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。所以，您已經以自己貸款購房，再次以您名義貸款購房，仍然被認定為第二套房。

第二套房產首付多少

二套房首付要看你是商貸還是公積金貸款，公積金貸款還要看你首套房是否有貸款?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記*系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。商業貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。公積金首付比例：根據住房公積金管理委員會的最新規定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

如何認定第二套房

上海二套房的定義是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
第二套房的定義主要認定條件：
一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；
二、以當地房地產管理部門依據房屋登記*系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平；
三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
二套房“認房認貸”：
認房，借款人首次申請利用貸款購買住房，但是在當地房屋登記*系統中，其家庭已經登記有一套住房（及以上）的，將被認定為二套房（及以上）。
解釋：即主借款人及所有共有權人名下，在房管局所能查到的房產不能超過一處，這里要注意，是以家庭為單位，即可以簡單的理解為以戶口簿為一個查詢單元，但夫*無論是否在一個戶口簿上，只要一方名下已有房產，再買即算二套。但已經*過戶給別人的則不再計算。（家庭成員的范圍包括申請貸款人以及他的配偶和未成年子女）
認貸，即借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房（無論商業還是公積金），即使已*過戶，仍認定為二套。
解釋：就算借款人此前貸款買的房子已賣了出去，此次買房仍然算二套房（及以上）。
還有第三種情況：如果申請人已經買了房，但是在房屋登記*系統中查不到*的，銀行可通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式，盡責調查，以確認此次為二套房（及以上）。
三套房認定同二套房。
僅供參考哦

第二套房子首付多少？

今年6月*推出了2套房貸政策，以前是只看貸，現在是看貸看房，所謂看貸看房就是不只看你以前有沒有貸款買房，也看你有沒有住房，如果已經有一套住房的和曾經貸款買房的都是百分之五十首付，像LZ你這樣曾經就貸款買房，而且已經有住房，那就絕對要按2套房標準來了，具體情況要看銀行，但*的基本政策就是我以上說的

第二套房貸款利率

一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。
二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記*系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度*為準。其他均按第二套房貸執行。
三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
四、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假*、提供虛*明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業銀行不得再采信其證明。對發生上述情況的借款人和單位，商業銀行應及時向其所在地銀行業協會報告，由銀行業協會負責收集上述*并予以通報，監管部門列入重點檢查內容第二套房貸調整的作用是中國央行為了更好的控制信貸風險，給泡沫過大的房地產市場降溫，打擊購入多套住房的投機者而設置的上浮利率。
一般個人第一套房貸利率在基準利率基礎上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。
第二套房貸可以有效的降低銀行信貸風險，可以對漲幅過大過快的房地產價格減速，因為投機者被一定程度的打擊了，部分投機者由于投機成本加高，導致投機回報率降低甚至沒有利潤，降低了投機意愿，從而使房產價格更接近房產的實際價值。這樣也有利于窮人更容易買得起第一套房，因此也有利于縮小貧富差距，增進社會穩定。

避免上當

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硅藻泥會影響第二次裝修嗎

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有了解第二套房政策第二套房政策的嗎？

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