安置房臥室交房標準
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安置房交房標準和流程？
小河工業園區安置房交房標準 ?? ?? ?? 序號 ?? ??項 ?? ??目 ?? ??交 ??房 ??標 ??準 ?? ??1 ??結構 ??框剪。 ??2 ??層高 ??2.8米。 ??3 ??外墻 ??涂料或面磚 ??4 ??屋面 ??平屋面或坡屋面。 ?? ??5 ??內墻 ??廚房、衛生間墻面為水泥砂漿毛面，其余為水泥砂漿清光。 ??6 ??頂棚 ??廚房、衛生間頂棚為原混凝土面，其余為水泥砂漿清光或刮膩子灰一道。 ?? ??7 ??樓地面 ??衛生間做防水處理，不回填，其余為水泥砂漿毛地坪。 ??8 ??門窗 ??鋼質入戶門，內門不安裝只留門洞；窗型、窗戶用材及玻璃滿足*節能規范要求。 ??9 ??單元門 ?? ??鋼質單元門。 ?? ??10 ??電梯前室 ??地面：鋪貼地磚；墻面及天棚：混合砂漿清光刮白；照明：聲光 ??控延時照明。 ??11 ??電梯 ?? ??許繼西門子或蘇州德奧或廣州日創或杭州西子；速度：2m/s。 ?? ??12 ??消防樓梯 ??踏步及平臺：水泥砂漿清光面；墻面天棚：刮白。 ??13 ??陽臺 ??金屬或塑鋼材質欄桿或磚砌。 ?? ??14 ??衛生間 ??完成PVC-U給排水立管。其他給排水支管及衛生潔具用戶自理。 ??15 ??空調 ??每戶預留約一個分體空調機位擱板，預留室外機管孔，集中設置冷凝水專用排放。 ?? ??16 ??給水 ??每戶*水表；完成PPR給水立管。其他支管用戶自理。 ??17 ??供電 ??*電表，電源進戶，安裝一個電源總斷路器的配電箱。 ??18 ??供氣 ??管道煤氣入戶，按燃氣公司規定安裝。 ??19 ??多媒體 ?? ??有線電視、**、寬帶入戶。 ?? ??20 ?? ??門禁系統 ??非可視對講系統。
安置房交房標準是什么？
安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。 所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的*除受法律、法規的規范之外，還受到當地*相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
過渡安置房的標準是什么，商品房交房標準是什么？
一、安置房的種類有哪些？ 根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江*進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。 另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。 二、安置房與經濟實用房有什么不同？ 經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、便利的原則;布局要符合城市規劃的要求;使用功能要滿足居民基本生活的需要;建設標準要根據北京市“九五”住宅建設標準，結合市場需求確定。 現階段，經濟適用住房的來源主要有三種：一是由*提供專項用地，通過統一開發、集中組織建設的經濟適用住房;二是將房地產開發企業擬作為商品房開發的部分普通住宅項目調整為經濟適用住房;三是單位以自建和聯建方式建設的，*給本單位職工的經濟適用住房。 正在建設的拆遷安置房只能由特定的拆遷安置人來購買，并且拆遷安置房需要具備三個條件：1、符合設計規范;2、每套房屋面積不低于45平方米;3、要符合*安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。拆遷安置房的補償標準是：在批準的拆遷范圍內涉及集體土地上的農民住宅房屋需要拆遷的，具備條件劃撥宅基地的，由所在區縣**按照城市規劃和有關規定劃撥宅基地，由被拆遷人自建，并由拆遷人對被拆遷人自搬遷之日起發給6個月的過渡補助費;沒有條件劃撥宅基地的，比照該拆遷范圍的國有土地上住宅房屋的拆遷安置規定，由拆遷人對被拆遷人予以安置、發放過渡補助費。
新塘安置房什么時候交房?
你好，安置房簡介 安置房，是*進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。 所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的*除受法律、法規的規范之外，還受到當地*相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
安置房要交房產稅嗎
是指在**實施土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和*事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有市區戶籍(含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免征房產稅和土地使用稅。居民個人的房屋出租的，根據財稅〔2008〕24號規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。
商品房交房標準？
結 ??構： ??磚混結構，房屋底層采用防 ??潮架空，屋面現澆疊合層，樓底搞震設防。 ?? 層 ??高： ??建筑層高3.0米。 ?? 外 ??墻： ??外墻面磚，色彩典雅。 ?? 內 ??墻： ??白色膩子抹光。 ?? 地 ??面： ??水泥砂漿拉毛面層。 ?? 門 ??窗： ??單元入口設對講程控門，進戶均選帶門鈴外開多功能防盜門，室內門窗預留，外窗采用鋁合金（銀白色）門窗。飄窗及落地窗設鋁合金防護網。 ?? 陽 ??臺： ??陽臺設不銹鋼欄桿。 ?? 廚 ??房： ??墻面作抹灰平層。 ?? 衛 ??生 ??間： ??衛生間預留上、下出水口，外衛生間安裝蹲式大便器。 ?? 空 ??調： ??設空調機位及專用插座，預留空調管孔，設外機擱板，冷凝水專管排放。 ?? 供 ??水： ??給水管采用PP－R聚丙*管道，排水管采用PVC管道。 ?? 供 ??電： ??設區內專用配電設備，一戶一表20A－40A四回路供電。 ?? **系統： ??每戶客廳及主臥均預留**接口。 ?? 電視系統： ??每戶接入光纖電視網絡系統，客廳、主臥預留插孔。 ?? 集中抄表： ??每戶*水、電、氣供應系統。
誰知道拆遷安置房交房條件？
您好。拆遷安置房交房必須符合以下內容: ?? ??1、符合設計規范; ??2、每套房屋面積不低于45平方米; ??3、要符合*安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證 ??，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。
安置房收房標準是什么
1、地面：水泥豆石地面壓光; ?? ?? ?? 2、墻面：滿刮膩子，白色乳膠漆面; 3、踢腳：深灰色調和漆，高120mm; 4、頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。 二：廚房、衛生間 ?? ?? ?? 1、地面：防滑地磚，規格300×300mm; 2、天棚：刮膩子; 3、墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩子; 4、廚房：瓷磚面灶臺，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭; 5、衛生間：衛生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。 三：陽臺 1、地面：水泥豆石壓光地面; 2、墻面：同相鄰外墻面做法; 四：門窗 1、入戶門、防火門：鋼質防護入戶門，入戶門需帶門臉，入戶門為防火門時，應滿足相應的防火等級要求; 2、內門：木制夾板門，淺**調和漆，局部塑鋼玻璃門; 3、外墻門窗：塑鋼門窗、白色中空玻璃，廚衛、公共樓梯間為單玻塑鋼門窗; 4、單元門：帶樓宇對講系統鋼質自閉式安全門。 3、頂棚：滿刮白色膩子。 五：樓梯間 ?? ?? ?? 1、地面：水泥砂漿地面壓光附設防滑條; 2、踢腳線：深灰色調和漆，高120mm; 3、墻面：刮膩子，白色無機涂料面; 4頂棚：刮膩子，白色無機涂料面。
安置房裝修標準有哪些要求？
一、外墻面。 ?? 貼外墻磚，如相關規范調整，則改為刷外墻乳膠漆，外墻要設置分隔縫。 二、裝修房部分。 1、臥室、客廳內墻面：1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二遍乳膠漆，選用西南04J515第5頁N08作法。 2、臥室、客廳頂棚飾面：1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二遍乳膠漆。 3、臥室、客廳及樓地面：2.5cm厚瓜米石地坪壓實收光，地面選用西南04J312第5頁3110a作法，樓面采用西南04J312第5頁3112作法。 4、門窗：入戶門盡量采用外開防撬門，尺寸為1021(若電梯前室與入戶門間沒有防火門則入戶門安裝防火入戶門)，戶內采用木質夾板門，廚、廁窗戶采用塑鋼窗。臥室采用玻璃塑鋼窗;客廳采用玻璃塑鋼門;廚房出生活陽臺門為塑鋼門，門天窗為中懸窗或百葉，保持廚房通風，若為塑鋼門帶窗，窗為外平開窗;廁所采用木質夾板門，門下腰為百頁。(廚、廁及過道門窗按節能要求設置)。 5、廚房：廚房設地漏，設計煙道、灶臺板和*作臺，*作臺下設置一塊擱板，灶臺板要靠近煙道主風口，廚房內墻貼瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子刷二遍乳膠漆,灶臺板和*作臺面滿貼瓷磚，安裝白瓷洗滌盆尺寸為600x420x220，洗滌盆下加裝存水灣。 6、衛生間：安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統和給水水嘴);存水彎設在樓層本層上，設地漏，廁所內墻瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子刷二遍乳膠漆。 7、陽臺：除小一室一廳只設生活陽臺外，其余戶型均設生活陽臺及景觀陽臺，地面按室內作法，天棚按室內作法，陽臺外墻面做法同其他外墻，欄板采用半實半欄，欄桿采用不銹鋼欄桿，欄板外側做法同外墻作法，欄板內側墻面刮二遍膩子刷二遍外墻乳膠漆。 三、底層電梯前室大廳地面貼防滑玻化磚，墻面貼滲花拋光磚到頂，吊頂為硅鈣板吊頂。 四、公共走道。 除底層外各層公共走道貼防滑地磚(并貼磚踢腳線)，墻面1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二遍乳膠漆，電梯前室及公共過道采用硅鈣板吊頂并留設檢修口，電梯加設同底層電梯前室墻磚的電梯門套，門套寬度300mm。(消防樓梯除外) 五、消防樓梯。 消防樓梯地面為細石砼面層(包括平臺及梯踏步)選用西南04J312第5頁3112作法，墻面、天棚1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二面內墻乳膠漆。(若有欄桿須采用鋼管欄桿，選用西南04J412第43頁⑥作法，立柱改規滿足范要求間距的圓鋼;無欄桿的要加設靠墻鋼管扶手，面漆為黑色漆)。 六、外墻空調主機處外立面設鋁合金固定百頁，側面不設。 七、房屋門面。 內墻、天棚為水泥砂漿飾面，地面為細石砼選用西南04J312第5頁3112作法;門面廁所安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統和給水水嘴)，不設地漏，廁所內墻瓷磚貼2.4米高，其余高度為水泥砂漿飾面，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級抹灰飾面。
安置房建設標準是什么
- ??2 ??- ?? ?? ?? ??常熟市安置房建設標準 ?? ?? ?? ??為規范我市安置房的建設行為，基本統一建設標準，維護住戶的合法權益，依據有關法律、法規、規章、技術標準規范等要求，結合我市實際情況，特制訂以下標準： ?? ??一、建筑物 ?? ??1.1層高：住宅標準層層高為2.9m，頂層閣樓檐口高度不得高于2.2m。 ?? ??1.2屋面：多層住宅宜采用坡屋面，中高層、高層住宅宜采用平屋面。 ?? ??1.3外墻：按建筑節能50%標準考慮節能措施，優先采用自保溫系統； ?? ??1) ??立面裝飾主要材料為彈性涂料，采用石材或面磚裝飾的不得超過三層； ?? ??2) ??框架、剪力墻體系建筑物填充墻宜采用ALC砂加氣砌塊。 ??3）盡量控制各向窗墻比。 ??1.4 ??內墻、頂棚： ?? ??1）套內墻體應按設計砌筑到位，除廚房、衛生間外，一般墻面采用1∶1.6混合砂漿抹面，白水泥兩度； ?? ??2）廚、衛之間隔墻厚度不宜小于200mm； ?? ?? ??- ??3 ??- ?? ??3）除外底層外，單元門廳、樓梯、走廊等部位的內墻、頂棚采用涂料裝飾。 ?? ??1.5門窗： ?? ??1) ??外窗采用隔熱鋁合金型材，中空厚度應不小于12mm； ??2) ??單元外門采用鋼質安全防衛門，設置門禁及對講系統，門扇上留有一定面積鋼化玻璃，確保通視； ?? ??3) ??套型戶門為鋼質安全防衛門（A、B鎖），符合防火要求；套內房間門統一作留洞處理。 ?? ??1.6 ??樓面、地面： ?? ??1) ??底層門廳、電梯候梯廳、走廊應鋪設防滑地磚； ??2）多層住宅樓梯踏步、休息平臺應鋪設防滑地磚；中高層、高層住宅樓梯間宜采用水泥砂漿面層，五層以下采用耐磨地坪； ?? ??1.7 ??樓梯、電梯: ?? ??1) ??樓梯應符合消防疏散要求； ?? ??2) ??12層及以上住宅，每單元內應設置一部可供擔架出入的*梯； ?? ??無障礙電梯和消防電梯的設置應符合規范要求； ?? ??3）電梯載重量客梯不低于800KG，消防梯不低于1000KG；應選用中檔以上、安全可靠、便于維護的產品； ?? ??4）電梯門套應選用石材或不銹鋼裝飾； ??5）樓梯、門廳、走廊應設置節能自熄開關。 ??1.8 ??陽臺： ?? ?? ??- ??4 ??- ?? ??1）陽臺內應布置洗衣機位置及相應給排水專用管道，設置污水收集系統； ?? ??2）宜設置封閉式生活北陽臺。 ??1.9 ??欄桿: ?? ?? ??1) ??陽臺、露臺應采用鋼筋混凝土欄板、欄桿，高度、式樣等由設計確定并符合規范要求； ?? ??2）樓梯、無障礙坡道欄桿宜選用不銹鋼材質。 ??1.10 ??空調機位： ?? ??1) ??空調室外機位應考慮便于安裝及維護，應盡量靠近窗洞口設置，平面圖中應詳細標明留洞位置； ?? ??2) ??空調室外機位護欄、裝飾百葉應選用鋁合金或不銹鋼材質，表面色彩由設計確定； ?? ??3）空調冷凝水應有組織排水。 ??1.11 ??單元入口： ?? ??1) ??單元底層入口應以組團為單位統一設計，設置雨蓬；有條件的設置門廳，考慮信報箱、設備表箱、告示、門牌等功能，避免管線外露； ?? ??2）墻面采用面磚飾面到頂，頂棚作吊頂處理。 ??1.12 ??車庫： ?? ??1）每單元應設置非機動車車庫、車位，非機動車車位應配備電瓶車插卡充電系統； ?? ??2）12層以上應設置地下車庫； ?? ?? ??- ??5 ??- ?? ??3）每套住宅應配置*車庫（位）1個，非機動車庫（位）3個。
交房標準是什么？毛坯房、商品房的交房標準有什么不同？
毛坯房：大的來說，房屋面積，房型，層高，公攤以及其他須符合合同規定；房屋內部必須所有管道線路都連接到戶，門禁系統、可視對講系統、安防系統以及智能化系統安裝到位。
安置房的驗收標準是什么
墻面空鼓率在標準范圍內，衛生間防水，各個水龍頭都是通順的
過渡安置房的標準是什么？
渡安置房的配套設施建設標準和要求是：平均每50套住房配建：1個集中供水點，設置遮雨棚，滿足居民洗衣、炊事、洗漱需要；1個公共衛生間，分設淋浴設施和廁所，并配化糞池和無障礙設施，建筑面積約40平方米；1個*收集點，配備必要的*收集、清運設施。平均每1000套住房配建：1所小學，建筑面積300-400平方米；1個診療所，建筑面積40-50平方米；1個糧食與商品*點，建筑面積50-60平方米。平均每2000套住房配建1所中學，建筑面積1000-1200平方米。
毛坯房交房標準是什么？
1.主體工程和配套設施建設經規劃部門核實,并取得核實證明文件,主體工程竣工驗收合格,并向建設部門報送備案材料,取得受理憑證。2.庭院供水支線管網及分戶計量水表前(含水表)供水設施設備應取得供水企業出具的驗收合格證明文件。3.配套綠化按要求建成,并取得園林綠化部門出具的驗收合格證明文件。4.用電納入城市供電網絡,并正式供電,電力配套設施工程取得電力企業驗收合格證明文件。
商品房交房標準是什么？
每個樓盤的交房標準(條件)都不一樣,但一般*有比較普通的規定,就是我們一般所說的“七通一平“為基本要求上制定的!! ??我們在買房下定單的時候一定要弄清交樓的標準(開發商提供),也要寫進購房合同的. ??工業用電為非居民用電,不能保證居民的供電,因為工業用電在用電高峰是受限制的,而居民用電不會,所以不符合交樓標準,不可以交房. ??開發商必須提供居民用電才可以交房. ??以下是某樓盤的交樓標準,供參考: ??結 ??構： ??磚混結構，房屋底層采用防 ??潮架空，屋面現澆疊合層，樓底搞震設防。 ??層 ??高： ??建筑層高3.0米。 ??外 ??墻： ??外墻面磚，色彩典雅。 ??內 ??墻： ??白色膩子抹光。 ??地 ??面： ??水泥砂漿拉毛面層。 ??門 ??窗： ??單元入口設對講程控門，進戶均選帶門鈴外開多功能防盜門，室內門窗預留，外窗采用鋁合金（銀白色）門窗。飄窗及落地窗設鋁合金防護網。 ??陽 ??臺： ??陽臺設不銹鋼欄桿。 ??廚 ??房： ??墻面作抹灰平層。 ??衛 ??生 ??間： ??衛生間預留上、下出水口，外衛生間安裝蹲式大便器。 ??空 ??調： ??設空調機位及專用插座，預留空調管孔，設外機擱板，冷凝水專管排放。 ??供 ??水： ??給水管采用PP－R聚丙*管道，排水管采用PVC管道。 ??供 ??電： ??設區內專用配電設備，一戶一表20A－40A四回路供電。 ??電話系統： ??每戶客廳及主臥均預留電話接口。 ??電視系統： ??每戶接入光纖電視網絡系統，客廳、主臥預留插孔。 ??集中抄表： ??每戶*水、電、氣供應系統。
別墅毛坯房交房標準哪位了解？
一、毛坯房交房標準： 1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。 ?? 2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。 ?? 3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。 ?? 4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 ?? 5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫?！??? 6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 ?? 7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。 ?? 8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
商品房交房驗房標準誰知道？
收房注意事項第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題:怎么驗收房，交房手續是什么，交房要付多少錢，碰到房子問題怎么辦，什么是房子質量問題等等。 建議收房日期:一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8:30去或下午2:30去。 驗收過程 1、去物業部門查看*部分，分別有以下幾份*需要查驗: A、房屋的《住宅質量保*》--可帶走 B、《住宅使用說明書》--可帶走 C、《竣工驗收備案表》 D、面積實測表 E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完*。 2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。 3、驗收房子?？赐昴切?后，基本就可以去驗收房子了。暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子里了。 (1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象;(陽臺裂縫危險大) (2)檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。 【提示】特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。 (3)仔細檢查地面，有無空殼開裂情況。 【提示】如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。 (4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試|來源|*|大|試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。 (5)驗收下水情況。先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕**的聲音和表面無積水。 (6)驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。 【提示】:在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。 (7)核對*合同上注明的設施核對*合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符; 【提示】:通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。 (8)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣*來源地點與具體*，最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的*和問題寫在物業公司提供的紙張上。 最后好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧;若有問題，需要同|來源|*|大|物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。 名詞解釋 《住宅質量保*》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保*》的約定，承擔保修責任。 商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修范圍是:地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內;屋面防水為3年;墻面、廚房和衛生間地面為1年;地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年;燈具、電器開關損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由*雙方自行約定。 《住宅使用說明書》:應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。一般應當包含以下內容:1、開發單位、設計單位、施工單位，委托監理的應注明監理單位;2、結構類型;3、裝修、裝飾注意事項;4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明;5、有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項;6、門、窗類型，使用注意事項;7、配電負荷;住宅使用說明書;8、承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明;9、其他需說明的問題。 住宅中配置的設備、設施，生產廠家另有使用說明書的，應附于《住宅使用說明書》中。 《竣工驗收備案表》包括以下內容: 1、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監理、質量監督等單位)名稱; 2、勘察、設計、施工、監理單位意見; 3、竣工驗收備案文件清單，主要包括: (1)、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內容為室內環境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件; (2)、規劃許可證和規劃驗收認可文件; (3)、工程質量監督注冊登記表; (4)、工程施工許可證或開工報告; (5)、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書; (6)、建設工程檔案預驗收意見; (7)、工程質量保修書; (8)、住宅質量保*; (9)、住宅使用說明書; (10)、法規、規章規定必須提供得其他文件。 經驗之談 一資深網友的新房驗收全記錄 攜帶:榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報紙、塑料袋、包裝繩 一、查看* 1、房屋的《住宅質量保*》(蓋章原件可帶走) 2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走) 3、《竣工驗收備案表》(蓋章原件) 4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為復印件但要有章) 5、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)/工程竣工圖紙或設計單位施工圖(可帶走) 6、《建筑工程質量認定書》 7、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》 8、簽字時注明“樓房狀況未明” 二、樓房結構 1、檢查房屋有無裂縫。 (1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。 (2)露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。 (3)承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。 (4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕 2、檢查空鼓。 (1)檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 (2)檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。 3、檢查傾斜與水平。 (1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。 (2)目測大致地平。 (3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪 4、測量房間的層高。 建筑層高為2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。 三、滲漏、排水與防水 1、檢查房屋有無滲漏。 (1)察看房屋的地面和頂層滲水情況。 (2)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象 (3)墻身、墻角接位、頂棚有無水漬 (4)察看廚房、衛生間(頂面、外墻)，陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。 2、排水 (1)驗收下水情況，看是否通暢。分別是臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕**的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。 (2)廁、浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當，水池龍頭是否妥當 3、防水 (1)在廁、衛放水(約高2cm)，24小時以后查看下家廁衛的天花。 三、室內細部 1、管道 (1)各種管道表面鍍層是否完好無破損。 (2)看水管有無凍裂。 (3)彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕(滲漏)。 (4)排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。 2、門(大門，房門) (1)門身內、外、頂面是否油漆,有無流墜，且平滑無磕碰。各個門的頂部都必須刷漆 (2)目測門四邊是否平行且緊貼門框，間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。 (3)試門是否運作自如、開關時有無特別聲音。 (4)試門鎖是否運作自如;看門鎖是否安裝牢固;看門匙與門鎖是否封口;看門插是否插入太少或太長或太緊。 (5)關門聽隔音效果并了解密封程度。 (6)衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5厘米。窗的油漆質量主要看，衛生間的門還要刷下邊。 3、窗 (1)看門窗的油漆質量有無流墜(油漆滴淌的痕跡)、漏刷和磕碰，色澤是否一致。 (2)目測窗四邊是否平行且緊貼窗框;框墻接縫處是否密實無縫隙。 (3)看窗戶玻璃是否完好。 (4)試窗是否開關或推拉靈活自如。開關窗戶是否太緊。 (5)看關窗后窗體是否變形，密封膠條是否完好。 (6)試鎖銷是否運作自如，是否插入太少或太長或太緊。 (7)看窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。 (8)留意窗臺云石是否崩裂，窗邊混凝土接口有無縫隙，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。 (9)窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。 四、生活設施 1、供電 (1)拉閘斷電。檢查電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查。 (2)保險插座。距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。 (3)衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。 (4)檢查開關、插座的牢固程度 (5)檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達不到要求，日后會影響電視的收看效果。 (6)用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。 2、燃氣 (1)廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。 (2)燃氣是否暢通 3、電訊與線路 (1)打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。 (2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。 (3)CCTV監控系統、樓宇可視對講系統、家庭安全防范報*系統、 (4)周邊防范管理系統、離線式智能巡更系統、背景音響及廣播系統 五、其它 1、核對*合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符 2、抄電表、水表、燃氣表數值。 3、有無專用*道，其有無堵塞。 4、有無專用郵政報箱。 5、查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞 6、查問南陽臺封閉計劃
拆遷安置房質量標準誰清楚？
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。 第三條 房屋征收與補償應當遵循決策*、程序正當、結果公開的原則。 第四條 市、縣級**負責本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級**確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級**有關部門應當依照本條例的規定和本級**規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。 第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。 房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。 第六條 上級**應當加強對下級**房屋征收與補償工作的監督。 國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市**住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土*、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。 第七條 任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關**、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關**、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。 監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的*和有關部門或者單位及其工作人員的監察。 第二章 征收決定 第八條 為了保障*安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級**作出房屋征收決定：各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣*依法批準的征地補償安置方案規定。土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準?！“匆幎ㄖЦ兜耐恋匮a償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
請問安置房面積標準是怎樣的?
安置房必須符合以下內容: ?? ??1、符合設計規范; ??2、每套房屋面積不低于45平方米; ??3、要符合*安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證 ??，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。 希望我的回答可以幫到你。
安置房交付標準要注意哪些方面?
*安置房交房標準摘要 為促進安置房建設的健康發展，相關部門對安置房驗收標準做出了規定。那么，*安置房交房標準是怎樣的呢？下面就針對這個問題做簡要介紹。 *安置房交房標準一：標準房間（客廳、餐廳、臥室） ?? 1、地面：水泥豆石地面壓光； ?? 2、墻面：滿刮膩子，白色乳膠漆面； 3、踢腳：深灰色調和漆，高120mm； 4、頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。 *安置房交房標準二：廚房、衛生間 ?? 1、地面：防滑地磚，規格300×300mm； 2、天棚：刮膩子； 3、墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩子； 4、廚房：瓷磚面灶臺，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭； 5、衛生間：衛生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。 *安置房交房標準三：陽臺 1、地面：水泥豆石壓光地面； 2、墻面：同相鄰外墻面做法； 3、頂棚：滿刮白色膩子。 *安置房交房標準四：樓梯間 ?? 1、地面：水泥砂漿地面壓光附設防滑條； 2、踢腳線：深灰色調和漆，高120mm； 3、墻面：刮膩子，白色無機涂料面； 4、頂棚：刮膩子，白色無機涂料面。
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