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房子裝修小貼士誰能指教下？

房子裝修小貼士
（1）土建改造階段
① ?? ?? ??進場，拆墻，砌墻；
②定做的門、櫥柜、浴柜、家具、散熱器等進行初次測量設計；
③ ?? ?? ??鑿線槽，水電改造；
④ ?? ?? ??封埋線槽隱蔽水電改造工程；
⑤ ?? ?? ??做防水工程，衛生間（廚房）地面做24小時閉水試驗；
⑥ ?? ?? ??衛生間及廚房貼墻面、地面磁磚；
⑦ ?? ?? ??定做的門、櫥柜、浴柜、家具等進行復尺測量。

2）基層處理階段
① ?? ?? ??木工進場，吊天花板、石膏線；
② ?? ?? ??包門套、窗套，制作木柜框架（定做除外）；
③ ?? ?? ??同步制作各種木門、造型門（定做除外）；
④ ?? ?? ??木制面板刷防塵漆（清油）；
⑤ ?? ?? ??窗臺大理石臺面找平鋪設；
⑥ ?? ?? ??木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝；
⑦ ?? ?? ??墻面基層處理，打磨，找平；
⑧ ?? ?? ??家具、門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護邊）。

（3）細部處理階段
① ?? ?? ??墻面刷漆最少三遍，先刷前兩遍；
② ?? ?? ??家具油漆進場，補釘眼，油漆；
③ ?? ?? ??處理邊角、鋪設地磚，過門石；
④ ?? ?? ??鋪地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侶；
⑤ ?? ?? ??定做的門、櫥柜、浴柜、家具、散熱器等進場；
⑥ ?? ?? ??燈具、開關、插座、潔具、拉手、門鎖、掛件等安裝調試；
⑦ ?? ?? ??墻面漆涂刷最后一遍；
⑧ ?? ?? ??清理衛生，地磚補縫，撤場；
⑨ ?? ?? ??裝修公司內部初步驗收；
⑩ ?? ?? ??三方預約時間正式驗收，交付業主。

（4）入住準備階段
① ?? ?? ??家具進場；
② ?? ?? ??各類電器產品及窗簾布藝等飾品進場；
③ ?? ?? ??初步衛生保潔；
④ ?? ?? ??清除剩余的裝飾材料并擦拭掉揮發性裝飾物質，如油漆、膠等；
⑤ ?? ?? ??全部裝修完畢7天后或入住前進行室內空氣質量檢測；
⑥ ?? ?? ??進行必要的室內空氣污染綜合治理；
⑦ ?? ?? ??使用炭中炭等輔助*除家具內部的空氣污染及異味；
⑧ ?? ?? ??整體衛生保潔；
⑨ ?? ?? ??擇黃道吉日搬家入戶。

北京房屋裝修價格

90平米要是普通裝修的話3萬左右就夠了 具體的你可以百度Hi我 告訴你詳細點的

家裝小貼士有哪些？

1、木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面(門的兩邊地面的任何一面)是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因為門套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來用水泥的時候，如果水泥和門套沾上了，就會導致門套木材吸水發霉。

2、 ??床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好。

3、做油漆盡量多用紙膠帶。

4、買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制(架子)的，一般不要買什么鐵上面鍍什么其他鍍層啊、什么漆啊之類的，容易掉色。

5、臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛生。

6、水電改造要自己計劃好，要求按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項都要自己驗收才行。

7、防水一定要做好，一定要試水。

8、很多施工中口頭上的協議成了結帳時被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字，增減的項目都一定要把價格問清，寫出來!

9、地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。

10、廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。

11、客廳里盡量多地裝電源插頭。

12、鞋柜的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會是最低點。

13、衛生間、空調插座均未設計開關.特別是衛生間電熱水器,以一雙級開關帶一插為宜.如要關去電熱,拔插頭有危險。

北京房屋圖紙

施工方有備案，還有一個就是設計院有備案北京市建委有備案，建設方有備案

北京市房屋裝修公司如何選擇

主要看有沒有正規營業執照，建議您參考樓上建議在土巴兔上招標，會給您安排三家適合您的公司，您可以進行對比，希望可以幫到您

北京房屋裝修怎么選擇涂料

家庭裝修選涂料有多種方法，可以從居室的裝飾部位、飾面材料、化學成分上來分，裝修時盡可以按自己的要求選擇。

 ?? ??一、居室的裝飾部位選擇涂料

 ?? ??1、餐廳走廊等墻面要求涂料耐老化性強、保色性好、附著力強，可選擇803內墻涂料、乙丙乳膠漆、JHN84—1內墻涂料。

 ?? ??2、一般房間或走動少的部位選用的涂料要具有防火、防霉等性能，可選擇VB型乳膠漆、BS系列乳膠漆、RT—171內墻涂料、206內墻涂料。

 ?? ??3、衛生間、廚房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的優點，可選用JQ—831耐擦洗內墻涂料、808內墻涂料、*丙乳膠內墻涂料、YJ—8401耐久內墻涂料。

 ?? ??二、按飾面基面材料確定涂料品種

 ?? ??1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐堿性和遮蓋性?？蛇x用803內墻涂料、乙丙內墻涂料、JHN84—1耐擦洗內墻壁涂料。

 ?? ??2、木基面要求非堿性內墻涂料。如JQ—831耐擦洗內墻涂料、乙丙內墻乳膠漆、*丙乳內墻涂料。

 ?? ??三、按化學成分選擇涂料

 ?? ??1、水溶性涂料：常見的有106和803涂料，價格便宜，施工方便，耐久性差。

 ?? ??2、乳膠漆：高檔有“絲得麗”（立邦漆）進口環保漆、ICI（多樂士）、進口GMP馬斯特乳漆，特點是有絲光感，一般涂刷二遍。

北京房屋裝修公司如何選擇

如果要裝修可以在土巴兔上發個標，會有專業誠信的公司幫您量房做報價的，同時會有土巴兔這個第三方平臺幫您做施工監理，可以放心很多的，希望能幫到您，祝生活愉快！

選購壁紙有什么小貼士嗎？

壁紙美觀大方、安全環保，是目前墻面裝飾材料之一，那我們應該如何選購壁紙呢？下面我就這個問題與您做個分享:1.確定壁紙用途。根據預算不同，選擇全貼壁紙或者背景墻部分貼壁紙。2.環保型家裝一般用紙基壁紙。根據預算選擇國產紙或者進口紙，國產紙的價格要低于進口紙。3.根據預算選擇大花還是小花。大花損耗較大，根據采光情況和風格選擇花色以及明暗程度。4.整體考慮。如整面鋪會比小面積要暗，需要考慮整張效果。5.壁紙用量計算。國產紙的尺寸是0.53m*10m，*紙的尺寸是1.06m*15.6m，且壁紙只能豎接縫不能橫接，要根據家中長、寬以及預算選擇適合壁紙。壁紙用量和長寬關系很大，如家中層高＞2.5m，可用踢腳線彌補長度。以上關于壁紙選購的分享，給您做個參考，如果您有更多的裝修問題，可以上我們裝修*看看。

北京裝修隊好嗎？房屋裝修找裝修隊還是裝修公司好呢？

裝修對很多都是不專業的，你以為給你省錢了，后期出現一堆問題，都沒法找人。裝修公司畢竟是正規的公司，出了問題可以隨時找他們解決

北京消協房屋漏雨

先看看開發商給你的 【住宅質量保*】中屋面防水的保修期過期了沒有如果沒有過期 開發商有義務進行維修（開發商在保修期內不積極進行維修的 可以持【住宅質量保*】去房管局投訴開發商）如果過期了 那么需要動用維修基金進行維修工作 這個需要物業公司申請使用的

北京通州房屋70平米裝修多少錢？

這個主要看您想裝修什么檔次了，半包的話，3W左右就可以裝的挺好了。

北京哪家公司提供全房屋整體裝修??？

康潔或者博洛尼都可以

求各位傳授家裝廚房小貼士好嗎？

你好，洗碗水中放幾片檸檬皮(還可再加點橘子皮，或滴幾滴醋)，能消除碗碟餐具上的腥、膻等異味。同時，它還能使硬水軟化，同時增加瓷器的光澤。同樣，切過魚的菜*，用檸檬皮擦一擦就能去腥；鍋里的腥味，放點檸檬皮用水煮一會兒就可完全消失。

妙用 ??巧除廚具、餐具腥味

用一小碗溫開水將榨干汁的檸檬皮泡漲，再倒進有茶垢、油跡、水跡等的廚房用具或水杯里，4~5個小時后，這些污跡將會一抹而去。

妙用 ??巧除鍋垢

如果鍋底發黑，放點檸檬皮加水在鍋里煮一下，鍋底就會變新了，而且保持很長一段時間不再氧化。
妙用 ??巧潔水池

洗臉池或浴缸里有水滴噠留下的黃色斑痕嗎？別犯愁，用檸檬皮擦拭就能神奇消失。

妙用 ??巧潔廚房墻磚

廚房瓷磚墻上，日積月累就會出現討厭難除的煙滓，試試用檸檬皮沾上少許精鹽擦拭吧。此法也可擦除大理石上的黃跡。

妙招 ??巧潔水龍頭

不管你信不信，新鮮的檸檬皮可以起到強效去污的作用。用檸檬皮在有污滓的水龍頭或其他金屬五金件上擦拭，無需用力，頑漬就都*光光了。 ??

妙用 ??巧去手腥

廚房料理，很容易就弄得一手魚腥、*腥或油腥，用香皂或洗衣粉也去不了味，但用檸檬皮搓手卻很管用，如果能在檸檬水里泡泡，效果更佳。而且，用檸檬皮擦手，其所含的檸檬油可使皮膚細膩光滑。

妙用 ??巧除冰箱異味 ??

再勤快的主婦都有冰箱煩惱，不管你如何用心，假以時日，拉開冰箱門的瞬間總會讓你心煩意亂。那么每次使用檸檬做菜或是美容后，那剩余的檸檬皮就別扔了，切碎了用紗布包好放在冰箱一角，會讓你每次開啟冰箱門時為那股怡人清香而心情愉悅。當然，要記得經常更換。

妙用 ??巧制冰塊

制作冰塊時，在冰格里撒點檸檬皮切成的絲或丁，會讓做好的冰塊格外帶香。你的下午茶有更好的伴侶了，而且孩子們也很愛吃。

妙用 ??巧變廚房空氣

在鍋里用低溫烤一小片檸檬皮，不僅可除去室內的異味，而且還可使室內香味撲鼻。裝在絲*里掛在衣櫥或是房間內，就是最天然的芳香劑了。

作料辭典：原產墨西*的檸檬，好處被人們悉數發掘、代代傳誦。檸檬全身是寶，是生產香精、香料、食品工業、輕紡工業、**業等的重要原材料。日常生活中，因為生吃太過**，檸檬更多的姿態是以檸檬片、檸檬汁、檸檬皮的形態參與烹飪。其中，檸檬鮮果表皮可生產檸檬香精油，檸檬香精油既是生產高級化妝品的重要原料，又是生產*結石病*物檸檬*的重要成分。當然，檸檬皮還有更多的烹飪以及生活中的妙用。

求各位傳授家裝廚房小貼士好嗎？裝修材料應該如何選擇

您好，家裝廚房小貼士：1.墻壁宜采用明快的色彩，與地面色彩相協調，形成統一感。2.地面采用明快的色彩，如白色，淺綠色等，以增強協調感和寬敞感。3.電冰箱和洗滌槽柜中間放帶腳*的調味品架，既解決了存放問題，又達到了間隔效果。4.百葉門柜放置鍋、咖啡器具，下部放置小雜品。5.百葉門柜邊配置帶門的格架，放各種廚用電器，百葉門柜最好放置在廚房的*角處。6.洗滌槽柜、灶柜的門采用淺黃色漆料，能增加明快感和寬敞感。柜的容量雖然不大，但可在一定程度上解決物品的存放問題。

北京粉刷房屋價格是多少？

看用什么材料了，一般水平的裝修公司用多樂士二代5合1墻面漆，25-30/平米
好點的更高些，如果自己準備油漆涂料再找游擊隊來刷那要便宜很多了。

裝修公司25-30的價格是含漆的，包括各種需要用到的水泥、沙漿、膩子粉、底漆等等。不過老房子有個問題，就是鏟舊墻皮可能需要2-3元/平米的人工費。如果自己買漆，裝修公司可能會嫌利潤太少懶得干，找游擊隊就要有人一直盯著，而且以后開裂之類的話找不到人。

北京房屋裝修報價一般是多少

　　您可以參考這份房子裝修價格清單

　　1、鋪瓷磚人工費

　　瓷磚鋪貼根據工藝的不同，價格有所偏差，基本上一般大中型城市裝飾公司瓷磚鋪貼人工費的報價一般在35元—60元/平米，無縫的工藝比有縫的工藝多出6元左右。其中，常規地板磚正常在35元/平米，如廚房、浴室等地方的馬賽克瓷磚，人工費多出一倍，約50元—60元/平米。

　　注：每平米瓷磚算法1/(瓷磚長度×寬度)長寬都為600mm，每平米為1/(0.6×0.6)≈3塊，墻磚的鋪貼面積可以用廚房、衛生間地面面積的五倍來估算，但是這個數值并不是十分準確。

　　2、刷墻油漆人工費

　　一般市場上刷乳膠漆的人工費區間在13—15元/平米相較于年前的10、13元/平方米左右，漲幅不小，基本已經很難找到13元/平方米的師傅，如果是二手房裝修，還要再鏟墻，在刷一遍界面劑，每平方需要再加4元左右。注：刷墻面積計算：房屋面積×2.7=刷墻面積(該公式計算出的刷墻面積與實際刷墻的面積的誤差不超過10%)

　　3、打制家具人工費

　　不同的材料價格不同，80元—200元/平米都有，還有一種是投影面積計算方法，大概是400元—600元/平米，這種計算方法要搞清楚每個部位運用的材質，兩種計算方法均是包含人工費和材料費;其中木工打柜體，不含做門的話，150/平米，柜門單算。采用的材料材料多為木芯板、夾板木工板為主。家具的封邊也都是采用手工封邊，密合度及精細度很考驗師傅的手藝，木工打完后若要現場油漆的話，油漆費人工費還要另算。

　　4、水電改造人工費

　　水電項目是一個比較容易出問題的隱蔽工程，清包的方式人工費在35元/米左右，但由于業主自己購買材料，后期出現隱患容易跟裝飾公司產生責任不明的事件。大多業主還是將水電改造的材料和人工均包給裝飾公司，這樣的話水電改造的價格大概在70—85元/米左右(包含輔料)。

請問誰有北京市房屋裝修合同范本？

北京市房屋裝修合同范本
根據《中華*共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華*共和國消費者權益保*》、《中華*共和國價格法》、《北京市保護消費合法權益條例》，中華*共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。

　　發包方(簡稱甲方)：

　　承包方(簡稱乙方)：(施工工程隊負責人)

　　*：聯絡方式：

　　家庭住址：

　　第一條工程概況

　　1.裝潢施工地點：

　　2.住房結構：磚混結構;房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。

　　3.承包方式：

　　4.裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。(關于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨物運送至施工現場)。

　　5.總價款：____元(包括屋內*清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫(*幣______整。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。

　　6.工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經過協商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統一意見執行。

　　第二條關于乙方職責的約定

　　1.乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。

　　2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協商并且獲得認可)。

　　3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。
1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖____套，由乙方當場負責安裝交付使用。

　　2.本協議簽訂后，工程不得轉包。

　　3.本協議一式____份，甲、乙雙方各執一份，協議附件為本協議的組成部分，具有同等的法律效力。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　住址：住址：

　　電話：電話：

　　*號：*號：

　　簽訂日期：年月日

　　簽訂地點：____

北京房屋契稅怎么算？

1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括*、贈與和交換），房屋*、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋*或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
　　契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權*、贈與和交換，房屋*，房屋贈與，房屋交換等。 ??
　　契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋*、贈送、交換等。除了*、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬; ??或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同于房屋*。
　　契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。
　　各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
　　契稅的計稅依據，歸結起來有4種：
　　一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權*、房屋*。
　　二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
　　三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
　　四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，*以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
　　征稅對象：土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。
　　一、土地使用權的出讓，由承受方交。
　　二、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
　　三、房屋*：1、以房產抵債或實物交換房屋。
　　2、以房產作投資或股權轉讓。
　　3、買房拆料或翻建新房，應照章納稅。
　　四、房屋贈與 ??贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。
　　五、房屋交換 ??在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。
　　在稅率設計上，契稅采用幅度比例稅率。目前，我國采用3%－5%的幅度比例，這是*定下的政策，各省、自治區、直轄市，在這個范圍內可以自行確定各自的適用稅率。財政部、*稅務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收
　　應納稅額的計算
　　1、國有土地使用權出讓、土地使用權*、房屋*，以成交價格為計稅依據。
　　2、土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權*、房屋*的市場價格核定
　　3、交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅
　　4、房屋附屬設施征收契稅的依據（今年新補充內容）：
　　（1）采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅
　　（2）承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相 ??同的契稅稅率。
　　稅收優惠
　　一、契稅優惠的一般規定
　　1．*機關、事業單位、社會團體、*事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、*療、科研和*事設施的，免征契稅。
　　2．城鎮職工按規定第一次購買公有住房，免征契稅。 ??
　　3．因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。
　　二、特殊規定
　　1、企業公司制改造
　　一般而言，承受一方如無優惠政策就要征契稅；另外，要注意不征稅與免稅是不同的概念。
　　企業公司制改造中，承受原企業土地、房屋權屬，免征契稅。
　　2、企業股權重組
　　在股權轉讓中，單位、個人承受企業股權，企業土地、房屋權屬不發生轉移，不征收契稅。
　　但在增資擴股中，如果是以土地使用權來認購股份，則承受方需繳契稅。
　　國有、集體企業實施“企業股份合作制改造”，由職工買斷企業產權，或向其職工轉讓部分產權，或者通過其職工投資增資擴股，將原企業改造為股份合作制企業的，對改造后的股份合作制企業承受原企業的土地、房屋權屬，免征契稅
　　3、企業合并、分立
　　（1） ??兩個或兩個以上的企業，依據法律規定、合同約定，合并改建為一個企業，對其合并后的企業承受原合并各方的土地、房屋權屬，免征契稅。
　?。?） ??企業依照法律規定、合同約定分設為兩個或兩個以上投資主體相同的企業，對派生方、新設方承受原企業土地、房屋權屬，不征收契稅。
　　4、企業*
　　國有、集體企業*，被*企業法人予以注銷，并且買受人妥善安置原企業30%以上職工的，對其承受所購企業的土地、房屋權屬，減半征收契稅；全部安置原企業職工的，免征契稅
　　5、企業關閉、破產
　　債權人承受關閉、破產企業土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅；對非債權人承受關閉、破產企業土地、房屋權屬，凡妥善安置原企業30%以上職工的，減半征收契稅；全部安置原企業職工的，免征契稅
　　6、房屋附屬設施（今年新增）
　　對于承受與房屋相關的附屬設施（如停車位、*庫等）所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規的規定征收契稅；對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。 ??
　　7、繼承土地、房屋權屬
　　法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅；
　　非法定繼承人應征收契稅
　　8、其他
　　經國務院批準實施債權轉股權的企業，對債權轉股權后新設立的公司承受原企業的土地、房屋權屬，免征契稅。 ??
　　企業改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的無償劃轉，不征收契稅。
　　契稅的征收管理
　　一、納稅義務發生時間
　　契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合*質憑證的當天。
　　二、契稅征管
　　要先交契稅，才能辦過戶手續，即先契后證。
　　契稅（deed ??tax)
　　在土地、房屋等不動產所有權轉移，當事人雙方訂立契約時，對不動產承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有證明不動產所有人產權合法性的作用。征收機關在征稅時，首先要查明產權轉移的合法性才準予繳稅，并發給新的契證作為產權合法性的證明。
　　契稅的特點：
　　1、契稅屬于財產轉移稅。
　　2、契稅由財產承受人繳納。
　　近期契稅變化：
　　從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方*可制定鼓勵住房消費的收費減免政策

希望大家來提供小貼士！臥室鋪地毯如何清潔？

臥室是可以鋪地毯的：臥室可以鋪地毯，首先，地毯因緊密透氣的結構，可以吸收及隔絕聲波，有良好的隔音效果；其次是地毯還可以改善空氣質量，他可以有效的吸附空氣中的一些塵土，從而使我們居住的環境更加的清潔；第三，地毯比較安全，沒有什么毒害，同時他的柔軟性可以緩解我們*上的疲勞，從而讓我們的*得到很好的放松；第四，地毯還具有藝術美化的作用，地毯有不同的顏色，不同的造型，不同的花型，他的每一種代表著他的不同的個性，我們可以根據我們自己的氣質來選擇適合我們的地毯。希望可以幫助到你。

怎么快速去除油漆味道？有哪些生活小貼士？

家里剛裝修完，去除甲醛和去除油漆味就是重要的“工程”了。我們來看下要怎么去除油漆味道吧！1盛器打滿涼水，然后加入適量食醋放在通風房間，并打開家具門。這樣既可適量蒸發水份保護墻頂涂料面，又可吸收消除殘留異味。2買些菠蘿在每個房間放上幾個，大的房間可多放一些。因為菠蘿是粗纖維類水果，既可起到吸收油漆味又可達到散發菠蘿的清香味道、加快清除異味的速度，起到了兩全齊美的效果。3要快速清除殘留油漆味，可用檸檬*浸濕棉球，掛在室內以及木器家具內。

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