北京建筑面積裝飾面積
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建筑面積和套內建筑面積
樓上說的就是凈面積～套內面積是要計算一半的外墻及分戶墻面積的～～我是設計人員。、樓梯間，這部分面積是要計算到建筑面積中的～具體的算法;總的建筑面積=得房率（這詞兒，套內面積也不等于凈面積，是用一棟樓所有的套內面積/。。否則單元式住宅都會有大堂;得房率=該套的建筑面積——這就是你要掏錢買的面積了～～另外，然后用該套的套內面積/、電梯間，買過房子的都熟）、配電機房等等的公共配套面積不僅僅是外墻哦～～除非樓上家住的是別墅
套內建筑面積和建筑面積
不管是新房還是二手房，都是講究的一房一價，按房屋的總價計算，至于分攤后按套內算單價還是按建面算單價，*并沒有統一的規定或標準，不過是購房者的一廂情愿罷了。不過在涉及房地產主管部門收費項目、地稅局征繳交易稅收等方面，都是以建筑面積為標準。
北京建筑面積計算規則是什么？
1.計算建筑面積[1] ??的范圍 (1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。 (2)高低聯跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計算。 (3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。 (4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。 (5)用深基礎做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。 (6)坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 (7)穿過建筑物的通道不計算建筑面積，建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。 (8)圖書館的書庫按書架層計算建筑面積。 (9)電梯井、提物井、*道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。 (10)舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建筑面積。 (11)建筑物內的技術層，層高超過2.2米的，應計算建筑面積。 (12)有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積，*柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。 (13)有柱的車棚、貨棚站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、*柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。 (14)突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 (15)突出墻外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 (16)封閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。 (17)建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。 (18)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊，不計算面積。 (19)室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積。 (20)跨越其他建筑物、構筑物的高架單層建 與建筑面積有關的重要技術經濟指標 與建筑面積有關的重要技術經濟指標 筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，多層者按多層計算。 2.不計算建筑面積的范圍 (1)突出墻面的構件、配件和藝術裝飾，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。 (2)檢修、消防等用的室外爬梯。 (3)層高2.2米以內的技術層。 (4)構筑物，如*煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等。 (5)建筑物內外的*作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。 (6)沒有圍護結構的屋頂水箱。舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。 (7)單層建筑物內分隔的*作間、控制室、儀表間等單層房間。 (8)層高小于2.2米的深基礎地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。
建筑面積建筑面積價格要怎么計算？
3.0.11 ??建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2 ??面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。
建筑面積和裝飾面積的區別是什么？
建筑面積包含公攤部分面積和墻體所占的地面面積，裝飾面積是指房子的盡空間面積。
建筑面積 投影面積
水平投影面積的意思就是，水平向下的占地面積．比如說，一個長五米，寬兩米的一個遮陽棚，如果它不斜的話水平投影面積是十平方，如果有斜度，就是用長度乘以水平寬度就是投影面積了
建筑面積 套內面積
買房子一般是按建筑面積計算。購房過程中經常遇到的幾個關于房屋面積的概念：1、總建筑面積是指小區內所有房屋的建筑面積；2、套內建筑面積是指由套內使用面積、套內墻體面積、套內陽臺面積三部分組成；3、公攤面積是指公共過道、門廳、電梯間、樓梯道、*道、水電井、設備房等公用面積組成；4、建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。
建筑面積面積怎么算
?。?）單層建筑物的建筑面積：此面積應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合以下規定： 1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應該計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。 2）利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20～2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。 單層建筑物應按不同的高度確定其面積的計算。其高度是指室內地面標高至屋面板板面結構標高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度是指室內地面標高至屋面板最低處結構標高之間的垂直距離。 凈高是指樓面或地面至上部樓板板低面或吊頂底面之間的垂直距離。 （2）單層建筑物內設有局部樓層的建筑面積：局部樓層的二層及以上樓層，又維護結構的應按其維護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 ?。?）多層建筑物的建筑面積：多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上機構外圍水平面積計算；二層及以上樓層者應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 多層建筑物的建筑面積應按不同的層高分別計算。層高指上下兩層樓面結構標高之間的垂直距離。建筑物最底層的層高，有基礎底板的指基礎底板上表面結構標高至上層樓面的結構標高之間的垂直距離；沒有基礎底板的指地面標高之上層樓面的結構標高之間的垂直距離。最上一層的層高是指樓面結構標高至屋面板板面結構標高之間垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高是指樓面結構標高至屋面板最低板面結構標高之間的垂直距離。 ?。?）多層建筑坡屋頂內和場館看臺下的建筑面積：當設計加以利用時凈高超過2.10的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。 多層建筑坡屋頂內和場館看臺下的空間應視為坡屋頂內的空間，設計加以利用，應按其凈高確定其面積的計算。設計不利用的空間，不應計算建筑面積。 ?。?）其他建筑五的建筑面積：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 ?。?）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層的建筑面積：設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m ??及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。 ?。?）建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積：門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應按計算1/2面積。 ?。?）有架空走廊的建筑物的建筑面積：建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應按計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 ?。?）立體書庫等的建筑面積：立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應按計算1/2面積。
建筑面積算粉刷面積
墻面抹灰面積不扣除衛生間和廚房墻面粘磚面積，其中廁所、浴室隔斷抹灰工程量，按單面垂直影面積乘系數2.3計算，具體的計算可參考以下：內墻面抹灰面積應扣除門窗洞口和空圈所占的面積，不扣除踢腳線、掛鏡線、0.3m2以內的孔洞和墻與構件交接處的面積：但其洞口側壁和頂面抹灰亦不增加。垛的側面抹灰面積應并入內墻面工程量內計算。內墻面抹灰長度，以主墻間的圖示凈長計算，不扣除間壁所占的面積。其高度確定：不論有無踢腳線，其高度均自室內地坪面或樓面至天棚底面。石灰砂漿、混合在砂漿粉刷中已包括水泥護角線，不另行計算。柱和單梁的抹灰按結構展開面積計算，柱與梁或梁與梁接頭的面積不予扣除。磚墻中平墻面的砼柱、梁等的抹灰(包括側壁)應并入墻面抹灰工程量內計算。凸出墻面的臉柱、梁面〈包括側壁〉抹灰工程量應單獨計算，按相應子目執行。
實際面積和建筑面積
*規定是有一定的比例 , 一般來說多層的得房率比高層的得房率要高。建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建筑面積和使用面積大概相差18%， 高層在75%左右 ，建筑面積和使用面積大概相差25%，因為高層還要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。比如可以用建筑面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，你的房子面積是113平米，如果是多層使用面積93平米，如果是高層就是，84平米左右。
建筑面積 墻面面積
一般裝修公司的算法是墻面的面積是地面面積的三倍。比如你家使用面積是49平，廚衛加一起5平，那你就按照（49-5）X3=132平米計算油漆量。至于墻面你想怎么處理要看你的墻面是否符標準。你先用水潑到墻上，半小時后用塑料的卡（公交卡就行）鏟一下墻面，如果鏟不動，恭喜你，你的墻面合格了，直接砂紙打磨刷漆。如果你的墻面能鏟動，如果你想墻面將來不出問題，那就得先把墻面鏟干凈，然后貼布、石膏找平，再刮防水膩子，之后才能刷漆。如果鏟墻皮，那么就會多出來石膏找平和貼布的價格，在北京這個價格大概是每琺工粹繼誄荒達維憚哩平米30元錢。
建筑面積價格建筑面積價格如合計算？
一、公式：商品房面積＝套內建筑面積＋公用建筑面積 二、套內建筑面積 （一）組成部分1、套（單元）內的使用面積套內使用面積要符合如下規定：（1）套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫥等分戶門內面積的總和；（2）躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；（3）不包含在結構面積內的煙囪、通風管、管道均計入使用面積.2、套內墻體面積新建住宅各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體,有共有墻和非共有墻兩種.新建住宅各套（單元）之間的分隔墻,套（單元）與公用建筑面積之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻,共用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積.非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積.內墻面積裝修厚度均計入套內墻體面積.3、陽臺建筑面積（1）原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積；（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；（3）凹陽臺按其凈面積（含女兒墻）的一半計算建筑面積；（4）半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積.（二）公式：套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積 三、公用建筑面積 （一）組成部分：1、電梯井、樓梯、*道、變電室、設備間、公共門廳和走道、地下設備、值班*衛室等.2、套（單元）與公用建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半.公用建筑面積＝全幢建筑面積－全幢各套內建筑面積之和－單獨具備使用功能的*使用空間（如地下車庫、倉庫、人防工程等）.（二）公用建筑面積分攤系數＝整幢建筑物的公用建筑面積÷整幢建筑物各套內建筑面積之和×100％（三）公式：分攤的公用面積＝套內建筑面積×公用面積分攤系數
模板 建筑面積
建筑模板的展開面積是模板與混凝土的接觸面積，而建筑面積是按照建筑面積計算規范有關規定計算出的面積。一般建筑模板的展開面積是建筑面積的2倍至3倍。建筑模板的展開面積是模板與混凝土的接觸面積，包括板底和側面模板面積，板的模板展開面積只是底模和局部側面模板的面積之和；梁的模板安裝只安三個面，即底模和兩側模模板，那么模板面積為這三面模板之和（不包括側模板和底板重疊部分）；而混凝土柱子和墻的表面積為四個側面面積之和。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。
北京密云建筑面積60平裝修多少錢
看你選擇什么樣的風格、裝修檔次、裝修難度了，60平米的房子最適合的風格是：現代簡約、簡歐、*或者是混搭這幾個風格吧，因為面積小。如果選擇這幾個風格的話，施工工藝一般沒有太大的難度，在3-4W的樣子
供熱建筑面積和建筑面積有什么不同嗎
供熱面積 指在報告期末符合集中供熱標準的供熱單位（企業），向城市各類房屋建筑物、構筑物及其它設施供熱的建筑面積。 集中供熱面積的計算方法 集中供熱按照建筑面積計收熱費，說白了只是一個計算公式即：熱費=供熱面積*供熱面積價格。按照《房屋建筑面積測繪規范》，房屋建筑面積=公攤建筑面積+套內建筑面積。套內建筑面積=陽臺建筑面積+套內墻體面積+套內使用面積。套內使用面積=套內房間面積+過門面積。（總體看，建筑面積：套內建筑面積：小套內建筑面積：套內使用面積：小套內使用面積=100：85：82：75：70，大致上是這么個比例，當然得房率每棟樓不同，這個數字變化很大，加之房地產開發商在公攤面積上大做手腳，使*房率呈現出畸形變化，以上比例情況會有極大地失真和波動。）因此，熱費計算公式可以有不同的表達方式，實際上目前國內各地實行的面積熱價已經充分表現了這個特點。但是無論采取什么方式，總的熱費保持不變，改變供熱計價面積單位，會相應改變供熱面積以及對應供熱面積價格的數值，一變高一變低，如此而已,有如下變種： 熱費1=建筑面積*建筑面積熱價 熱費2=套內建筑面積*套內建筑面積熱價 熱費3=去陽臺套內建筑面積*去陽臺套內建筑面積熱價 熱費4=用熱使用面積*用熱使用面積熱價 熱費5=去過門使用面積*去過門使用面積熱價 …… 集中供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分攤的整幢建筑中有供熱設施的樓梯、走廊等共有面積。面積測算可由供熱單位與用戶共同測算，也可委托具有相應資質的房產測繪部門進行測算，雙方對采暖的使用面積測算結果有異議的，由當地房產管理部門根據中介機構測算結果進行裁決?！ ∮梢陨瞎娇梢钥闯?，如果得房率比例是統一的，采用任何一種面積熱價都不會影響熱費收繳的數額，但是實際上由于得房率的千變萬化，任何一種模式變化成另一種模式，都會造成用戶所繳熱費數額的各不相同的變化，有的會增加，有的會減少，這是毫無疑問的！ 在制定政策的時候，每一種政策都會有執行難度、利益平衡，減少執行難度，就會打破利益平衡。變來變去，失去政策的穩定性，特別是改變一項長期執行的政策，投入的社會成本如果不帶來更大的社會效益，改變一項長期建筑面積，是地產名詞，與實用面積及實用率計算有直接關系。因應*地區不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是*宏觀調控的重要指標之一。建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積。有效的政策是不妥當的?！ 」崾召M的使用面積，是計價面積中分解最細的方式，*眾容易接受，測繪面積也非難事，如果過渡到套內建筑面積或者建筑面積，其中不合理的部分仍然需要測繪協調消耗一定的測繪量，而且改變計價面積單位造成的繳費數額在用戶之間忽高忽低的變化這種不良影響，使政策難以被社會接受。
鋁窗面積與建筑面積之比
北方的比例小一些，外門窗的面積大概是建筑面積的20%左右這要看建筑所在的地區，南方的比例大一些，以西安為例
外框面積和建筑面積
房屋裝修面積是從建筑面積算？也就是你說的”外框“（不包括公攤面積哈）
建筑面積減去套內面積
即套內面積減去套內墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。其中套內面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
套內面積除以建筑面積
一、建筑面積=套內建筑面積+公攤面積二、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。三、套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。
建筑面積70 使用面積
約算的話有個簡單方法：墻面面積=建筑面積*3，房頂面積=建筑面積*1
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