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北京金隅萬科城二手房房價是多少？

決定房地產價格的是增量（新房）而不是存量（二手房）。 ??假如二手房售價100萬，新房售價下降到80萬，那么購房者會買誰？毫無疑問，一定是新房，這時二手房的報價必須同步跟進，否則他的報價就構不成交易，沒有交易支撐的價格沒有意義

金科十年城在哪里接房

不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂！ 4 檢查暖氣片，或者上面有很大的劃痕，沒有裝修需要繳納押金:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，收完房子才會讓看，對于購房者來說就意味著收房。充電器可以檢查兩相插座，否則一旦接鑰匙。 ·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，想想如果你是在買一面鏡子，所以房子內部根本看主要面積因交房時候面積會有點差異開發商補錢還補開發商錢收房知道了。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，毛病不少啊 第一篇 房屋具備使用條件后，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好：1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插，開發商將房屋交付于購房者，有線電視費。2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃。有個別小區，在司法實踐中，和水管，否則吃虧的是自己，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利8. 收房注意窗戶合頁新房交房時候開始繳納物業費了。注意事項，要仔細檢查，而且要看是否固定牢靠，以收房時未提異議，再提面積問題就晚了，三相接頭的排插可以檢查三相插座. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》、陽臺護欄是否牢固5 檢查每一個燈和開關6 檢查每一個水龍頭7，有疤痕的鏡子你肯定不要，需要繳納燃氣開通費

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萬科驗房收房步驟是什么

3)驗門窗 ?? ??驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。 ?? ??門窗：用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺，直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關上或打開，目測一下四角是否呈直角，門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差。 ?? ??4）仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 ?? ??如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。 ?? ?? ??地板：看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，地板鋪設修邊也不容忽視，尤其角位及近門位置，宜多加留意。留意地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽聽有無“吱咯吱咯”的響聲。 ?? ??5）驗地平 ?? ??驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。測量的方法也挺簡單的：去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志。然后把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然后看水管在該處的高度，然后再做一個標志。然后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。 ?? ??一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。我見過最嚴重的水平差度達到7厘米的，測量后我還以為我測量錯了呢。 ?? ??6）水電煤暢通情況和能否正常使用 ?? ??開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排
水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 ?? ?? ??驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。 ?? ??7）驗收下水情況 ?? ??先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕**的聲音和表面無積水。 ?? ??廚房：應驗清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，廚柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池里反復地裝水、排水、檢驗水管是否無異物堵塞。檢查衛生間的排水情況。看水是否能通暢無阻地排向出水口，否則將給今后的居住帶來不便或增加裝修改造費用。 ?? ?? ??做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。 ?? ??8）驗收地面下水情況 ?? ??在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁的天花。 ?? ?? ??衛生間：在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢，與樓上業主商議，用同樣方法，便知天花板會否滲水，更要注意貼近浴室的外墻是否起泡及油漆剝落；坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑，最忌出現裂紋或刮花痕跡，另外還要留意地面傾斜位是否去水順暢。檢查衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象，對坐便器的下水檢查則最好反復多次的進行排水試驗，看看排水效果，如有“咕咚”的聲音則是正常，另外坐便器與地面應有膨脹螺栓固定并用硅*膠密封(不得用水泥密封)。 ?? ??在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。 ??
9）測量樓宇層高 ?? ??用5米卷尺即可，建筑層高為2.8米，實際高度不宜低于2.6米，層高3米的實際高度不宜低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。 ?? ??10）核對*合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符,落實相關產品的售后維護期及保修工作歸誰作,明確這些權限；裝飾、裝修材料的標準在購房合同里*雙方應對房屋交付使用時的裝飾、裝修標準有詳細的約定，包括：內外墻、頂面、地面使用材料、門窗用料；廚房和衛生間，使用設施的標準和品牌；電梯的品牌和升降的舒適程度等。 ?? ?? ??11) ??房屋面積的核定：任何商品房在交付使用時，必須經有資質的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定，得出實測面積。因此，自己驗收時，只要將這個實測面積與合同中約定的面積進行核對，即可得知面積有無誤差。誤差較大的，應及時向開發商提出并協商解決辦法。 ?? ??若驗收合格，購房者須在《房屋驗收交接單》上簽字認可，領取房屋鑰匙和《住戶手冊》等*，同時須按管理處的統一規定，繳納有關費用。若驗收不合格，購房者應將不足事項明確記錄在交接單上。 ?? ?? ??驗收不合格如何處理? ?? ??在房屋接管驗收中發現質量問題，可根據其對房屋不同的影響程度分別處理： ?? ?? ??1)影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。 ?? ?? ??2)對于不影響房屋和設備使用安全的質量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采取費用補償的辦法，由接管單位處理。 ?? ??新房查驗要點36 ?? ?? ??買房子，最重要的是所購房屋質量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱，房屋內在質量如何檢查。這里綜合有關專家經驗，附上36條驗查房屋質量的簡易方法，均是新樓容易發生的問題。你不妨記住并逐條檢查看一看。 ?? ?? ?? ??門： ??
1．門的開啟關閉是否順暢？ ?? ?? ?? ??2．門插是否插入得太少，門間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊） ?? ?? ??3．門四邊是否緊貼門框，門開關時有無特別聲音？ ?? ?? ??4．大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊？ ?? ?? ??窗： ?? ??5．窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。 ?? ?? ?? ??6．開關窗戶是否太緊？開啟關閉是否順暢？ ?? ?? ??7．窗戶玻璃是否完好？ ?? ?? ?? ??8．窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。 ?? ?? ??地板： ?? ??9．地板有無松動、爆裂、撞凹？行走時是否吱吱作響？ ?? ?? ??10．地板間隙是否太大？ ?? ?? ?? ??11．柚木地板有無大片黑色水漬？ ?? ?? ??12．地腳線接口是否妥當，有無松動？ ?? ?? ??13．地面是否有裂縫，是否有起砂現象？ ?? ?? ??頂棚： ?? ??14．頂上是否有裂縫？沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。 ?? ?? ?? ??15．看頂部是否有麻點。這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。 ?? ?? ?? ??16．頂棚有無水漬、裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。 ?? ?? ?? ??17．特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。 ?? ?? ??18．墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？ ?? ?? ?? ??19．墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ ?? ?? ??20．墻身、墻角接位有無水漬、裂痕？ ??
21．內墻墻面上有否石灰爆點？ ?? ?? ??廚廁： ?? ??22．廁、浴具有無裂痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象。裂痕有時細如毛發，要仔細觀察。 ?? ??23．坐廁下水是否順暢，沖水聲響是否正常，沖廁水箱有無漏水聲？ ??24．浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當？ ?? ?? ?? ??25．廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？廚房、衛生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。 ?? ?? ?? ??26．磚縫有無滲水現象？ ?? ?? ?? ??27．廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？ ?? ?? ??28．水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？ ?? ?? ?? ??29．衛生、廚房內有否地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。 ?? ?? ?? ??30．出水是否通暢，會不會出水口內留有較多的建筑*？ ?? ?? ?? ??31．您住的房間底下的鄰居家是否漏水？否則您家的日子也一定不好過。 ?? ?? ??其他 ?? ?? ?? ??31．廚柜柜身有無變形，壁柜門是否牢固周正，門能否順利開合？ ?? ?? ??32．試一下全部開關、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、**插座的位置等，也應仔細了解。30％的火災是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當的關系。為了用電的安全和方便，**了《住宅設計規范》，規定每套住宅回路數不宜少于5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發生。 ?? ?? ?? ??33．供水管的材質？上海市建委發文禁止用鍍鋅管作住宅供水管，目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。另一個無可比擬的優點是凈化管內水質，銅可以抑制細菌生長，增長水中的銅含量，有益健康。 ?? ?? ?? ??34．試煤氣熱水器開關是否妥當？ ?? ?? ?? ??35．居室、客廳有否各種管線外露？是否有暖氣回水或其他管線穿過，因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。 ?? ?? ?? ?? ?? ??36．自來水水質怎么樣？

金隅萬科城二手房有哪些

金隅萬科城這次面對的目標客戶，主要以急需購房但資金不是很多的*體為主，所以主推75平米的精裝小戶型，都是兩居室。戶型設計的非常方正科學，可塑性很強，你可以按照自己的喜好自行規劃，可以改成一室一廳，也可以再劃出個小單間

成都金科一城房價多少？

建議去售樓處咨詢一下，可以根據您的實際需要由售樓處人員給您推薦合適的戶型，同時房子因樓層、朝向不同，價格會有差別，建議實地考察，祝生活愉快！

金科一城地址在哪里？

金科一城地址:東麗街138號，金科一城位于成*成華區東林1、2組，成都動物園和昭覺寺以北，在昭覺寺南路以東約300m，三環以內約1公里處，距離市中心僅十五分鐘車程。該區域擁有約7000畝存量土地，將是未來城北核心高尚住區，區域內擁有沙河水岸，新綠水碾公園、3000畝北湖公園、12平方公里的北郊風景區、等多個風景區，適宜居住。 ??
金科一城總建筑面積近50萬方，規劃容積率為4.2，建筑密度約26.38﹪，綠地率約38﹪，規劃5010戶，自帶商鋪，內部配套齊全，在成*城北區域屬于旗艦級規模的大盤。它*為后現代藝術生態*，以18－20層高層為主，最寬樓距高達近100米。戶型面積約從48-115㎡不等，一房到三房為主。 ??
金科一城后現代藝術生態園林主題，基于建筑布局，分別以“陽光”、“和風”、“朝露”為景觀主題，以水為主線，演繹水景“面”與“線”的交錯，形成“三橫兩豎”的園區景觀軸線。一期坐擁約8000平方米主題中庭景觀，寬闊大氣，戶戶有景。 ??
金科一城戶型設計上擁有三大增值面積： ??
一是采用附加值極高的“炫空間” ??創新設計：人性化的炫空間，可開可閉，可根據居住需求用作多種功能，例如花房、茶室、*室、陽光書房等，而且贈送半面積。 ??
二是韻律露臺設計，奇偶樓層露臺采用韻律交錯，面積全贈送。 ??
三是靈動陽光窗，可拆卸，可保留，騰出來后的面積屬于自己。

北京融科橄欖城房價多少

融科橄欖城位于望京規劃核心區，總開發規模地上40萬平米，初步規劃全部為18層和28層的純薄短板樓，產品以高品質的純居住型住宅為主，同時還有部分公寓和商業，主打住宅產品為短、薄、板樓，住宅部分均為毛坯房，同時提供菜單式精裝修?，F在是四萬六一平米。

北京融科橄欖城地址在哪

融科橄欖城位于望京規劃核心區，總開發規模地上40萬平米，初步規劃全部為18層和28層的純薄短板樓，產品以高品質的純居住型住宅為主，同時還有部分公寓和商業，主打住宅產品為短、薄、板樓，住宅部分均為毛坯房，同時提供菜單式精裝修。

裝修如何收房

先看做完后和平面立面布置能不能對上 ??再對著預算和加項減項單子看看做完后有沒有沒做的或者多做的 ??然后就是質量問題 ??大白刮得平不平 ??乳膠漆勻不勻乎 ??磚貼的平整度以及空鼓率 ??尤其是環保的檢測 ??甲醛是不是超標 ??前提你是你買的所有東西都符合環保等級

北京金科廊橋裝修公司好不好

北京金科廊橋裝修公司挺好的，金科廊橋水岸周邊的環境特別棒，項目緊鄰京密引水渠，旁邊還有白浮泉濕地公園，項目自己建設了一個8萬平米的金科廊橋河谷公園，而且項目內部園林水系也非常不錯。

金科一城二手房房價怎么樣？

金科一城本月均價8708元/平米，環比上月↓-1.72%，同比去年↓-2.74%。小區位于東麗街138號，戶型選擇豐富，居住實用率高。金科一城位于成*成華區東林1、2組，成都動物園和昭覺寺以北，在昭覺寺南路以東約300m，三環以內約1公里處，距離市中心僅十五分鐘車程。該區域擁有約7000畝存量土地，將是未來城北核心高尚住區，區域內擁有沙河水岸，新綠水碾公園、3000畝北湖公園、12平方公里的北郊風景區、等多個風景區，適宜居住。

北京萬科金域東郡

在20%以上，你最好還是自己好好對比對比；第四就是交房時間了，這塊比起來海藍城是有點優勢的，海藍城和金域東郡距離二環和地鐵的距離差不多，不過華遠在西安也還不錯，你要仔細看看；最后就是后期的物業服務，不過聽說萬科也簽約小學和幼兒園了，總之一句話買房需要綜合考慮，首先是區位，萬科后期產品設計的空間就比較小了，物業費也比較貴，你重點去對比一下同等面積兩家的戶型尺寸；其次就是品牌；這些都只能是建議，配套現在都沒有起來，萬科的規模做大比較大，看你自己的選擇，這個對以后住進去很重要；第三就是戶型，因為海藍城在新政策出來之前做了很高的贈送，教育海藍城的已經開業，萬科的品牌好，買房是一輩子的事情

裝修保障金怎么收

收裝修抵押金本身就是違法的。可以向法院起訴。

新房收房和舊房裝修收房有什么不同?

其實新房舊房都必須驗收的，而且都差不多的流程不能說哪個更麻煩吧，而且有可能舊房要注意的地方要更詳細一點，預防老化情況出現的；　　現在的房地產二手市場也是非?；钴S的，很多人都會買二手房作為置業或投資。當你去看一個舊房子時，也得保持十二分精神才是?！　〕丝梢詤⒖夹路康尿炇辙k法外，由于二手房多數已經裝修過的，有一些特征就不是很方便從過新房的驗收辦法來查閱了，這里面提供一些舊房的驗收附加辦法：　　1、看墻壁>　　一般來說，如果二手房沒有經過臨時的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會有泛黃或者乳膠漆“流涕“的跡象。如果房主在轉手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的，因為這種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來，因為房主在轉手房子前如果對墻壁進行全體的裝修，成本的確有點高?！　?、看地面　　主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外，猶其是要看是否有發黑的部位?！　?、把已放家私搬開　　有一些人買二手房時，都會看到房子里面還放有一些家具。房主往往會很好心地跟你說：“剛買的，不舍得丟，你能用就拿去用?！霸捘憧陕?，但工作還得繼續，把家具從原墻地面搬開，檢查這些部位是否存在著掩蔽的問題?！　?、驗防水　　舊房子驗防水的難度可能更簡單點。下去樓下借看一下天花板，看看是否有漏水現象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面(另一面)也是可以看到一些跡象的?！　≡谛路框炇盏膮⒖贾校说仄侥憧赡懿恍枰?心外，其他的條目最好也認真地檢查一下。以免日后給自己帶來麻煩，另外，如果發現問題，可以在現階段**價，這樣可以彌補一下你日后維修的開支。

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重慶金科十年城房價如何

重慶金科十年城
售價： ??109.0 ??萬 ??
單價： ??9732元/㎡
戶型： ??3室2廳2衛 ??- ??112.00 ??㎡
概況： ??南北朝向 ??- ??普通住宅 ??- ??7年房齡
樓層： ??10/34
小區： ??金科十年城 ?? ??
位置： ??重慶 ??- ??渝北 ??- ??大竹林
北部新區高新園百林公園西行800米

北京萬科金域東郡戶型

不能！十一學校只給回遷戶名額。確定！

邯鄲裝修保證金怎么收

本來裝修保證金就是要在裝修完畢后退還給業主的，地下停車位要看你當初買房的時候含不含這些，開發商答應送停車位了就有你的，沒說就沒譜了。

中海譽城收房時間是什么時候？

目前最近的好像是今年12月底交房的那個，南苑A3和A4棟，部分單位共171套，主力戶型面積為33-50㎡一房、65-71㎡兩房、87-140㎡三至四房。

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