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別墅頂樓露臺封閉裝修

但是當初買的時候說露臺我有使用權,包括物權法,不當得利要求開發商做一定賠償;無效,除非你跟其他全體用戶達成一致的協議按照現行法律,屬于全樓用戶共有.可以循民事途徑,不應該算是供攤面積&quot.;開發商做的是無權處分,該條款",都是不行的

露臺封閉有什么講究嗎

好看實用，還要防水

露臺20平做封閉好嗎

光線充足。 如果條件好一點的話， 曬臺的頂子也用透明材料做一下，但是還沒改呢， 陽面弄成整塊的落地窗戶， 里面再種些花草， 拆了重裝吧。我家也是頂樓帶閣樓曬臺的， 目前沒錢呵呵 ，做的像個溫室花房一樣， 挑高弄高一點， 當曬太陽的休息室也不錯啊， 視野好你有點明白你想問什么了

求各位解答怎么封閉露臺

封露臺可以按結構、類型等細分為以下幾種：
按頂材料分類：玻璃頂、斷橋鋁頂、德高瓦頂、彩鋼板頂。
按立面材料分類：鳳鋁斷橋鋁門窗、興發斷橋鋁門窗、鋁包木門窗、塑鋼門窗。 ??按結構分類：鋼結構、鋁結構、鋼鋁結構、木結構、復合結構（含鋼木復合結構、鋁木復合結構） ??可調光型(應用高科技調光玻璃。)
按位置分類：露臺、花園封露臺 ??、庭院封陽臺 ??。
按造型分類：創意頂封陽臺，組合頂封陽臺、造型頂封陽臺 ??、單斜頂封陽臺。
各種系統分類：斜頂天窗系統 ??、智能遮陽系統、自然通風系統、節能Low-E玻璃、落水系統。
封露臺陽光房

封露臺把家里的露臺封閉成玻璃透明的露臺陽光房，家中又多一個陽光空間，屋里一下子會亮堂很多，而且采光效果也很好。露臺陽光房主要樣式有：一面臨墻露臺陽光房、二面臨墻露臺陽光房、三面臨墻露臺陽光房、異型臨墻露臺陽光房。仿佛自家多了一個溫室，即使露臺陽光房沒有暖氣也很暖和。露臺陽光房是一個看書、休息的好地方：玻璃天窗和三面落地窗戶，使得陽光照射充足。露臺陽光房里擺放了一張茶幾和一把躺椅，露臺和臥室連在一起，想安靜的時候在這里躺躺，曬太陽或晚上看星星。

現在很多別墅和公寓頂層的業主都會有一個大露臺，對于這個空間很多業主都想利用起來，北方的氣候特點：春天沙塵*、夏天特別熱、秋天很短、冬天特別冷；這個露臺不封陽光房根本沒法合理的用的上。封露臺把家里的露臺封成透明的陽光房，家中又多一個陽光空間，屋里一下子會亮堂很多，而且采光效果也很好。仿佛自家多了一個溫室，即使露臺陽光房沒有暖氣也很暖和。露臺陽光房是一個看書、休息的好地方；玻璃頂和三面落地窗戶，使得陽光照射充足。
一杯濃茶，一張躺椅，一片陽光，一個下午。這是多少忙碌*人向往的閑逸生活。隨著生活壓力的加大，在家中設置露臺陽光房，露臺陽光房的理念在北京越來越盛行。一個有品位的人，會讓居室顏色的搭配在冷與暖之間隨意游走，風格上實現現代與田園之間的隨心切換，而一個露臺陽光房的點綴則能實現這一目標，營造悠然自得的情緒，植物的搭配則表現了濃郁的文化寄托。

頂層露臺封閉效果圖

暫無

別墅露臺封閉的好處有哪些？如果封閉露臺會不會得到實惠？

一般情況下陽臺和露臺的區別是“是否具有永久性頂蓋”。陽臺是面積較小而且永久性有頂子，露臺是面積較大沒有頂子。陽臺泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有臺面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施，一般每個樓層都會有一個小陽臺，供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺；根據其與主墻體的關系分為凹陽臺和凸陽臺；根據其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。陽臺是建筑物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。露臺一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結構需求而在其他樓層中做出大平臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，露臺（露天平臺）可以是為每套房*設置的，也可以是多套共用的，但須是無蓋的或其蓋超過一個樓層的高度。由于南北房的氣候特點，南方會把露臺設計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房，怎么能把露臺合理的利用起來，首先要想好露臺花園的用途，做出露臺裝修效果圖的設計，才能動工裝修露臺。露臺和陽臺的區別就買房者而言，露臺，可以是屋頂露臺，也可以是花園等，本都屬于贈送，而陽臺，如果是封閉的，按室內面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費的在使用功能上，露臺的作用要多一些，陽臺相對小一些。

樓頂露臺封閉要怎么做？

一 ??般都是請施工隊進行施工，用的材料不盡相同，有用防火彩鋼板。塑鋼材料，前提要選擇輕體材料，減少承重，還需要注意別破壞防水層 ??。
　　 ??對于面積小的只需要封頂的可以使用彩鋼板，四周用角鐵焊牢，接口處用玻璃膠封實可以使用了

露臺封閉裝修方法誰能介紹下？

　為了前面獲得前面提到的關閉式陽臺帶來的好處，許多業主決定封裝陽臺。那么陽臺封裝能夠采取什么方法、什么*呢?下面一起來知道一下。

　　一、陽臺封裝的方法
　　1、防護網封裝法
　　陽臺從構造上大概分兩種封裝方式。一種是防護網封法，這種方法只能達到安全防盜的作用，其他作用無法發揮，在寓居條件允許并寬松的狀況下能夠采用。特別在北方風沙氣候的狀況下，很少采用這樣封陽臺窗的方式。雖然密封性等較差，可是采用防護網對光線阻隔較小，尤其是當挑選的是隱形防護網。
　　2、窗戶封裝法
　　第二種是以窗戶的方式封堵，密封性好，能夠阻擋室外的風沙，塵土，更能有效地保證室外的冷熱空氣入侵，保證室內的清洗和室溫的平衡。采用這種方式封陽臺是目前比較普遍的一種。	
　　二、窗戶封裝法：窗戶材質的挑選
　　封裝陽臺的窗戶挑選
　　通常狀況下，陽臺不會選用實木窗和普通斷橋鋁合金窗;使用最多*的要屬塑鋼窗，價位通常在150--600元/平米之間，大多數人能夠接受;斷橋斷合金是近幾年才呈現的新型*，它的許多性能都能夠跟塑鋼比，而且比塑鋼耐持久，通常用于別墅，高級的陽光房等，價格也相應較高。
　　三、窗戶封裝方式：平面封vs凸面封
　　1、平面封裝
　　從窗戶封陽臺的外形上看，有平面封和凸面封兩種。平面封是指窗戶裝置完后，同樓房外立面成一平面，是比較常見的封陽臺外形。平面封裝通常按照正常的窗戶裝置流程即可。通常是按照測量、整理、固定、密封的流程。
　　2、凸面封裝
　　凸面封是封裝陽臺后，窗戶突出墻面，構成一個較寬的窗臺。凸面封擴展居室面積，使用起來較方便，但施工復雜，且可能受到物業的制止。
　　凸面封裝需要先做窗臺，將陽臺墻上鉆通孔，刺進鋼筋，再在出頭鋼筋上捆扎橫鋼筋，連接墻體鋼筋間距300毫米，橫鋼筋間距依窗臺寬度而定，將鋼筋下方距鋼筋30毫米處，釘盒子板，澆鑄混凝土砂漿，在混凝土內預埋木磚或膨脹螺栓。待混凝土干硬后，拆去盒子板。若是陽臺頂部用鋼筋混凝土，同窗臺施工方法相同。然后窗戶裝置與平面安窗一致。

別墅露臺封閉的好處有哪些？

露臺封閉好還是不封好，各有利弊，主要還要根據自身喜好進行選擇，具體如下：

　　封閉有以下的好處：

　　1、擴大居室面積：

　　擴大居室面積是封閉陽臺最大優點之一。尤其是對于大面積陽臺而言，完成封閉后甚至可以多出一個完整的功能空間，或者可以將一些原本設置在室內的空間（如書房）挪移到陽臺中去，從而令室內多出一間臥室或收納室，令居室內的功能設計更加完善、好用。

　　2、阻隔外界干擾：

　　封閉之后，一些來自外界的干擾（如：噪音、灰塵、雨水等）會被更加徹底的阻擋在室外，從而大大提高室內環境的健康度；另外，封閉還具有提升居室內保溫能力的作用，冬天的冷、夏天的熱對室內溫度的影響要比未封閉陽臺之前小得多。

　　3、提高防盜能力：

　　封閉之后，建筑外墻會更加趨于平滑，這無疑會給由外墻攀爬入戶增加相當的難度。如果在封閉后的陽臺外圍再加裝一圈鐵藝防護欄的話，居室安全當然會更有保障。

　　不封閉的好處：

　　1）陽臺是居住者直接承受陽光的場所，人們在可以進行日光浴、晾曬衣物等?？茖W實驗證明，通過陽光照射，可以增加人體內的維生素D，有利于骨骼的正常發育和健康。陽光里的紫外線，能將衣物，被褥里面的各種細菌、病毒**。如果用窗戶將陽臺包封起來，將影響紫外線照入室內。據研究，一層清潔的窗玻璃，就可將60—65％的紫外線反射和吸收。

　　封閉陽臺，陽臺和居室兩層窗玻璃，將會阻擋大部分紫外線進入室內。此外，陽臺窗玻璃外面不易擦拭，沾滿灰塵的窗玻璃就會遮擋更多的陽光和紫外線，妨礙了居室的日照和*消毒。所以包封陽臺，實際上喪失了陽臺的使用功能和設置的意義。

　　2）封閉后，會造成室內通風不暢；而室外富含氧氣和空氣負離子的清新空氣，也不易進入室內，結果室內會有種種異味，長時間在這樣環境中，不僅會頭昏、腦脹，還容易使人體的抵抗力下降，染患呼吸道傳染病或其他疾病。

　　3）樓房所以設露臺，是為了讓居住在樓房中的人，有室外活動的場所，增加與大自然接觸的機會。如果封閉起來，成為放置物品的貯藏室，使用功能也就消失了。

　　4）很多家庭不了解，露臺與房屋本身結構受力不同。目前大多數露臺均采用懸臂結構（外挑式），設計時考慮其他特殊荷載的影響，承載能力有限。如果封閉后當儲藏室或居室使用，放置重物，使負荷超過承受標準，造成了潛在的危險。
希望可以幫到你額

請教下各位露臺可以封閉嗎

可以?？磦€人喜好和物業及其他原因決定。露臺是居民與外界的一道防線,也是人們的一到視線.封陽臺既可以阻擋噪音的侵入,風雨的襲擊,起到保溫的作用,還可以通過窗戶看外面的世界。封露臺后,窗戶不僅讓光線和空氣進入房間，它還起到居民和外部交流的作用。人們第一眼看到窗戶的只是帶玻璃的框架，然而他的本身卻包含了人眼看不到的技術，經過您的運用，才顯示出封露臺的真正意義。

封閉露臺裝修效果圖

裝修效果圖 這個肯定還是配合戶型的整個裝修風格來做 上ID家 找效果圖

露臺封閉改房間效果圖

室外窗裝伸縮晾衣架更問題點擊ID咨詢

封閉式景觀露臺效果圖

客廳帶餐廳裝修圖 客廳連陽臺裝修效圖 錯層客廳裝修我現

封閉露臺二手房過戶

謝謝，那上面應該也有關于贈送露臺的內容，房主如果人好能返還你點房款最好，理論上講是房主理虧：算上露臺的價值你是否還是覺得房價過高你買虧了，花園越大別墅越值錢，還是很專業的，你要是不較真的話，有的話你心里更踏實而已，所以肯定有附加價值。我之前在北京做兩年二手房，你的合同對你不利：露臺肯定是你的。提醒你?？偠灾?，二手房這種小糾紛沒有必要的，但花園也是不算房本面積的，但實際情況是，如果不行最好就別較真了總房價都是按照 房本面積X單價 來計算的，不會說哪天建委的人來把它給拆了或者不讓你用。至于你提到的沒有那個贈送露臺的合同，這個具體就要看你們雙方認為它值多少錢了（結合當地房情），如果是的話你就拿沒有贈送露臺合同這一理由要求房主返還一部分房款；如果你覺得值就趕緊過戶吧。就像買別墅送花園，你可以問問房主有沒有購房合同。所以我的建議是，這個東西沒有也無大礙，但是因為這個房子有露臺而且60平米大

露臺魚池設計

現代的露臺，成為常規建筑物之一，是室內和室外的交匯點，周遭風景的襯托下，圍繞與室內截然不同的氣氛，是為家居美化的部分，理想的露臺可以把生活質素提高。*人通常喜在露臺上擺放家私，居高觀景，享受大自然，而不用遠行他方，寫意悠然，盡情休憩；一般市場上的*的水質分析儀和溶氧測定儀，均有測試水溫的功能，可以測定不同的水溫，以便養殖人員采取調節水溫的措施

小露臺設計？

首先你想要什么功能

高層小露臺封閉裝修怎么做比較省錢？

露臺設計，還原自然的美好
和陽臺不同，露臺無頂蓋。露臺設計真正做到了：坐在家中，就可擁有天與地。露臺設計，讓家最大程度地迎接陽光和空氣。露臺主要依據立面造型的需要進行設計，要充分考慮到業主家庭的各個不同需求而進行設計：三層的露臺考慮主人專用和全家共享分開；二層一般考慮依據景觀的需求；一層平臺考慮親地性的要求，強調與庭院的關系。
選對露臺材質，不留后患
露臺的材質選擇至關重要，切不可馬虎。
防水保溫：露臺和室外相通，所以在環境布置和材料選擇上要考慮到氣候的因素，比如要選擇能夠經受風*日曬的材料，在挑選材料時要美觀實用兼顧；在實際施工中，露臺需經專業防水處理，設有排水明溝，保證排水暢通不滲漏；造景采用特殊輕質材料填充泥塑，解決露臺承重問題等等。
防銹處理：許多長時間經受風雨考驗的露臺護欄往往會銹跡斑斑，從美觀上考慮，護欄是否經過防銹處理也值得注意。目前技術上有的采用經鍍鋅后粉末噴涂，結點采用焊接，有效的阻擋了雨水腐蝕。
美好與安全，一樣不可少
露臺敞露于*，與室內私密空間緊密連通，從居住者的角度出發，至關重要的還是安全上的考慮。露臺在較高處，盆栽、花架等容易被風刮落，這就對護欄的高度有所要求。建筑標準中護欄高度為1.1米，如果業主打算今后在露臺上造景填土抬高整個平面，那么護欄本來的高度就也要相應增加；聯體別墅的露臺若是兩戶緊鄰，則在護欄上更應注意不易攀爬，紅外線防盜系統也應設置到位，否則會有一定安全隱患；對于有孩子的家庭，不僅是護欄的高度，其細部的安全設計更為重要?？梢栽O計“二道”護欄，防止孩童攀爬，這樣的細心考慮多多益善，使孩子們既有展現天性的活動空間同時又能有較好的安全保障。

怎么做封閉式景觀露臺效果好？

景觀陽臺裝飾設計方法：
1、窗臺板最好選用石材作臺面板，因為和木質窗臺板相比，石材具有防水、防曬、不開裂的特點。
2、內陽臺地面鋪設與房間地面鋪設一致可起到擴大空間的效果。
3、陽臺的吊頂有多種做法。葡萄架吊頂、彩繪玻璃吊頂、裝飾假梁等等。陽臺的面積較小時，可以不用吊頂，以免產生向下的壓迫感。
4、在封閉陽臺時，窗口的下口最容易滲水，通常做法是窗下延預留2cm的間隙，然后用水泥填*，最好用專用發泡劑密封避免滲水現象產生。
在設計外陽臺時，要考慮以下三點：
1、在陽臺頂上，可以安裝升降式曬衣架，既美觀又方便。
2、墻地磚的色彩搭配應與外墻協調。地磚、墻磚的規格大小應根據陽臺的面積大小來定，要保留地漏，以防萬一。
3、陽臺上可以做一些花架，既能種植花草，也能擺放盆景，或者養鳥、養魚。一般安裝一只水斗，以便澆水和清洗。
如果陽臺緊靠廚房，可利用陽臺的一角建造一個儲物柜，存放一些蔬菜食品或不經常使用的物品。供休息、餐飲使用的陽臺，還可以擺放少量的折疊家具。
在以休閑功能為主的陽臺上放些花卉盆景，有利于人體健康，還可以種些爬藤類植物，到了夏天藤攀陽臺，生機盎然，令人心曠神怡。除綠色植物、花卉等能起到裝飾陽臺的作用外，陽臺側墻面、地面也是裝飾美化的重點。例如，可以整齊有致地在側墻上掛置富有裝飾韻味的陶瓷壁掛、掛盤等裝飾品，有的隔墻還可做成博古架的形式，以供放置裝飾器物。在光滑素雅的墻面上，也可掛置用柴、草、葦、棕、麻等材料做成的編織物。

封閉露臺陽光房需要注意哪些問題？

漏水問題：陽光房防水主要有材料防水和結構防水兩種方式。材料防水存在巨大隱患，防水材料一旦失效，就會導致陽光房漏水。結霧結冰：陽光房如果隔熱效果不好，在室內外溫差大的情況下極易出現這種現象。

露臺木屋怎么設計

露臺地面用一些比較*和原生態的元素 ?? ?? ??比如說綠色亞光磚啊 ??也可以用文化石適當放些綠色植物和花卉點綴 ?? ?? ??頂上可以做些防腐木吊頂或者格柵 ?? ??墻上裝飾些適合風格的壁燈 ??然后可以擺放一些比較休閑小巧的家具 ?? ??藤椅 ??柚木等材質的 ?? ??我家我放了個藤藝吊籃

避免上當

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