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財位落廁所,辦公室在五鬼方,生意難做,*不對,請財神也幫不上什么忙。
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首先第一套房子的貸款都是首付2或4成,其次你買房子銀行是要評估的,就是要看你的房子值多少錢,如果說你的房子評估中心認為只值100萬的話,那就是銀行貸款給你的是100萬的80%的款或60%,你要首付時就要把那20萬和100萬中那不貸款的部分都交上
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商鋪轉讓其實就是轉讓承租權,并不是轉讓使用權,你從他那租房,然后他收你的房租,在給他上級的房東交租,他從中間賺取差價。承租權是指房屋出租人以口頭或訂立書面合同的形式將房屋交付承租人占有、使用與收益,承租人向出租人支付租金的權利。
根據2013年契稅新政策規定,個人購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)均按照4%的稅率征收。 契稅計算方法:契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后,應納稅額的計算比較簡單,應納稅額的計算公式為: 新房應納稅額=計稅依據*稅率。 二手房應納稅額=二手房稅率*房地產評估價。
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