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《排水工程》下冊主要內容是城市污水處理與工業廢水處理技術。全書共分三部分。第一部分為總論，主要闡述污水和污染物質的形成、形態、分類;污染特征與污染指標;各類地面水體(河流、湖泊、海洋)污染造成的危害及其自凈規律和數學模型;有關的水質標準和水污染*方面的法則等。第二部分為城市污水處理技術，對包括深度處理與回用在內的城市污水處理系統和各種處理技術單元，從基礎理論到處理設備的工作原理、構造特點以及設計、計算等方面都作了全面、系統和比較深入的闡述。在本部分內，對污泥處理與處置技術，也作了系統、深入的介紹。第三部分為工業廢水處理技術。工業廢水處理技術在本書內自成體系，從工業廢水的形成、分類、污染特征開始，根據工業廢水的特征，按物理處理法、化學處理法、物理化學處理法以及生物處理法，分別地作了較全面的闡述。本書為高等工業學校四年制本科給水、排水工程專業教學用書，也可供從事給水、排水及環境工程方面的設計、施工、運行管理以及科研工作的技術人員參考使用。
您好，就是有*或者單位，個人。這幾方面共同出資建設的房子。職工居住的話有一定的優惠政策。
買方應繳稅費： ?? ?? ?。?）契稅：指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。 ?? ?? 1997年9月30日前發生的房屋權屬轉移，按6%稅率征收契稅；1997年10月1日至1999年7月31日發生的權屬轉移，按3%稅率征收契稅；1999年8月1日后發生的普通住宅權屬轉移，按1.5%稅率征收契稅。 ?? （2）交易手續費：每平方米3元。 ?? （3）印花稅：0.05%。 ?? ?? ?? 賣方應繳稅費： ?? ?? （1）交易手續費：每平方米3元。 ?? ?。?）印花稅：0.05％。 ?? ?? ?。?）個人所得稅：未住滿5年的個人普通住宅權屬轉移，賣方須繳納個人所得稅納稅保證金，按應納稅所得額的20%計征。另外如*雙方是委托中介代理機構進行二手房交易，*雙方還須交納房地產中介代理公司約定的中介代理費及居中擔保費。 ?? ?? ?。?）營業稅。根據《*住房價格工作的意見》，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收人全額征收營業稅；個人購買普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。 ?? ?? 房產稅的繳納：房產稅是以房屋為征稅對象，對產權所有人就其房屋原值或租金收人征收的一種稅費。由于房產是財產的一種，所以房產稅也是一種財產稅。房產稅的納稅人是擁有房產產權的單位和個人。產權屬于全民所有，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。房產稅的納稅人具體包括：產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人。房產稅采用比例稅率。由于房產稅的計稅依據分為從價計征和從租計征兩種形式，所以房產稅的稅率也有兩種。 ?? 土地增值稅的納稅：土地增值稅是*為了規范土地和房地產交易秩序，調節土地增值收益而采取的一項稅收調節措施。我國于1994年頒布了《土地增值稅暫行條例》（下文簡稱《條例》），之后又*了《土地增值稅暫行條例實施細則》。按照《條例》的定義：轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物（即轉讓房地產）并取得收人的單位和個人，是土地增值稅的納稅義務人，應當按照《條例》的規定繳納土地增值稅。也就是說，作為個人所購房產，如果僅作為居住使用，就不用繳納土地增值稅；只有再轉讓、經營此房并獲得相當標準以上增值收人時，才有必要繳納土地增值稅。土地增值稅的征收采用的是四級超額累進稅率。計稅的辦法是：增值額未超過原購人房產價50％的，稅率為增值收人的30%；增值額超過原房產購人價50%，但未超過100%的，稅率為增值收人的40％；增值額超過100%，未超過200%的，稅率為增值收人的50%；增值額超過200%的，稅率為增值收入的60%。根據1988年7月通過的《城鎮土地使用稅暫行條例》，征收城鎮土地使用稅的工作從1988年11月1日起正式執行。城鎮土地使用稅的納稅人，指在城市、縣城、建制鎮、城市工礦區范圍內使用國有土地的單位和個人。租住公有住宅的住戶不繳土地使用稅，居住自購的商品房住宅、私有住宅者都應依法繳稅。征稅的目的是為了更合理地利用城鎮土地，調節土地級差收人在*、單位、個人三者間的分配，提高土地的使用效率。 ?? 城鎮土地使用稅的納稅：城鎮土地使用稅以納稅人實際占用（使用）的土地面積為計稅依據，按照固定稅額征收。購房者使用的國有土地不僅僅是住宅外墻皮以內的建筑面積，還包括院、公共走道等。每個住戶在一幢住宅樓宇中均攤一份實際占地面積計稅，稅額的測定和均攤方法由各省、自治區、直轄市根據本地實際，組織測量，取得科學的依據，通過立法執行。為能使住戶合理地負擔稅賦，*對城鎮土地使用稅按照城市規模的大小分別規定不同的稅額。按每平方米稅額計算，大城市0.5－10元，中等城市0.4－8元，小城市0.3－8元，縣鎮、建制鎮、工礦區0.2－4元。有些大城市按用地功能計算稅額，如上海市的住宅用地每平方米0.5－7元。一些落后的邊、遠、老區城市，經批準可適當降低稅率，但最低不得少于*規定納稅下限的30%。城鎮土地使用稅一般按年計算，分期繳納（分期標準為半年、一季度等）。稅收工作由當地稅務部門負責，繳納期限由各地自行規定。一印花稅的繳納：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。它是一種兼有行為性質的憑證稅，具有征收面廣、稅負輕、由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務等特點。（1）征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對象是房地產交易中的各種憑證。在《印花稅暫行條例》中共列舉了13類。房屋因*、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移時所書立的產權轉移書據便是其中之一。印花稅由應納稅憑證的書立人或領受人繳納，具體地說，產權轉移書據由立據人繳納，如果立據人未繳或少繳印花稅的，書據的持有人應負責補繳。（2）稅率和計稅方法。房屋產權轉移書據，印花稅按所載金額萬分之5貼花。其應納稅額的計算公式為：應納稅額＝計稅金額×適用稅率。（3）減稅、免稅規定。房屋所有人將財產贈給*、社會福利單位、學校所書立的書據，免納印花稅。（4）納稅地點、期限和繳納方法。印花稅在應納稅憑*立領受時繳納，合同在簽訂時繳納，產權轉移書據在立據時繳納。
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2016-12-09
by世界小蟲
他可以直接賣給你,如果他手上有產權的話. 如果他手上沒有產權證,那請你到當地房管局房產交易科查找那套房子的產權在哪里,如果在單位上,單位要將房屋...
2016-12-03
by小英
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2016-12-07
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