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上萬了，一套要幾百萬吧
保集藍郡好。原墅開發商首次開發樓盤，經驗不足，誠信度不夠
首先非常遺憾的說，定金是肯定是不能退的了，因為定金和訂金是完全一樣的概念，但是有一個非常重要的區別，那就是法律上的認定區別的；因為定金“是規范的法律概念，是一種擔保形式；而”訂金“并非法律語言，沒有明確的法律規定，在審判實踐中一般被視為預付款。兩者的法律效力也是完全不同的；如果買方交付的是”定金“，那么買方違約則定金將賣方沒收，賣方違約則必須向買方雙倍返還定金；如果買方交付的是”訂金“，那么不論哪一方反悔，賣方都只須原數退還”訂金“。 根據法律的規定，開發商必須持有《預售商品房許可證》才能賣樓花，而且不管是預售商品房還是正式的商品房*，都必須簽訂書面合同。比如：開發商收取了2萬元錢后，并沒有與客戶簽訂書面合同，那么兩者之間的房屋*關系并沒有形成。而《擔保法》規定“定金應當以書面形式約定”，定金條款又只能是主合同的從合同，那么在房屋*合同沒有形成的情況下，客戶向開發商交的2萬元錢就可能是“定金”，也就不存在開發商可以“沒收”這2萬元的問題。那么客戶交付的只可能是“訂金”，而“訂金\”是應當退還的。但是，如果當時雙方簽訂了書面的預售商品房合同，則可以在合同中約定“定金條款”，那么買方反悔不買時，開發商就完全有權沒收定金。 1）在“房屋認購書”中約定的為“訂金”： 《商品房銷售管理辦法》（2001年6月1日起施行）第二十二條第二款規定：“房地產開發企業在訂立商品房*合同之前向買受方收取預訂款性質費用的，訂立商品房*合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房*合同的，房地產開發企業應當向買受方返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定?！贝朔N情況下，買受人可與出賣人詳細約定“訂金”的性質，否則到時想要主張“定金”的權利的話，將不會被*法院支持。 2）、在“房屋認購書”中約定的為“定金”： 《最高*法院關于審理商品房*合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（2003年6月1日起施行）第四條規定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房*合同擔保的，如果因當事人一方的原因未能訂立商品房*合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房*合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！币簿褪钦f，買房人簽訂認購書、正式簽訂《商品房*合同》前，如果因為買受人一方的原因“未能訂立商品房*合同”的，出賣人可以不退還定金。但是，如果因為*雙方的原因，比如合同不能協商一致，出賣人應當將定金返還買受人。
定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。 訂金并非一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之，若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??值得一提的是，簽訂正式的房屋預售契約之前，*雙方簽訂的有關認購書(或稱意向書)并不是房屋*契約，不具備房屋預售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書后反悔，發展商有權沒收購房者的定金；若發展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，發展商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產生相應的法律后果。 ?? ?? ?? ?? ?? ??由此可見，定金與訂金無論是從內容上還是法律后果上都有明顯不同，在簽訂購房合同時，購房者應對此有充分的理解，并根據自己的實際情況慎重行事。
融霞灶具是一個小有名氣的品牌，產品*在中低端市場。產品質量還不錯，外觀簡約時尚，售后服務比較到位，價格也不是很貴，可以考慮。
個人覺得不太好吧，如果你真的要買鐵柜，真誠地為你推薦飛云鐵柜。 以下是飛云鐵柜的簡介： ?? ?? ?? ?? ?? ??飛云鐵柜是哈爾濱的著名品牌，并且擁有一定的歷史了。其產品主要是以其用材而出名，產品全部采用的是進口優質原材料，其承受能力，耐磨程度，防腐防潮功能都是一流的，這些因素都直接增加了鐵柜的使用壽命。 ?? 飛云鐵柜除了擁有過硬的質量外，其還被定為中國環保產品，我們都知道，金屬制品的表面都是需要涂上一層油漆的，才能保護原材料，而飛云鐵柜所用的油漆都是十分環保的，經得起任何的考驗。 ?? 金屬本身的強度還是比較大的，如果鐵柜的某個角落沒有處理好，很有可能對家人帶來直接傷害，飛云鐵柜為消費者消除了這一顧慮，所有產品都是采用全自動化制作，邊角之處都是經過了專業的多次打磨，十分圓滑，不會對人體造成任何直接傷害。 ?? 飛云鐵柜最大的優點就是鐵柜的種類比較多，可以滿足消費者的不同需求，目前主要生產：辦公鐵柜，檔案柜，文件柜，儲物鐵柜，鐵書柜，鐵衣柜等等。并且其規格顏色也是有多種選擇提供給消費者的
別墅軟裝客廳隔斷空間搭配客廳隔斷的風格： 1、時下最流行的隔斷方式無疑是調光玻璃隔斷。這是一種真正高科技多功能的隔斷方式，即可有效切割空間，又可輕易選擇空間的私密性和開放性，同時又可在隔斷墻上隨時投影演示并當做白板使用，一專多能?！ ?、辦公室裝修設計應該注重空間的塑造，因為我們使用的不是實的墻體，而是被它們圍合起來的虛的空間。隔如果你的辦公室還沒有裝飾玻璃隔斷.那么你的辦公室環境就太落伍了.很多企業采用玻璃做為辦公室隔斷,在西方很多企業大量利用玻璃隔斷從而大量的解決空間問題.大家應該知道玻璃隔斷采光性特別的好,而且還可以解決空間.價格相比隔墻差不多,但從美觀上.那相差太大了.很多的企業都是采用玻璃隔斷效果特別的好.?別墅軟裝彩繪墻的特點彩繪墻的特點：(1)可用水烯釋，利于清洗。(2)速干。顏料在落筆后幾分鐘即可干燥，不必像油畫作品那樣完成后需等幾個月才能上光。喜歡慢干特性顏料的畫家可用延緩劑來延緩顏料干燥時間。(3)著色層干后會迅速失去可溶性，同時形成堅韌、有彈性的不滲水的膜。這種膜類似于橡膠。(4)顏色飽滿、濃重、鮮潤，無論怎樣調和都不會有“臟”“灰”的感覺。著色層永遠不會有吸油發污的現象。別墅軟裝沙發背景墻裝飾材料沙發背景墻裝飾材料： (1)漆料，種類有很多，常見的有油漆、藝術噴涂和全新概念的墻藝漆等，均適合于背景墻裝修。油漆、藝術噴涂的色彩變幻萬千，視覺感和可塑性強，不管喜歡哪種顏色，油漆和藝術噴涂都可以幫你實現。 (2)壁紙。在家居中張貼壁紙不僅更加環保，而且還有遮蓋力強的優點，其花紋色彩多樣，施工簡單，更換起來也很方便，而且價格便宜。壁紙風格多樣，花色更是豐富，已經成為許多家庭必備的裝飾材料了?！ ?3)石材。石材的紋理天然多變，色彩自然，多使用與大中戶型裝修，常見于高端大氣設計中。我們在裝修中常用的是人造文化石，使用天然石頭*而成，有著隔音、阻燃等特點，不過，其裝修成本是較高的，不適合在家庭裝修中普及?！ ?4)玻璃金屬。玻璃能折射光線的特性，瞬間能夠提升居室的現代氣息。如烤漆玻璃、雕刻玻璃、金屬感玻璃等。其成本相對較低，但是施工難度較高?！ ?5)木材。木材的價格相對實惠，且不易與居室內其他木質材料發生沖突，可更好地搭配形成統一的風格，清潔起來也非常的方便。但要注意防蛀防蟲防潮。全國業主裝修交流群?573032185
成都別墅裝修聲控開關功能聲控開關功能： 第一、發聲啟控 在開關附近發出一定聲響，便能立即開啟燈光及用電器?！ 〉诙?、自動測光 采用光敏控制，在白天或光線強時不會因聲響而開啟用電器?！ 〉谌?、延時自關 開關一旦受控開啟會延時數十秒后自動關斷，減少電能浪費，實用方便?！ 〉谒摹⒀娱L用電器使用壽命 聲控開關可控制回路采用電子元件，無接觸觸點，可消除浪沖電流及火花。?成都別墅裝修房屋租賃合同怎么寫房屋租賃合同怎么寫：根據《商品房屋租賃管理辦法》所規定，房屋租賃當事人需依法訂立租賃合同，其中內容應由雙方當事人約定，主要包括合同主體、房屋狀況、租賃期限、租賃用途、租金支付、房屋修繕及違約責任等方面的內容。分別如下：1.分別列出房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所。2. 房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，以及家具、家電等室內設施狀況。3.列出租金、押金數額及支付方式等。4.租賃的用途，及房屋使用要求。5.所租賃房屋和室內設施的安全性能。6.所租賃房屋的期限。7.所約定的房屋維修責任。8.對于物業服務、水、電、燃氣等，相關費用的繳納。9.關于爭議的解決辦法，以及相應的違約責任等。10.其他約定。包括了，房租租賃當事人應當于房屋租賃合同中所約定房屋被征收或拆遷時的處理辦法。建設(房地產)管理部門可會同工商行政管理部分制定房屋租賃合同示范文本，以供當事人選用。成都別墅裝修樓頂花園裝修樓頂花園裝修：1.植物配置——花園的植物種類可以選擇姿態優美、矮小、淺根、抗風力強的花灌木、小喬木、球根花卉和多年生花卉。這類植物對防水層穿透力很強，根據土深來進行選擇栽種的種類即可。2.結構頂板荷載——對于頂樓的花園來說，結構設計基本完整，但是能夠承受的重量是需要考慮的前提。如果頂樓花園重量設計超過建筑頂部設計荷載，將會導致屋頂結構處于隨時危險的狀態，此為頂樓花園設計之大忌。3.防水和排水——一般情況下會設立排水管道，屋面做好防水層。但是如果在頂樓進行花園設計，不進行合理的防水排水則會導致屋頂積水、植物根系破壞防水層導致漏水，屋頂植物淹死等問題。屋頂綠化設計時要考慮到屋頂有組織排水，屋頂和種植土之間需要鋪設屋頂花園專用排水板，屋頂花園專用排水板不妨礙屋頂自由排水，且有部分蓄水功能，保持屋頂植物的水分。全國業主裝修交流群?573032185
上海別墅裝修雙聯開關哪個牌子好雙聯開關哪個牌子好： 第一、西蒙 西蒙電氣，創始于 1916 年，以專業生產低壓電器及其附件、燈具為主，還涵蓋樓宇控制系統，智能系統等相關多元化產品。 第二、公牛電器 公牛電器，成立于1995年，是國內領先的高檔開關插座、轉換器的專業供應商，在*優質產品和服務的同時，始終致力于為大眾營造更安全的用電環境。?上海別墅裝修裝修費用預算裝修費用預算：費用預算主要包括以下幾條：1.裝修設計費預算裝修設計費是指施工前對工程的測量費，方案和圖紙的設計費用等，可請專門的設計公司或者設計師進行設計，一般價格占總價的3%-5%。2.家裝材料費用預算1)主要材料主要材料指裝修施工中按照面積或者單項工程設計的成品和半成品的材料，比如地板、燈具、潔具等。這方面的價格要看業主自己按要求把握。2)輔助材料輔助材料一般是指消耗性材料，如水泥、沙子、鐵釘等。這些材料市場上很容易找到，質量和價格不宜，一般占總價的40%左右。3.施工工資這是指給裝修隊或者裝修公司的施工費用，如果是單獨請的工人，就是他們價格的總和，一般占總價的18%-25%。上海別墅裝修專業驗房工具專業驗房工具：目前，專業驗房師已成為一項專業性強、技術含量高、工作較為細密的職業之一了，而專業的驗房師也少不了搭配一些專業驗房工具了。在這些常用的專業驗房工具中，有很多東西是我們比較常見的，比如說激光標線儀、紅色眼鏡、電話/網絡檢測儀等等，下面小編將為大家一一講解這些常用的專業驗房工具的作用與使用事項吧！下面分別說明其用途的使用時的注意事項——專業驗房工具激光標線儀：可*水平線與垂直線，用以測地面與頂面的水平度，地面坡度、高差等。1.精密儀器，輕拿輕放，避免摔磕，移動儀器要先關閉儀器，以防損壞；2.使用完畢，立刻關閉；3.長時間不用，要把電池取出。紅色眼鏡：配合激光標線儀使用，使用時當陽光較強時，帶上紅色眼鏡能更清楚的看到標線儀標出的激光線。要防止鏡片表面磨損和摔碎。全國業主裝修交流群?573032185
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