隨著裝修工人陸續返京,節前停滯的工程也開始復工。停工已一月有余,且遭遇了北京的極寒天氣,復工到底是個什么流程?又該注意些什么?請看專家說法。
復工需三方到場
其實,在節前停工時,裝飾公司都會與業主簽訂停工協議,除了約定復工日期外,施工隊還會對裝修現場進行保護,進行斷水斷電等處理,并在門上貼上封條,將鑰匙交由公司工程部管理。雖然業主期間可以進入裝修現場,但也有相應的權責聲明。
因此,節后復工基本就是按照停工協議約定的日期。一般來說,業主、施工班長必到。此外,公司質檢員或者大工長作為第三方會到場,三方一起檢查工地狀況。
重在查看工程隱患
到底該檢查工地哪些內容呢?首先要檢查水電是否有跑冒滴漏現象,隱蔽工程是否發生了變化。
其次由于停工期間屬于供暖期,天氣比較干燥,最容易出現故障的就是瓦工和油工項目。比如墻漆有無開裂和脫落,地面找平、墻面抹灰是否開裂。如果出現這種情況,就會及時進行拆改修復。
此外,檢查材料也是復工的必修課之一。業主可清點材料的數量,看是否與節前清點的量一致。至于存放在現場的材料質量,由于裝修現場大多已供暖,溫度不會太低,很少出現材料變質的情況,業主不用太過擔心。
無需擔心臨時換人
有的業主擔心工人返鄉后不歸,自家工程會轉手他人,導致施工出現隱患。但工程部人士都表示這種情況在品牌公司極為少見。一般來說,工人有少數變動的情況可能存在,或者帶班班長家中出現急事需要暫緩回京,但基本不會存在手上工程未完結而不返京的情況。如果出現意外,班長可能會與業主商量晚幾天復工,但若因此導致工程延誤,也需承擔相應延誤損失。
正規裝修公司對于此類管理十分嚴格,如果工長手中有工程未結,不僅無法拿到相應的工程款,還會被扣掉一大筆保證金,基本不會存在復工時換工長或者帶班班長的情況?!凹幢阌校瑯I主只向公司客服反映即可,畢竟售后都是公司要負責的?!?/p>
仔細溝通避免糾紛
那復工期間有沒有可能發生糾紛呢?由于停工協議中已對業主和裝修隊的權責都有過說明,基本很少發生糾紛,但也有一些因保養不到位引起的小事故。
而極寒天氣期間,北京多個小區發生管道凍裂導致泡水的事故。某個別墅工地,施工隊在停工時就告知業主,壁掛爐需要保持低溫運行,業主過段時間就要去查看一下。但業主沒去,導致壁掛爐管道凍壞,裝修被泡,這就是業主自身的責任了。
工程人士提示,如果出現異議,雙方可仔細溝通,按照相應協議來處理即可,避免發生糾紛。